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標(biāo)的基本信息

項(xiàng)目編號(hào)	GR2024(略)
項(xiàng)目名稱	巴東縣信陵鎮(zhèn)西壤坡社區(qū)楚天路16-1號(hào)東單元101住宅（第二次掛牌）
轉(zhuǎn)讓底價(jià)	30.(略)元
掛牌日期	2025-01-07
掛牌截止日期	2025-01-20
資產(chǎn)概述	本 (略) 置的標(biāo)的物是位于巴東縣信陵鎮(zhèn)西 (略) (略) 16-1號(hào)東單元的101住宅，權(quán)證編號(hào)：鄂(2024)巴東縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)，共有宗地面積:17.096㎡，建筑面積116.08㎡，無抵押、質(zhì)押擔(dān)保情形，不涉及優(yōu)先購買權(quán)。
標(biāo)的所在地	湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 - 巴東縣 - 巴東縣信陵鎮(zhèn)西 (略) (略) 16-1號(hào)
抵債、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況	無
重大事項(xiàng)披露	1、意向受讓方須在項(xiàng)目公告期內(nèi)自行前往轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物現(xiàn)場對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行詳盡的現(xiàn)場勘察,對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物進(jìn)行充分調(diào)查和了解，踏勘內(nèi)容包括但不限于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀、已存在的租賃關(guān)系、標(biāo)的物歷史沿革、過戶政策和存在或即將產(chǎn)生的各類型瑕疵等，對受讓標(biāo)的物可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)，一旦提交受讓申請并按規(guī)定交納交易保證金即視為對標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定予以認(rèn)可，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，并自愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成功受讓后不得以不了解標(biāo)的狀況及瑕疵等為由放棄受讓或拒付剩余交易價(jià)款，否則將視為違約。不得因受讓后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向轉(zhuǎn)讓方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) （以下簡稱“ (略) ”）進(jìn)行追責(zé)和索賠。 2、如轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的標(biāo)的面積以相關(guān)管理部門實(shí)測核定為準(zhǔn)，面積差額及用途性質(zhì)變化不影響本次產(chǎn)權(quán)交易的價(jià)格和結(jié)果，受讓方不得以不了解標(biāo)的為由拒絕按現(xiàn)狀接收該標(biāo)的。 3、意向受讓方遞交受讓申請、交納保證金之前須自行審核是否具備并完全符合國家及恩施州、 (略) 相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求，成交后若因受讓方原因造成標(biāo)的無法辦理過戶而產(chǎn)生的損失，由受讓方自行承擔(dān)。 4、本次擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交后過戶手續(xù)由受讓方負(fù)責(zé)辦理，轉(zhuǎn)讓方予以配合，辦理過戶手續(xù)所需時(shí)間以相關(guān)部門要求為準(zhǔn)；辦理過戶手續(xù)中涉及的交易雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓、受讓雙方各自承擔(dān)。 5、 (略) 置標(biāo)的物所分?jǐn)傉加玫耐恋厥褂脵?quán)類型和用途為國有劃撥住宅用地，評 (略) 置掛牌底價(jià)已扣減劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳相應(yīng)出讓金的地價(jià)款，故處置成功后由受讓方根據(jù)相關(guān)部門核定標(biāo)準(zhǔn)自行繳納土地出讓金。

標(biāo)的資產(chǎn)信息

不動(dòng)產(chǎn)
資產(chǎn)名稱	巴東縣信陵鎮(zhèn)西 (略) (略) 16-1號(hào)東單元101住宅
地址	巴東縣信陵鎮(zhèn)西 (略) (略) 16-1號(hào)
建筑結(jié)構(gòu)	混合
已用年限	26年(年)
房產(chǎn)證號(hào)	鄂(2024)巴東縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)
建筑面積	116.08(平方米)
建成時(shí)間	1998-08-01
其他說明信息	共有宗地面積:17.096㎡；所在樓層：1/7；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅；權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：劃撥/自建房。

交易條件與受讓方資格條件

征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式	網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià))
掛牌起始日期	2025-01-07
掛牌公告期	自公告之日起10個(gè)工作日
信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方	按約定工作日為周期延長信息披露
是否自動(dòng)延牌	是
延牌規(guī)則	按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多延長12個(gè)周期
價(jià)款支付方式	一次性付款
價(jià)款交納說明	意向受讓方被確認(rèn)為受讓方之日起5 個(gè)工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】完成交易價(jià)款及全部交易服務(wù)費(fèi)的支付。
優(yōu)先權(quán)人是否意向行使優(yōu)先購買權(quán)	不涉及
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件	1、意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須交納(略)元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) （以下簡稱“ (略) ”）指定賬戶（以掛牌截止日17：00時(shí)前到 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)）；并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對保證金的確認(rèn)付款操作；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。 2、意向受讓方被確認(rèn)為受讓方之日起5 個(gè)工作日內(nèi)須與轉(zhuǎn)讓方簽訂《實(shí)物資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)交易合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)在“e產(chǎn)權(quán)”——【個(gè)人中心】——【我的訂單】完成交易價(jià)款及全部交易服務(wù)費(fèi)的支付。受讓方須同 (略) 在收到全部交易價(jià)款及全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用之日起5個(gè)工作日內(nèi)將收到的全部交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。3、本次交易轉(zhuǎn)讓方及受讓方雙方應(yīng)支付 (略) 的產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓及受讓雙方各自按約定承擔(dān)。本項(xiàng)目若協(xié)議成交，受讓方交易服務(wù)費(fèi)為成交金額的0.85%，若競價(jià)成交，受讓方交易服務(wù)費(fèi)為成交金額的2%。4、意向受讓方應(yīng)完全認(rèn)可由恩施自治州金誠房 (略) 對本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目出具的《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（金誠估字（2024第1961號(hào)））中的全部內(nèi)容，并不持任何異議。
受讓方資格條件	1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立合法存續(xù)的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。 2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。
是否允許聯(lián)合受讓	否
保證金金額(萬元)	9
交納時(shí)間	掛牌截止日17:00前
保證金交納說明	意向受讓方報(bào)名登記時(shí)須交納(略)元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所 (略) （以下簡稱“ (略) ”）指定賬戶（以掛牌截止日17：00時(shí)前到 (略) 指定賬戶為準(zhǔn)）；并應(yīng)在上述約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——支付訂單，完成對保證金的確認(rèn)付款操作；不接受擔(dān)保或第三方代為支付。
保證金 (略) 置方式	1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，則采取協(xié)議的方式成交，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。競價(jià)結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同后其交易保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分；未競得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內(nèi)無息退還至意向受讓方“我的賬戶”中（意向受讓方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方“我的賬戶”中（意向受讓方進(jìn)入“e產(chǎn)權(quán)”——個(gè)人中心——資金轉(zhuǎn)出，完成交易保證金提現(xiàn)操作）。 3、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所將按 (略) 的要求，直接從該保證金中先扣 (略) 按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方 (略) 的經(jīng)濟(jì)損失，轉(zhuǎn)讓方 (略) 還有權(quán)進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認(rèn)為受讓方后不簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的； (略) 絡(luò)競價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為受讓方后，未按要求簽署產(chǎn)權(quán)交易合同或放棄受讓的。除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權(quán)交易合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。
勘測時(shí)間	項(xiàng)目公示期工作時(shí)間內(nèi)
勘測地點(diǎn)	巴東縣信陵鎮(zhèn)西 (略) (略) 16-1號(hào)
聯(lián)系人姓名	黃先生
聯(lián)系人電話	(略)

轉(zhuǎn)讓方信息
轉(zhuǎn)讓方信息
轉(zhuǎn)讓方名稱恩 (略)

資產(chǎn)評估情況

估值機(jī)構(gòu)	恩施自治州金誠房 (略)
估值依據(jù)類別	評估報(bào)告
核準(zhǔn)或備案	備案
核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)名稱	恩施州政府國資委
核準(zhǔn)(備案)日期	2024-10-30
評估基準(zhǔn)日	2024-09-04
評估值(萬元)	30.7844

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