? ***      依據有關法律法規及《 (略) (略) 規定》等規定要求， (略) （以下簡稱“招標人”）對中冶•39大街（項目名稱） (略) 方式選聘本項目的物業服務企業， (略) 如下：
    一、招標人基本情況
    招標人： (略)
    地址： (略) 區友誼大道122街治建花園26號樓
    聯系人及電話：杜松： ***
    招標代理人：湖 (略) 有限公司
    地址： (略) 路珞珈雅苑19棟1單元1001室
    聯系人及電話：王工: ***
    二、項目基本情況
    1.項目名稱：中冶•39大街
    2.物業項目基本情況概述：
    2.1物業類型：住宅
    2.2坐落地址： (略) 區建設四路與 (略)
    2.3物業管理區域四至范圍：東至：建設四路，南至：旅大街，西至：建設三路，北至： (略) 路
    2.4面積：
    （1）總用地面積59092.48平方米。
    （2）總建筑面積 *** .57平方米。建筑面積構成為：地上總建筑面積 *** .24平方米；地下總建筑面積94288.33平方米。住宅建筑面積 *** .93平方米，非住宅建筑面積18533.31平方米（非住宅業態包括：    ），物業服務用房面積689.96平方米（坐落位置 4號樓第二層），社區用房    平方米，其它配套公建物業建筑面積    平方米（其它配套公建物業業態包括：    ）。 
    （3）本項目建筑密度 ，綜合容積率 3.98，共計建筑物 10幢（其中住宅 1828套）。
    2.5綠化指標：
    本項目綠化率： 3,500% ，綠化面積：20682.37平方米。
    2. (略) 庫：
    本項目規劃建設機動停車位： 2562個，其中地上停車位：2 個，地下停車位： 2562 個； 非機動車停車位：1241 個。 
    2.7供水系統：水泵房0座，生活水池0 個，消防水池1 個。
    2.8供電系統：
    （1） (略) 分： (略) 帶配電房8座；
    （2） (略) 分： (略) 配電室0個。
    2.9電梯設備： (略) ，每部功率為    kw。
    3.0化糞池:6個。
    3.1出入口數量:7個。
    3.2開發建設進度：
    本項目于     開工建設，共分 ###stage_num### 期建設。
    第 1 期工程總建筑面積###cnst_area_1###平方米，計劃于###build_date_1###竣工，于###deliver_date_1###交付使用。
    第 2 期工程總建筑面積###cnst_area_2###平方米，計劃于###build_date_2###竣工，于###deliver_date_2###交付使用。
    第 3 期工程總建筑面積###cnst_area_3###平方米，計劃于###build_date_3###竣工，于###deliver_date_3###交付使用。
    第 4 期工程總建筑面積###cnst_area_4###平方米，計劃于###build_date_4###竣工，于###deliver_date_4###交付使用。
    第 5 期工程總建筑面積###cnst_area_5###平方米，計劃于###build_date_5###竣工，于###deliver_date_5###交付使用。
    第 6 期工程總建筑面積###cnst_area_6###平方米，計劃于###build_date_6###竣工，于###deliver_date_6###交付使用。
    第 7 期工程總建筑面積###cnst_area_7###平方米，計劃于###build_date_7###竣工，于###deliver_date_7###交付使用。
整個建設項目計劃于    全部建成，于    交付使用。
    本項目分期建設：否。
 
    三、物業服務費用標準：
    1.住宅最高投標限價：
      低層住宅：###low_prise###元/月*平方米
      多層住宅：###more_prise###元/月*平方米
      中高層住宅：###middle_prise###元/月*平方米
      高層住宅：4.50元/月*平方米
      超高層住宅：4.50元/月*平方米
    2.非住宅最高投標限價：
      辦公樓：###office_prise###元/月*平方米
      商業用房：10.00元/月*平方米
      機動車庫：###motorcar_prise###元/月*平方米
      非機動車庫：###none_motocar_prise###元/月*平方米
      會所：###club_prise###元/月*平方米
      學校：###school_prise###元/月*平方米
      幼兒園：4.50元/月*平方米
      (略) ：###culture_prise###元/月*平方米
      社區用房：###committee_prise###元/月*平方米
      物業服務用房：###csp_use_prise###元/月*平方米
      其他物業：###other_prise###元/月*平方米
    3.物業服務標準要求：參照《 (略) 市住宅物業服務等級指導標準》 （試行）中1  級服務等級
    4.物業服務費結算形式：包干制
    四、物業服務合同期限：
    1、項目接管日期（前期物業服務合同開始時間）：2018年11月。
    2、本項目前期物業服務合同的約定期限為3年（業委會代表全體業主與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時，該合同自動終止）。
    五、招投標活動時間安排：
    1、 (略) ：
    (1)發布時間： * 日17時30分～ * 日17時30分止。（不少于5日）
    (2)發布地點： (略) 市前期物業管理招投標平臺（市公 (略) (略) 、 (略) (略) 、 (略) ）、 (略) 市物業管理綜合信息系統
    2、接受投標報名：
    (1)接收投標時間： * 日17時30分～ * 日17時30分止。（不少于5日）
    (2)投標報名地點：前期物業管理招投標系統（119.97.201.28:5000/bid/）、 (略) 市物業管理綜合信息系統
    (3)投標報名聯系人：王工
    (4)投標報名聯系電話： ***
    3、發放資格預審文件：（如設置資格預審程序須填寫）
    (1)發放時間：###preaudit_start_year###年###preaudit_start_month###月###preaudit_start_day###日###preaudit_start_hour###時###preaudit_start_minute###分～###preaudit_end_year###年###preaudit_end_month###月###preaudit_end_day###日###preaudit_end_hour###時###preaudit_end_minute###分止。（不少于5日）
    (2)發放地點：###buy_preaudit_addr###
    4、資格預審時間：（如設置資格預審程序須填寫）
    (1)資格預審時間： ###prequa_start_year###年###prequa_start_month###月###prequa_start_day###日###prequa_start_hour###時###prequa_start_minute###分～###prequa_end_year###年###prequa_end_month###月###prequa_end_day###日###prequa_end_hour###時###prequa_end_minute###分止。
    (2)資格預審地點：###prequa_addr###
    5、發放資格預審合格通知書：（如設置資格預審程序須填寫）
    (1)發放時間：###notify_prequa_start_year###年###notify_prequa_start_month###月###notify_prequa_start_day###日###notify_prequa_start_hour###時###notify_prequa_start_minute###分～###notify_prequa_end_year###年###notify_prequa_end_month###月###notify_prequa_end_day###日###notify_prequa_end_hour###時###notify_prequa_end_minute###分止。
    (2)發放地點：###notify_prequa_addr###
    3、發放招標文件
    (1)發放時間： * 日17時30分～ * 日17時30分止。（不少于5日）
    (2)發放地點： (略) 路珞珈雅苑19棟1單元1001室
    ###xuhao52###、 (略) 踏勘（ (略) 踏勘程序須填寫）：
    (1)現場踏勘時間：###exploration_answer_year###年###exploration_answer_month###月###exploration_answer_day###日###exploration_answer_hour###時###exploration_answer_minute###分。
    (2)踏勘答疑地點：###exploration_answer_addr###（ (略) 在地）
    4、投標文件遞交：
    (1)遞交截止時間： * 日10時30分。（與開標時間同時）
    (2)遞交地點： (略) 市民之家四樓開標室
    5、開標：
    (1)開標時間： * 日10時30分。
    (2)開標地點： (略) 市民之家四樓開標室
    六、投標事項：（如設置資格預審程序須填寫）
    (略) 公開擇優選擇， (略) 項目的能力并且具備規定的資格條件的物業服務企業， (略) 代理機構提出報名申請。
   在投標報名時間截止之時，如報名單位少于###limit_num1###家（含###limit_num1### 家），則取消資格預審程序，報名單位可直接于###bidfile_start_year###年###bidfile_start_month###月###bidfile_start_day###日###bidfile_start_hour###時###bidfile_start_minute###分至###bidfile_end_year###年###bidfile_end_month###月###bidfile_end_day###日###bidfile_end_hour###時###bidfile_end_minute###分到###bidfile_addr###購買招標文件；如報名單位多于###limit_num2### 家，則設置資格預審程序，報名單位可于###preaudit_start_year###年###preaudit_start_month###月###preaudit_start_day###日###preaudit_start_hour###時###preaudit_start_minute###分至###preaudit_end_year###年###preaudit_end_month###月###preaudit_end_day###日###preaudit_end_hour###時###preaudit_end_minute###分到###buy_preaudit_addr###購買資格預審文件， (略) 文件，參加投標。 
    七、投標申請人資格條件：
    1、為依法設立，具有獨立法人資格的物業服務企業。
    2、企業資質等級與承接的物業建筑面積相對應，為取得1  級或以上物業服務資質證書的物業服務企業。
    八、投標申請人報名時需提供的材料：（ (略) 報名）
    （1）法定代表人授權委托書原件及被委托人身份證。
    （2）企業法人營業執照副本、稅務登記證副本、法人組織機構代碼證副本，屬三證合一的企業只需提供營業執照副本。
    （3）物業服務企業資質證書副本。
    （4）外地企業需提供在本市的資質備案證明文件。
    （5）從 (略) 市物業綜合管理系統中打印并簽字蓋章的投標報名登記表。
    投標申請人須按上述要求提供報名資料的原件及復印件。投標申請人提供的復印件資料均一式  份，并按上述順序裝訂成冊，所有復印件均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯系人姓名及聯系方式。上述資料有任何一項缺陷，招標人（ (略) ）不予受理。
    投標申請人報名時須按要求提交《報名登記表》，報名表格式見附件一。
    招標人/ (略) （名稱）： 王工
 
    年    月    日