拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月26日10時至2025年5月27日10時（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上(http://**；戶名： (略) (略) (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物:

標的 (略) 玉山縣冰溪鎮(zhèn)人民 (略) 16 號汽運大廈 4 號商鋪。

本院依法作出（2025）贛1103執(zhí)恢73號執(zhí)行裁定書拍 (略) 玉山縣冰溪鎮(zhèn)人民 (略) 16 號汽運大廈 4 號商鋪（證號：玉房權證玉山縣字第 (略)號）。

起拍價:(略)元 保證金:(略)元 增加幅度:7770元

拍賣標的為 (略) 玉山縣冰溪鎮(zhèn)人民 (略) 16 號汽運大廈4 號商鋪（證號：玉房權證玉山縣字第 (略) 號）,用途為商業(yè)用房，房屋建筑面積73.79㎡，房屋未騰空，有租賃。

特別注意：本房產暫未騰空，有租賃，存在一定時間內不能交付的風險，請買受人知曉。如該拍賣品在拍賣成功后30日內不能騰空，本拍品可全額退回房款及保證金。如買受人不愿退款，則視為買受人愿意承擔（接受）較長的房產交付時間，并承擔相應風險。

上述內容及拍賣照片僅供參考，具體以現場實物及實際交付為準。

二、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，因本次拍賣標的物的評估價格不包含交易中應繳納的各項費用（含稅費），在拍賣成交后應繳納的各項費用（含稅費）由交易雙方根據國家法律法規(guī)各自承擔（有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當地的財稅、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相關部門了解）。買受方應自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費或其他應繳費用根據相關規(guī)定由買賣雙方各自承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣日前一天16時止接受咨詢和看樣，請在工作日內周一至周五有意者 (略) 聯系,現場 (略) 預約。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決。競買成功，本院不負責戶口遷入手續(xù)。

八、對上述標的物的權屬有異議者，請于2025年5月2 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經通知。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物有優(yōu)先購買權人相關說明：無

十一、拍賣競 (略) 拍系統將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后十五 (略) 指定賬戶，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（開戶單位： (略) (略) (略) ；開戶銀行：中國農業(yè)銀行廣豐支行 ；銀行帳號：6228 4017 7720 4617 566）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣標的物可進行二次拍賣，本次為第一次拍賣。

十五、凡發(fā)現拍賣中有違法違規(guī)行為，可如實舉報。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：(略)（湯）工作時間接打

監(jiān)督電話：0793-(略)

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

(略) (略) (略)

2025年4月25日