江蘇省東 (略) 關(guān)于東海縣牛山鎮(zhèn)晶都大道南側(cè)299號(hào)晶御中央7-2-2205室房產(chǎn)的拍賣公告

江蘇省 東海縣 (略) 將于2025年5月28日10時(shí)至2025年5月29日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在東 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：東 (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號(hào)—— (略) 頁(yè)面：http://**_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

標(biāo)的為東海縣牛山鎮(zhèn)晶都大道南側(cè)299號(hào)晶御中央7-2-2205室房產(chǎn), 不動(dòng)產(chǎn)登記簿建筑面積：125.96平方米;專有面積：102.12平方米；所在層數(shù)：22 層；總層數(shù)：26 層；房屋用途：住宅；房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房。

房屋以交接時(shí)現(xiàn)狀交付。

房產(chǎn)過(guò)戶請(qǐng)咨詢房產(chǎn)所在地房管部門。

欲購(gòu)買，請(qǐng)咨詢承辦法官。

處置參考價(jià)：#.72元

起拍價(jià)：#.41元，保證金：#.00元，加價(jià)幅度：#。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提醒： (略) 拍規(guī)定第三十四條： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi)始前向江蘇省東 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到江蘇省東 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院己委托江蘇 (略) 在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況，由江蘇 (略) 統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分，自公告發(fā)布之日起日起至開(kāi)拍前一天（節(jié)假日除外）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)和需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按相關(guān)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，沒(méi)有規(guī)定或規(guī)定不明的，均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢， (略) 無(wú)涉。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。對(duì)拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的人應(yīng)在拍賣名截止日 (略) 主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，由該執(zhí)行機(jī)構(gòu)審查確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)是否存在。逾期 (略) 主張的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款在拍賣成交后10 (略) 指定帳戶(戶名：東 (略) ，開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行東海新建支行，賬號(hào)：##-#)。并于繳清余款后7日內(nèi)（ (略) 財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到東 (略) 簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，于簽署確認(rèn)書后15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書、拍賣款收款收據(jù)，在拍賣 (略) 后９０日內(nèi)辦理拍賣標(biāo)的物的交付手續(xù)，買受人自行提取拍賣標(biāo)的物。

十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值原因，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)、支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人適當(dāng)提前繳納保證金并及時(shí)與開(kāi)戶銀行聯(lián)系提高轉(zhuǎn)入額度，確保正常參加競(jìng)拍。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢（網(wǎng)址http：//http://**/catalog/thread/#-#.htm.），競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

十三、拍貸告知

1.拍賣標(biāo)的能否申請(qǐng)貸款以及申請(qǐng)E拍貸購(gòu)房服務(wù)的具體事項(xiàng)等，競(jìng)拍前皆可向 (略) 東海支行（李經(jīng)理：#、張經(jīng)理：#）、江蘇常熟農(nóng)村 (略) 東海縣支行（王經(jīng)理： #）、中國(guó)郵政 (略) 東海縣支行（黃經(jīng)理：#）、中國(guó) (略) 東海支行（趙經(jīng)理：#、孫經(jīng)理#）咨詢E拍貸的流程、貸款額度、貸款條件、發(fā)放時(shí)間等。

2.競(jìng)買人向銀行申請(qǐng)貸款服務(wù)，競(jìng)買人是否能貸款、銀行是否放貸系競(jìng)買人與銀行之間的金融借款行為， (略) 對(duì)貸款成功與否的承諾與保證，相應(yīng)的法律后果自負(fù)。

3.申請(qǐng)E拍貸金融服務(wù)的具體事項(xiàng)，由競(jìng)買人自行與銀行辦理相關(guān)手續(xù)，具體操作及風(fēng)險(xiǎn)自負(fù)。

十四、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

拍賣貸款須知：如需貸款購(gòu)房，詳情可在拍賣公告期間咨詢銀行：李經(jīng)理（#）。是否具備貸款條件、貸款利息及相關(guān)費(fèi)用等貸款事宜均以咨詢?yōu)闇?zhǔn)。相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)， (略) 無(wú)關(guān)。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0518-#。

咨詢電話：

1. (略) 0571-#

2.拍賣輔助機(jī)構(gòu)：江蘇 (略)

聯(lián)系人及電話：李經(jīng)理（#）

輔助機(jī)構(gòu)地址： (略) (略) 新東 (略) 36-1號(hào)樓24樓2406室。

3.法院

法律相關(guān)事務(wù)請(qǐng)咨詢：

王法官(0518-#)

聯(lián)系地址： 江蘇省東 (略)

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

江蘇省東 (略)

二〇二五年四月二十七日