項目名稱

南寧國際會展中心會展廣場室外場地招租（8年）

項目編號

BBWCQJY23-798

掛牌價

*元/月

登載網站

http://**

交易保證金

*元

標的所在地區

廣西南寧青秀區

標的所屬行業

----

信息披露（報名）時間

2023年12月20日 至2023年12月26日17時

網絡競價（動態報價）時間

具體時間以交易所短信或電話通知為準，請保持系統注冊報名的手機信號暢通，以免因手機短信攔截無法收到信息而錯過交易時間。

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租人

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌（網絡競價時間同時順延），直至征集到意向承租人

變更掛牌條件，重新掛牌

一、出租人承諾

我方（南寧國際會展中心）作為出租人，向北部灣產權交易所（以下統稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標的公開招租，由交易所公開發布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的房屋所有權或處置權且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

㈢我方所提交的有關招租標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規規定和交易所的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、標的基本情況

招租標的簡介

㈠標的清單

標的

編號

標的名稱

面 積

（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

1

會展廣場

15000

*

100

*

*

1.租賃期8年

2.第三年起（含第三年），每年增長3%

㈡標的簡況

南寧國際會展中 (略) 民族大道106號，為國家級4A景區，環境優美，地段絕佳。

備注:

1.上述面積數據僅供參考，成交租金不因面積增減而調增或調減。

2.不設立居住權。

3.招租標的證照齊全。

4.標的按現狀招租和交付，意向承租人應在公告截止日前到現場查看出租標的、向出租人咨詢。以充分了解出租標的狀況，凡參加競租者均視同已經實地踏勘和咨詢，確認接受出租標的范圍、面積、瑕疵等現狀。

公開招租行為批準情況

出租人決策文件類型

/

批準單位名稱

/

批準文件

/

三、交易規定

交易條件

與租賃相關其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

2.標的用途：出租標的只能用于商品售賣、輕餐飲（消防允許范圍內的明火、禁止油煙污染）經營，不允許承接或舉辦展覽、會議、活動，內容包括但不限于食品、汽車、家裝等題材商品展銷 。如由此造成承租人不能按預想的方案使用標的并導致租賃合同不能履約的，責任由承租人承擔。

3.承租人如須購買和辦理承租標的的火災公眾責任險或財產險等保險，費用自擔。

4.每月物業管理費7500元/月、電費：0.96元/度、水費：3元/立方。

5.承租人享有90日的免租裝修培育期（含在 8 年租期內），免租裝修期內承租人無需交納租金，但仍需承擔物業費、水費、電費等其他費用。

6.報名同時，意向承租人需提供經營方案，方案包括：

（1）場地要求：會展廣場作為展會的展覽用地，如有展會使用，承租方應無條件按出租方要求將租賃場地設施設備清空，并恢復成場地租賃前原貌，并由承租方承擔相應費用。

（2）經營范圍：用于開展夜間 (略) 集項目，進行輕餐飲（禁止明火、油煙污染）、商品售賣等，不允許承接或舉辦展覽、會議、活動，內容包括但不限于食品、汽車、家裝等題材商品展銷。

（3） (略) 文化特色，挖掘潛在消費，吸引外來消費，帶動產業發展， (略) 名片。

（4）符合公司4A景區要求，設計風格與南寧國際會展中心主體風貌保持一致，使用聲、光、電等技術營造氛圍，月規劃有主題活動。

（5）配套服務：包含運營團隊、器材設施、環衛維護（移動廁所、垃圾分類、廚余垃圾清理、地面高壓清潔等）。

（6）定期在媒體上進行經營項目內的主題推廣及宣傳。

（7）安全生產（消防、治安、食品安全等）。

（8）項目內經營戶及經營商品的篩選要求。

（9）成功案例。

經營方案需經出租方審核，待出租方審核通過后，方能參與競價。

7.承租人承擔使用租賃場地所產生的電費、稅費等其他費用，計費標準如下（如公用事業單位或物業服務企業調整收費標準的，隨其調整）：物業管理費：7500.00元/月;電費：0.96元/度；水費：3.00元/立方。

8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

競租人資格條件

1.意向競租人必須為中國境內合法存續的法人，公司注冊資本金要求5000萬元（含及以上）。不接受聯合體承租。

2.意向競租人在“信用中國”網站(http://**.cn)、國家征信網等渠道列入失信被執行人名單的單位和個人不得參與本項目競租。

3.意向競租人提供經營方案，經出租方審核確認后，方可通過資格審核。

4.符合有關法律法規規定的相關條件。

成交手續

競價服務費

競價服務費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統自動推送的信息提示，將競價服務費繳入競價服務費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

競價成交的承租人須在競價結束之日起 3個工作日內持報名時上傳材料的紙質文件（詳見本公告“報名手續的會員注冊、報名”）前往交易所簽署《成交確認書》,《成交確認書》簽訂之日起7個工作日內與出租方簽訂《租賃合同》。

簽約地點： 北部灣產權交易所

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內向出租人繳齊首期租金（ 3 個月租金）、簽訂《租賃合同》前7個工作日內支付履約保證金（3 個月租金），后續租金按《租賃合同》約定支付。

出租人指定的以下收款賬戶：

戶名：南寧 (略)

賬號：*00896

開戶行：中國 (略) 南寧金湖廣場支行

標的交割

1.交割時限：首期租金、首期物業管理費及履約保證金到賬之日起7個工作日內完成。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉賬回執單與出租人辦理出租標的移交手續。

四、交易指南

交易方式

動態報價

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：具體時間以交易所短信或電話通知為準

限時報價周期:180秒

競價階梯：100元/次

競租登記

競租登記手續

1.會員注冊、報名

意向承租方需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網站（http://**），點擊本項目對應的“報名”鍵進入登錄界面進行會員注冊、報名并上傳報名材料。報名前應仔細閱讀《報名須知》內的《競買人條款》（包括意向受讓方承諾、網絡競價須知）、《電子競價風險及接收確認書》等文件，一經報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內容。

需上傳的報名材料包括：

(1)主體資格證明材料。

法人：營業執照、法定代表人（或單位負責人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復印件）；

(2)注冊資本金5000萬元（含及以上）；

(3)授權委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復印件）（附件1）

(4)法人及非法人組織提供信用中國報告。個人提供個人征信報告。

(5)經營方案。

（備注：以上材料提供復印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?。）

2.報名資格審核。交易所對意向承租方上傳的報名材料予以審核并經出租方確認后，審核結果通過交易系統、電話、短信等方式反饋。報名材料需要更正的，意向承租方最遲應在自由競價結束前30分鐘完成報名材料的補充、修正手續。

3.交納保證金。意向承租方進行會員注冊、報名后即可交納保證金。在報名截止日17:00前按照系統發送的短信提示將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準，不計利息），意向承租方通過報名資格審核后，意向保證金自動轉為交易保證金。（注意事項：①意向承租方交納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代繳視為無效保證金。②E交易系統推送的每項資金賬戶為對應該項資金的專款專戶，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金繳入對應賬戶，否則視為無效金額。）

4.參與報價。報名資格審核通過且交易保證金足額到賬后，交易系統以短信形式發送競價登錄賬號和密碼，意向承租方按照短信通知的時間登錄e交易報價系統進行競價，按價格優先、時間優先原則確定最高有效報價者為受讓方。

交易保證金

及其相關規定

1.參與本項目需交納交易保證金：人民幣*元，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納保證金，即視為對如下內容予以認可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應交納的交易費用后，出租方有權扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償，保證金不足以補償的，出租方可按實際損失繼續追訴，且有權取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應交納的交易費用的計算標準為：按掛牌底價為基數計算。

（1）報名受讓同一標的的所有意向承租方在競價過程中均不應價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發現不符合承租方資格條件；

（4）被確認為承租方后未按時與交易所簽署成交確認文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進行；

（8）違反法律法規或交易所交易規則規定的其他情形。

3.違約方需承擔守約方為實現合法權益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應交競價服務費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的生效《租賃合同》后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結束后5個工作日內全額無息返還。

風險提示及其他事項說明

1.意向承租人參與交易前應仔細閱讀本信息公告、“附件下載”中有關材料，對標的進行實地勘察，對標的進行充分了解和風險預估。一旦參與交易（報名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關材料全部內容，已實地勘察標的并完全了解及認可標的的現狀，已認真考慮了關于標的經營、行業、市場、政策及其他不可預計的各項風險因素，愿意承擔可能存在的一切交易風險。被確定承租資格后不得以不了解標的狀況或標的有瑕疵、房產或土地披露面積與相關部門核定面積不符等為由拒絕履行相應承租義務。否則視為違約，出租方將有權處置保證金已作為違約方的違約金。

2.意向承租人請務必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺產權交易操作指南》以及《北部灣產權交易所網絡電子競價規則》等要求了解標的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內容。如未全面了解相關內容，違反相關規定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現系統異常等情形的，競租人應及時聯系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔。

3.標的產權證件等相關資料可在交易所查閱。

聯系方式

標的咨詢

趙經理*; （交易所）張經理*；

報名咨詢

金經理 0771-*;

咨詢時間

工作日內上午8:30-12:00 下午15:00-18:00

監督電話

0771-*;

聯系地址

(略) 青秀區楓林路18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

五、相關附件下載

附件材料

1.授權委托書.doc

2.標的照片.zip

3.租賃合同.docx

特別聲明

關于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責任等與競租人有重大利害關系的內容，以本公告及北部灣產權交易所有關規定為準。本公告及北部灣產權交易所官方網站披露的其他交易機構制定的交易規則，僅適用其技術性操作條款。