(略) 自然 (略) 國有建設用地使用權

(略)

浦自然資規告字〔 * 〕 * 號

經 (略) 人民政府批準， (略) 自然 (略) 決定通過 (略) 省 (略) 上交易系統掛牌出讓白馬鎮浦東工業園區張弓塘地塊的國有建設用地使用權。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

* 、競買要求：(1)中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可參加競買,但被列入 (略) 土地、礦業權出讓黑名單， (略) 人 (略) 人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、 (略) 的直接責任人員，及法律法規另有規定的除外，申請人應當單獨申請；（2）受讓后（受讓方）須以“公司制”企業形式辦理相關手續， (略) 外申請人競得土地后必須在本縣注冊設立 * 家 (略) 獨立從事受讓地塊的開發建設，在 (略) 的出資構成、成立時間等內容；如競買人競得土地后需設立不是由競買人 * % (略) 的，事先須提出申請，且競得人在新注冊的企業中的投資比例必須在 * %（含）以上;如設立由競買人 * % (略) 的可以事后申請；（3）競得者必須按照建設用地出讓合同規定的條件和 (略) 發改、經濟商務、 (略) (略) 等部門對該地塊提出的投入產出、產業類型、生產 (略) 開發建設。

* 、依據 (略) 委、縣政府相關文件規定，土地競買人競得土地后須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前與白馬鎮政府簽訂企業投資工業項目“標準地”投資建設合同，采用投資建設合同和土地出讓合同雙合同管理。投資建 (略) 簽約，請有意競買的人（單位）在報名競買前， (略) 在地的白馬鎮政府詳細了解地塊現狀、投資建設合同格式內容等情況，以免構成違約， * 旦提交競買申請即視為對投資建設合同的內容沒 (略) 接受，以及對有關承諾承擔法律責任。 (略) 在白馬鎮政府聯系人: 王軍勇；聯系電話: *** ；

* 、 * 、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價，增價幅度為1 元/㎡或 1 元/㎡的整數倍，按照價高者得原則確定競得人（確定競得人的具體要求以地塊出讓須知為準）。

* 、出讓時間安排

1.公告時間： * 日至 * 日

2.網上報名時間： * 日 * 時至 * 日 * 時(競買保證金繳納的截止時間為 * 日 * 時) 。

本次地塊掛牌時間： * 日 * 時至 * 日 * 時。

以上時間均以 (略) 省 (略) 上交易系統時間為準。

* 、申請方式

申請人須辦理或持有有效的數字證書（CA認證），登錄 (略) 省 (略) 上交易系統，填報相關信息，繳納競買保證金后參與地塊競買。

辦理數字證書請參閱“ (略) 省 (略) 上交易系統——使用幫助/常見問題”，服務電話： *** ；受理單位： (略) (略) ；地址： (略) 市 (略) 區西 (略) 路3號天堂軟件園D幢 * 層申請辦 (略) 址： http:/ *** * 、 (略) 的事項

1.申 (略) 踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況，合同簽訂，土 (略) 繳清，按現狀交付土地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內圍墻構筑等都不作為交地的前置條件。競得人競得宗地后，應按照有關法律法規和政策的最新規定辦理人防、環評、水土保持等相關的用地建設審批手續，所需 * 切費用由競得人承擔。

2. 人防要求：應將通過竣工驗收備案的依法結建人防工程及 (略) 建筑，無償移交給縣政府確定的國資企業， (略) 產權登記。(詳見供下載文件中的國有建設用地出讓人防條件書)。

3.土地出讓價款的支付：在成交之日起 * 日 (略) 土地出讓金（繳款截止日遇節假日順延）。

4. 本次國有建設用地 (略) 上掛牌交易采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應認真、全面、系統閱讀《公開出讓文件》、《 (略) 省國有建設 (略) 上交易規則》，對上述內容作充分了解，競買申請人 * 旦提交申請，即視為接受。

5. 競得 (略) 上交易結束后 * 個工作日內，持競得入選人通知書等相關資料到 (略) 自然資源 (略) 進行競得資格審核。審核通過后，競得入選人轉為正式競得人，當場簽訂《網上交易成交確認書》，競得入選人未通過資格審核或未按時提交資格審核材料、未按時辦理受讓人資格確認手續的，競價結果無效，競買保證金不予退還，出讓人有權對該國有建設用 (略) 出讓。競得入選人通過資格審核后，在《網上交易成交確認書》約定的期限內，持《網上交易成交確認書》、同白馬鎮政府簽訂的土地開發協議和有關資料原件到 (略) 自然資源 (略) 核對無誤后，簽訂書面《國有建設用地使用權出讓合同》，并辦理有關手續，委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托公證書。如競得人不按規定時間提交相關資料并簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，出讓人有權取消競得入選人的競得資格,競買保證金不予返還。

6.競得人交納的競買保證金，掛牌成交后按掛牌成交價的 * %比例自動轉作受讓地塊的定金， (略) 分抵作土地出讓價款。未競得人交納的競買保證金，我局在掛牌活動結束后 5 個工作日內予以退還，不計利息。

7.本次掛 (略) (略) ，不接受電話、郵寄、口頭、書面競買報價。

8.競得人在建設時，應嚴格遵守用地規劃設計條件和國有建設用地使用權出讓合同書中的規定。

9.本次出讓地塊僅出讓土地使用權，如涉及開采地下礦產資源的， (略) 辦理礦產資源出讓手續。

* .特別說明：土地競買保證金不得代為繳納;

* .動工及竣工時間：交地完畢后 * 個月內開工、兩年內竣工。并申請竣工驗收。受讓人不能按期開工的，應提前 * 日提出延建申請，經縣人民政府批準，其項目竣工時間相應順延，但延建期限不得超過 * 年。

本次出讓宗地 * 至已埋好界樁（或砌好圍墻），出讓人不 (略) 踏勘，申請人對擬出讓 (略) (略) 踏勘。

* 、聯系方式：

1.聯系電話： *** 、 ***

聯系人：胡先生、楊女士

2.聯系地址： (略) 南路 * 號自然資源 (略)

3.本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過 (略) 省 (略) 上交易系統（https:/ *** ）進行。競買人可使用IE * 、 * 瀏覽器或谷歌瀏覽器（推薦使用：谷歌瀏覽器）登錄交易系統，否則可能導致交易異常。

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* 日