(略) 倉儲物流中心（一期）施工招標公告

1. 招標條件

本招標項目 (略) 倉儲物流中心項目（項目名稱）已由灌 (略) 以灌數據投資備（2024）62號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為江蘇鳳凰 (略) 灌云分公司，建設資金自籌，已落實（資金來源），項目出資比例為 100% 項目已具備招標條件，現對該項目 (略) 倉儲物流中心（一期）施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

2.1.1 建設地點:灌云經 (略) (略) 北側、伊西大道東側；

2.1.2 建設規模:一期工程主要建設1棟單層倉庫3950平方米、多層辦公樓2236平方米和消防泵房，配 (略) 、停車場、室外附屬、消防水池、1#及2#雨水調蓄池等；

2.1.3 最高投標限價：*.49元；

2.1.4 工期要求：240日歷天(實際開工日期以業主書面開工令為準)；

2.1.5 質量要求：執行國家現行驗收標準，等級為合格；

2.2 招標范圍： (略) 倉儲物流中心（一期）施工，包含樁基工程、大型土石方工程、土建工程、鋼結構工程、電氣工程、給排水工程、消防工程、暖通工程、綠化工程等工程施工，具體詳見工程量清單及圖紙。

3. 投標人資格要求

3.1具有獨立訂立合同的能力，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力；

3.2投標人具備：建設行政主管部門頒發的有效的建筑工程施工總承包*級及以上資質，并具有有效的企業安全生產許可證；

注：關于企業安全生產許可證，執行省住建廳【2023】11號公告，建筑施工企業安全生產許可證電子證照啟 (略) 標準，舊版電子證照同時廢止，請本次參與投標的企業提供最新且有效版本。

3.3 投標人擬派項目負責人執業資格要求：建設行政主管部門核發的有效的建筑工程專業二級注冊建造師及以上資格，并具有有效的安全生產考核合格證書（B類）；同時項目負責人必須滿足下列條件：

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業；

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

在建工程是指：處于中標結果公告（直接發包 (略) 上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

（3）項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.4 投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

■3.4.1、■項目負責人承擔過類似工程；

類似工程認定標準：2022年01月01日以來（以竣工驗收時間為準），項目負責人須承擔過單項合同金額*元及以上的新建工業建筑（構筑物除外）工程施工（工業建筑物分類標準按《建筑工程分類標準》GB/T *-2013劃分）。

（1）上述類似業績的認定必須同時提供中標通知書（或直接發包通知書）、施工合同、竣（交）工驗收證明，三者缺一不可，竣（交）工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。業績證明材料原件掃描上傳至誠信庫或投標文件中；類似業績時間的認定以竣（交）工驗收證明時間為準。

（2）提供的類似業績證明材料必須能清晰的表明投標人名稱、工程規模、合同價款、工程內容、項目負責人、時間等需要明示的內容，否則不予認可。若提供的中標通知書、施工合同、竣（交）工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。

（3）業績價款以施工合同簽約金額或中標金額為準，其余任何補充、變更及結算審計等金額均不作為業績價款認定的依據。

3.5本工程不接受聯合體投標；

3.6投標人不得有招標文件第二章投標人須知第 1.4.3 項規定的情形。

3.7符合法律、法規規定的其他條件：

（1）本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、 (略) 清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人（項目經理），且未解禁的不得參加本次投標。

（2）投標企業及項目負責人未被限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人按招標文件格式進行承諾。（格式詳見招標文件附件）

投標人、法定代表人、項目負責人無行賄犯罪記錄，由投標當事人自行承諾并掃描上傳；

說明：無行賄犯罪承諾必須反映投標人（3年內）、法定代表人（5年內）、項目負責人（5年內）無行賄犯罪記錄。具體時間從招標公告發布之日起倒算（格式詳見招標文件附件）。

（3）本工程招標工作執行江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2018】6號文，蘇建招辦【2022】2號文規定。投標人本次投標所用資質在投標有效期內需為江蘇 (略) “動態監管不合格資質查詢”合格企業，企業資質動態監管合格情況采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見招標文件附件）。

（4）投標單位擬報項目負責人（項目經理）必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納2024年09月-2025年02月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料（已退休仍在執業有效期內的必須提供退休證明及聘用合同）。本工程投標人確定的項目負責人須全程參與招投標過程（含開標、異議投訴等）；

（5）本工程執行蘇建建管【2017】236號文、蘇建建管【2016】214號、蘇建函建管【2022】387號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時，項目負責人隨招投標系統自動導入施工合同歸集（配備）系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產生的后果自行承擔）；

（6）本項目執行“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”蘇信用辦[2018]23號文件的要求。

（7）資格審查申請書的內容不得失實或者弄虛作假。

4. 招標文件的獲取

4.1 招標文件獲取時間為：2025年04月10日至2025年04月16日；

4.2 招標文件獲取方式：投標申請人使用“江蘇CA數字證書” (略) 公共 (略) 購買并下載招標文件。

4.3 招標文件費用：招標文件每套售價為人民幣0元。

4.4 潛在投標人應在投標截止時間前隨時查看“ (略) (略) (略) ”中有關該工程招標文件的修改、澄清、答疑等內容。否則，由此引起的投標損失自負。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為 ：2025年05月07日10時00分（北京時間）。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）。

特別提醒：為落實省級相關部門不見面開標交易模式，各投標單位在報名前應慎重考慮并確保在招標文件規定的時間完成投標文件， (略) 上簽到的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，具體資格審查內容詳見招標文件資格審查標準。

7. 評標辦法

7.1 評標入圍

7.1.1 評標入圍合格條件

投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續評標：

（1）至投標截止時間止，未足額遞交投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限；

（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價。

符合評標入圍條件的投標文件即為進入評標入圍環節的投標人，當進入評標入圍環節的投標人超過20家時，招標人選擇評標入圍方法:方法一。

方法一∶全部入圍。

進入評標入圍環節的投標人全部進入后續評標程序。

注：當出現招投標當事人的質疑、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的，評標入圍結果不重新確定。

7.2 評標方法

本項目采用綜合評估法，評分采用百分制，數據和評分的計算過程以及計算結果均保留兩位小數，小數點后的第三位四舍五入。評標委員會根據評標方案規定的評分細則，對滿足招標文件實質要求的投標文件的各評審因素進行評審、比較、打分，并按得分高低順序推薦中標候選人。評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優先，評標價相同及其它情形應以抽簽方式確定排序。

本項目招標采用一階段開標、兩階段評標。投標人按照招標文件的要求編制、遞交投標文件。評標活動分兩個階段進行：

第一階段：商務技術文件評標。評標委員會根據招標文件規定的評分標準，對滿足招標文件實質要求的投標文件先評審商務技術文件（包括項目負責人答辯），選擇商務技術文件得分匯總排前幾名的投標人才能進入第二階段評標，具體如下：

當投標人超過（含） 12 個的，取前 9 名；

投標人為 9-11 個的，取前 7 名；

投標人為 8 個及以下的，取前 5 名；

商務技術文件評審合格的投標人少于 5 名時，全部進入第二階段；

排名末位投標人得分相同的，同時進入第二階段評標。

第二階段：報價文件評審（僅針對進入第二階段的投標文件進行），商務技術標得分帶入第二階段，評標委員會根據評標方案規定的評分細則，對滿足招標文件實質要求的投標文件的各評審因素進行評審、比較、打分，并按得分高低順序推薦3名中標候選人。如因投標人的綜合得分相同而影響推薦，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優先，評標價相同的，由招標人代表在交易中心搖號機上以搖號方式確定推薦。

7.2.1、評標方法：綜合評估法（兩階段）。

（一）投標報價（88分）

評標價等于評標基準價的得滿分，評標價低于評標基準價1%，扣0.6分，評標價高于評標基準價1%，扣0.9分；偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

評標基準價的計算：根據蘇建規字[2017]1號文、蘇建招辦[2017]7號文規定，選擇以下兩種計算方法在開標時由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中隨機抽取確定。

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價 （評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為A【當有效投 標文件≥7家時，去掉最高和最低20%(四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留)后進行平均； 當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投 標文件?4家時，則次低報價作為投標平均價A】。

評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表通過不見面交易系統視頻直播抽簽隨機確定，K 值的取值范圍為 95%、96%、97%、98%。

方法二：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件?4家時，則次低報價作為投標平均價A】，最高投標限價為B，則：評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2 ；Q2=l-Ql，K2=95%（K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%）。

Q1取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%；

K1取值范圍為：95%、96%、97%、98%；

Q1、K1值在開標時由招標人代表通過不見面交易系統視頻直播抽簽隨機確定，評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。

說明：當出現招投標當事人的質疑、投訴以及評委評審和計算存在錯誤情形的，評標基準價不重新確定。

（二）施工組織設計（10分）

1、總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工標段劃分（建議頁數2-5頁）；1分

2、施工現場平面布置和臨時設施、 (略) 布置（建議頁數2-4頁）；1分

3、施工進度計劃和各階段進度的保證措施（建議頁數5-10頁）；1分

4、施工過程各階段的質量安全的保證措施（建議頁數5-10頁）；2分

5、勞動力、機械設備和材料投入計劃（建議頁數6-12頁）；1分

6、關鍵施工技術、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案（建議頁數15-28頁）；2分

7、項目負責人陳述及答辯；2分

項目負責人陳述及答辯以書面形式（不得攜帶通訊工具）回答評標委員會提出的問題。答辯時間不超過15分鐘。

答辯要求：

①擬派項目負責人將在投標截止時間后進行現場答辯，具體時間暫定為：2025年05月07日13時00分，地點為： (略) (略) （灌云縣云臺大道3號灌云商務大廈A座7樓）。

②擬派項目負責人須攜帶身份證原件參加現場答辯，否則視 (略) 理。

【答辯采用暗標評審，答辯內容不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等】。

該評分項由評委根據項目負責人現場答辯情況進行打分，投標人在制作投標文件時無需制作該部分相應文件。

說明：（1）投標文件的施工組織設計得分應當取所有技術標評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。施工組織設計中除缺少相應內容的評審要點不得分外，其它各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%。

（2）本工程技術標采用暗標制，技術標暗標編制說明：

施工組織設計采用暗標形式。施工組織設計內容不得出現投標單位名稱、相關人員姓名等和其他可識別投標人身份的字符、徽標、人員名稱以及其他特殊標記等。

特別提醒：若施工組織設計文件暗標未按上述要求編制，或在施工組織設計文件中能體現出投標單位情況的將作 (略) 理。

（三）業績（2分）

類似工程認定標準：2022年01月01日至今（以竣工驗收時間為準），投標人承擔過單項合同金額*元及以上的新建工業建筑（構筑物除外）工程施工的（工業建筑物分類標準按《建筑工程分類標準》GB/T *-2013劃分），有1個得0.5分，最高得2分。

注：（1）上述類似業績的認定必須同時提供中標通知書（或直接發包通知書）、施工合同、竣（交）工驗收證明，三者缺一不可，竣（交）工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。業績證明材料原件掃描上傳至誠信庫或投標文件中；類似業績時間的認定以竣（交）工驗收證明時間為準。

（2）提供的類似業績證明材料必須能清晰的表明投標人名稱、工程規模、合同價款、工程內容、時間等需要明示的內容，否則不予認可。若提供的中標通知書、施工合同、竣（交）工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明文件，證明文件上需加蓋建設單位公章，否則不予認可。

（3）業績價款以施工合同簽約金額或中標金額為準，其余任何補充、變更及結算審計等金額均不作為業績價款認定的依據。

8.投標保證金的遞交

投標保證金的金額：*元（投標保證金具體遞交要求詳見招標文件）。

9. 發布公告的媒介

本次招標公告同時在 江蘇建設 (略) 、 (略) (略) 網 上同時發布。

10. 聯系方式

招標人名稱：江蘇鳳凰 (略) 灌云分公司

地址： (略) 灌云 (略) 40號

聯系人及電話：侍主任 *

招標代理機構：江蘇新時代 (略)

地址：江 (略) (略) 36號鳳凰國際大廈20樓

聯系人：劉工

電 話：0518-* *