(略) 國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》、《 (略) 工業用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關法律法規的規定， (略) (略) 人民政府批準， (略) 規劃和 (略) (略) 分局備案， (略) (略) 土地發展中心負責組織實施編號為津濱開（掛）G2025-15號宗地的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作。現就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊位于天 (略) 一汽大眾華北基地，其四至為東至空地、南至眾昌道、 (略) 、北至規劃綠地（以掛牌文件附圖為準)。該地塊地上場清地平。

該地塊出讓范圍內如另有樹木、通信設施、供電設施等，受讓方可結合規劃設計方案保留，對不需要保留的，由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下有構筑物或其他設施等，也由受讓方自行與有關部門協商解決，并承擔所需費用。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積*.76平方米，土地用途為工業用地，容積率1.0-1.5，綠地率20%，建筑系數≥40%，建筑密度≤65%，建筑面積*.14平方米，準入產業類別為其他制造業，投資強度≥*元/公頃。其他規劃要求詳見掛牌文件附件《規劃條件通知書》。

該地塊國有建設用地使用權出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣*元。

其他要求：

1、自簽訂土地出讓合同之日起一年內開工、自簽訂土地出讓合同之日起五年內竣工。

2、競得單位簽訂土地出讓合同的同時，須 (略) 管委會簽訂《天 (略) 工業用地“標準地”監管協議》。

3、競得人取得工業土地使用權后需滿足以下控制指標：

（1）建筑容積率為：1.0-1.5；

（2）準入產業類別：其他制造業；

（3）固定資產投資強度不低于*元/公頃，投資總額不低于*萬元；

（4）單位面積土地年產出率不低于*元/公頃；

（5）單位用地年稅收不低于*元/畝；

（6）建筑密度： (略) 相關規范要求執行；

（7）綠地率：20%；

（8）行政辦公及生活服務設施比例： (略) 用地兼容性相關規范要求執行；

（9）環境排放標準：符合國家、 (略) 及行業污染物排放標準；

（10）能耗標準：符合《 (略) 產業能效指南（2024版）》執行。

4、土地受讓方取得土地使用權并已完成達產目標后，如尚有未建設并具備獨立開發條件的節余用地，除依法收儲外，區規劃資源部門明確分割用地的拆分范圍，用地面積、容積率等規劃建設條件，區產業主管部門 (略) 管理機構明確產業準入條件和投入產出要求后，報區人民政府批準，允許土地權屬單位將節余用地從原產業用地中分出轉讓，土地轉讓價格不得 (略) 三年內產業用地的平均價格。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規和本掛牌文件中另有規定的除外）；該地塊不接受聯合競買，如有合作開發意向的， (略) ，并由新公司報名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規違約行為的，在結案和 (略) 整改到位前，不得參加土地競買活動：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉讓土地使用權等違法行為的；

3、因企業原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發建設企業違背出讓合同約定條件開發利用土地的；

5、依國家社會信用體系建設相關法律法規，存在違法違規信用記錄的。

競得人企業法人營業執照注冊地不在天津經濟技 (略) 的，須按照規定在天津經濟 (略) ，并由新公司按《掛牌地塊成交確認書》規定的時間辦理簽訂《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須繳納競買保證金人民幣*元，競買保證金到賬截止時間為2025年6月27日16：00,競買申請截止時間為2025年6月27日16：30。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為2025年5月30日至2025年6月20日，自2025年6月6日至2025年6月27日上午9：00-11：30、下午14：00-16： (略) (略) 土地發展中心（ (略) (略) 北 (略) 建投領海福地商務園一號樓）獲取掛牌文件(法定節假日除外)。

五、掛牌時間和地點

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于10日，自2025年6月21日至2025年6月30日10: (略) (略) 土地發展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價（法定節假日除外）。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣*元或*元的整數倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。

九、聯系方式

聯系單位： (略) (略) 土地發展中心

聯系人：呂先生

聯系電話：（022）*

(略) (略) 土地發展中心

2025年5月30日