編號: *** FA * 5

(略) 市公 (略) 受 (略) 地鐵 (略) 委托，就其出租 (略) 坊G棟商鋪 (略) 如下：

1. 項目概述

1.1 出租方： (略) 地鐵 (略)

1.2 標的名稱： (略) 坊G棟商鋪

1.3 (略) 為批準情況：

(略) 地鐵 (略) 《執行董事決定》（ * 日）

1.4 掛牌起止日期：

* 日- * 日

1.5 接受報名時間： 掛牌期限內（工作時間內，法定節假日除外）

1.6 交易方式：

掛牌期滿后，只征集到 * 家符合條件的意向承租方時，采取協議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時， (略) 絡競價方式確定承租方。

2. 出租標的基本情況

2.1 坐落位置： (略) 市 (略) 區 (略) 南路 * 號

2.2 有無房產證： 有

2.3 建筑面積(㎡)： * . * (以實際可租賃面積為準)

2.4 建筑年代： * 年

2.5 出租用途： 商業

2.6 附屬設施： 詳見附件《 (略) 坊G棟商鋪整體出租招商文件》

2.7 其他說明：

（1）裝修程度：詳見附件《 (略) 坊G棟商鋪整體出租招商文件》。

（2）目前租賃狀態：空置。

（3）本次招租標的整體出租，不拆分。

3. 租金價格及支付方式

3.1 租金價格(萬元/年)： * . *

3.2 租期(月)： * 個月 （無免租期）

3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用，詳見附件《 (略) 坊G棟商鋪整體出租招商文件》）。

3.4 租賃押金(萬元)： 首年成交年租金的 * %（不接受履約保函）

4. 對承租方的要求：

（1）意向承租方須為具 (略) 為能力的自然人或企業法人。

（2）意向承租方報名時須提交蓋章確認的《承諾函》（詳見附件《 (略) 坊G棟商鋪整體出租招商文件》）。

（3）意向方應當具有良好的財務狀況和支付能力。

（4）意向承租方承租本標的后不得轉租，不得用于非法金融業務。

（5）意向承租方為自然人的，不得采取委托方式參與報名。

（6）不接受聯合體報名。

5. 其他要求：

（1）租金遞增方式：租金自第 * 個合同年開始遞增，每 * 個合同年在上 * 合同年年租金的基礎上遞增3%。

（2）承租方須在確定承租資格次日起 * 個工作日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。

（3）本標的承租期間的房屋裝修費用， (略) 承擔，合同終止后出租方不予補償。

（4）如遇國家政策、規劃調整、 (略) 拆除的及 (略) 門對 (略) 調整的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

（5）起租日、計租期、物業管理、交付條件、 (略) 理、其他要求及其他未盡事項詳見附件。

6. 交易保證金

6.1 保證金數額：意向承租方需繳納交易保證金 * 萬元。

6.2 保證金繳納截止期限：

（1）經出租方審查，通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起 * 個工作日內將交易保證金交至指定賬戶（需從意 (略) 登記的本單位賬戶中整筆匯出，以到達賬戶時間為準，遇法定節假日順延）并辦理保證金到賬確認手續，逾期將不能取得競租資格；

（2）通過資格確認的意向承租方須在資格確認次日起3個工作日內辦理保證金到賬確認手續，逾期無法辦理；

（3）辦理到賬確認的方式為：登錄 (略) 市公 (略) 產權交易業務用戶平臺獲取繳納碼，憑繳納碼登錄 (略) 市公 (略) 網站辦理到賬確認；

（4）意向承租方應充分考慮資金在途時間，確保交易保證金在規定時間內到達指定賬戶。

6.3 (略) 置：

（1）意向承租方如被確定為承租方，其交納的交易保證金本金在《成交確認書》生效之日起5個工作日內劃轉至出租方指定賬戶轉抵租賃押金， (略) (略) 補足；意向承租方如未被確定為承租方，自承租方確定之日次日起5個工作日內原路退還其交納的交易保證金本金；

（2）為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向方 * 旦通過資格確認且交納保證金，即成為競租人并對以下內容作出承諾：如競租人存在以下任何 * 種情形， (略) 可在扣除交易雙方應支付交易服務費后，將剩余保證金劃轉至出租方，作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴。出租方同時承諾，如因出租方原因，導致項目無法正常推進或者發生其 (略) 為時，以對競租人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任：

①協議出租的，被確認為承租方之日起5個工作日內未簽署《成交確認書》的或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

②以網絡競價方式被確認為承租方后，拒絕簽署《成交確認書》或拒絕與出租方簽署《房屋租賃合同》的；

③未在規定時間內向出租方、 (略) 付清租金、租賃押金、交易服務費的；

④未按《房屋租賃合同》履約的；

⑤提供虛假資料的；

⑥ (略) 秩序，使交易 (略) 的；

⑦相互串通，損害國家、集體或他人的合法權益的；

⑧法律、法規規定的其他情形。

7. 辦理意向報名手續及需提供的資料

7.1意向承租方向公 (略) 提交的報名材料：

（1）經簽字蓋章的意向方報名表。

（2）企業法人報名須提供企業營業執照副本、銀行資信證明；自然人報名須提供本人身份證、個人征信報告。

（3）承諾函（詳見附件《 (略) 坊G棟商鋪整體出租招商文件》）。

意向承租方須在報名期限內登錄 (略) 市公共資源交易用戶平臺，并通過產權交易業務管理系統完成報名手續，報名材料均需原件掃描上傳。網絡報名審核通過后，須在報名期內將上述報名材料紙質版提交至出租方。

7.2意向承租方在報名期內向出租方提供的報名材料：

（1）經簽字蓋章的意向方報名表。

（2）企業法人報名須提供企業營業執照副本、授權委托書、法定代表人及授權代理人身份證復印件并加蓋公章、銀行資信證明；自然人報名須提供本人身份證、個人征信報告。

（3）承諾函（詳見附件《 (略) 坊G棟商鋪整體出租招商文件》）。

意 (略) 絡報名審核通過后，須在報名期內將上述報名材料紙質版提交至出租方（ (略) 市 (略) 區錦繡街1號 (略) (略) ，聯系人：羅章保，聯系電話： *** ），復印件均需加蓋單位公章或簽字，并提供原件加以審核。以上材料如為外文版， (略) 門辦理相關公證、認證手續后， (略) 翻譯成中文版提交，意向承租方須確保外文版與中文版 * 致。

8. 其他說明

（1）出租方承諾：對本次出租的房產擁有合法出租權， (略) (略) 了相應集體決策程序；

（2）關于出租方和承租方之間具體權利義務的約定，以雙方簽訂的書面租賃合同的內容為準；

（3）本次出租標的以現狀交付，本中心向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，不排除出 (略) 未知事項及瑕疵的存在， (略) 對出租標的不承擔瑕疵擔保責任（包括但不限于已告知的瑕疵），意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策；

（4）交易雙方須在被確定承租資格次日起2個工作日 (略) 門核準的標準繳納交易服務費（交易服務費的計費金額為成交總租金）；

（5） (略) 賬戶信息：請與公 (略) 聯系人聯系。

9. 聯系方式

出租方： (略) 地鐵 (略)

地 址： (略) 市 (略) 區錦繡街1號

聯 系 人： 朱靜、羅章保

電 話： *** 、 ***

(略) 市公 (略) ：

地 址： (略) 市 (略) 區 (略) 中路 * 號B區 * 室、 * 室

郵 編： ***

聯 系 人： 谷女士

電 話： ***

* . 接受投訴的單位和電話

單位： (略)

電話： ***

附件

(略) 坊G棟商鋪整體出租招商文件.pdf