公示欄

根據 (略) 《 (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條之規定，網絡司法拍賣的事項應當在拍賣公告發布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當事人、已知優先購買權人。權利人書面明確放棄權利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經通知。

本次司法拍賣已按上述規定通知了案件的申請執行人、被執行人，特此公告。

特別提示：本公 (略) 司法拍賣標的物的法律文書， (略) 允許，任何個人、單位和組織不得轉載本拍賣公告。 (略) 允許轉載、發布“法拍房”信息的或截取部分信息轉載、發布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關線索移送職能部門，配合有關部門聯合打擊。

本院未授權任何機構（含法拍公司、中介服務機構等）對司法拍賣標的物出具盡職調查報告，任何機構以對司法拍賣標的物出具盡職調查報告等名義收取高額費用的 (略) 無關。

任何機構（含法拍公司、中介服務機構）宣 (略) 有溝通協調經驗均屬不實宣傳。

法 (略) 專用標志，其他單位不得使用法徽及其圖案相類似標志用于商標、商業廣告。

(略) (略) (略)

拍賣公告

（第一次拍賣）

(略) (略) (略) 將于2025年5月18日10時至2025年5月19日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（網址：http://**， 機構名稱： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的: (略) (略) (略) 259號1101房（實勘為華天新城長城閣），產權證號：*號，用途：住宅，產權面積：178.57平方米，分攤面積：36.7平方米，建成年份：2000年1月，戶型：已與旁邊1102、1103打通，占用情況：有占用。承租情況：有租賃。簡裝。是否可以看房：是。樓層：11/20。

其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔相應風險。（注：一切以實物為準）

評估價：130.*萬元，保留價：104.*萬元，保證金：20.*元，增價幅度：3000元（以及其整倍數）。

特別說明：

1、房屋依現狀拍賣，房屋的瑕疵由買受人自行核實并負責；

2、本次拍賣標 (略) 法拍房限購范圍內；

3、拖欠的水電費、物管費等其他費用由買受人承擔；

4、該次拍賣交易產生的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔；

5、該房屋無抵押，房屋內可移動家具家電不包含在拍賣范圍內；

6、拍賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產登記中心登記為準，如與實際不符，其風險由買受人自行承擔。

7、有關上述房屋的學位、落戶等問題，請競買人自行到相關部門了解，若因該問題導致悔拍保證金不予退還。

8、房屋有租賃，租賃時間2019年9月30日至2034年9月29日，租金全付。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、辦理交付手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

1、自公告日起接受咨詢（工作日9：30-16:30點）；

2、網絡司法拍賣輔助機構： (略) ，咨詢電話：* 谷先生。

3、看樣時間：如需看樣，請提前撥打咨詢電話或短信報名確認（短信報名格式：姓名+標的物名稱）。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。本次拍賣標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，辦理過戶手續所涉及的稅費及辦理權證所需相關費用按照國家有關法律法規，由相應主體承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月1 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前意向競買人 (略) 注冊賬號并通過實名認證（已 (略) 賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月26日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 開福支行，賬號：**，銀行聯行號：*（注：請備注買受人姓名與標的名稱及本案執行案號（2025）湘0105執恢1號；請勿將余款直接打入支付寶賬戶）。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續， (略) 通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

重要提示：拍賣標的保證金金額在*及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續， (略) 在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。

十一、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：* 谷先生

監督電話：0731-*

聯系地址： (略) (略) (略) (略) (略) (略) (略)

網址: http://**

此公告在“ (略) ”、“ (略) (略) ”上發布。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十七日