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關于變賣 (略) (略) OCT華僑城創想中心部分房地產的公告

(略) (略) (略) 將于2025年3月2日10時至2025年5月1日10時期間（競價周期與延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://** ），現公告如下：

一、變賣標的：張杰所有的登記在張千世名下位于 (略) (略) OCT華僑城創想中心2號樓#（36.77平方米，合同備案號：X-Y#）、#（36.77平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.21平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.21平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.21平方米，合同備案號：X-Y#）、#（33.78平方米，合同備案號：X-Y#）、#（34.33平方米，合同備案號：X-Y#）、#（63.49平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.15平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.21平方米，合同備案號：X-Y#）、#（36.77平方米，合同備案號：X-Y#）、#（36.77平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.21平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.21平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.21平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.15平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.15平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.21平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.21平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.21平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.21平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.21平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.21平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.15平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.15平方米，合同備案號：X-Y#）、#（38.21平方米，合同備案號：X-Y#）號房地產。（上述房地產面積為不動產登記簿所載建筑面積）

上述房地產規劃用途為辦公，結構：鋼筋混凝土，建筑總層數：28層，所在樓層：27層，精裝。

【具體情況詳見評估報告】。

（特別說明：

1.本次拍賣為分戶現狀拍賣，各標的物均尚未辦理不動產證書；

2.無抵押，已騰空，無租賃；

3.各標的物均以實物現狀進行拍賣，競買人務必謹慎競買，要求有意競買者務必親自去現場查看并落實相關情況，務必于競買前前往相關部門咨詢落實相關過戶情況；

4.本院不作任何承諾，不承擔瑕疵保證，各標的物面積為不動產登記簿所載建筑面積，僅供參考，可能與（預售）商品房買賣合同所載建筑面積不符，實際面積以不動產為準，面積差額部分不退不補。）

各不動產起拍價、保證金及增價幅度如下：

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2400

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2400

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2400

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2400

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2400

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2100

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2100

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：4000

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2400

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2400

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2400

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2400

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2500

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2500

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2500

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2500

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2400

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2400

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2400

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2400

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2400

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2500

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2500

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2500

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2500

#：起拍價：#保證金：#增價幅度：2500

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣開始前三天接受咨詢（雙休日、節假日除外），咨詢電話：0535-#/#，本院不組織統一看樣，需要看樣的請自行前往。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

五、標的物轉讓登記手續待由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費由交易雙方按照稅法相關規定各自繳納。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年2月2 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人及相關權利人說明：截止公告日未發現優先購買權人及無法通知的當事人。 (略) 未知情形，本變賣公告前五日為公示通知期。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在競價成功后的5天內繳納，并在銀行進賬聯用途欄注明“(2023)魯0614執恢223號變賣款”，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 蓬萊支行，賬號：#4964）

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付，余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、變賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看： http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話： 0535-#、#

舉報電話： 0535-#

聯系地址： (略) (略) 府路3號

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

(略) (略) 客服電話：400-600-1216

(略) (略) (略)

2025年2月14日