梅 (略) 拍賣公告

梅州市梅 (略) 將于 * 年1月24日10時至 * 年1月25日10時止（延時除外） (略) (略) (略) 公開拍賣活動。

現公告如下：

一、拍賣標的：梅州市彬芳大道鴻都花園園中園16號 * 房（B8棟）【不動產權證號：粵房地證字第C *** 號】（面積： * .79平方米）。

【本拍品按現狀拍賣】

起拍價為人民幣 *** 元（在一拍流拍的基礎上下調20%），保證金為 *** 元，拍賣增幅為每次 * 元

二、咨詢的時間與方式：自 * 年01月07日起至 * 年1月25日止（節假日休息） (略) 。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：

1.競買人須符合《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》（文號：法釋【 * 】18號） (略) 在地有關購房人資格的相關規定。

2.標的物以實物現狀為準，法院不能保證拍賣財產真偽或者品質，也不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

3. (略) (略) 限性，本次拍賣標的仍可能存在其他未披露的瑕疵。競買人應在參 (略) 全面調查了解。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵。

4.標的物可能存在證物不一致、標的物失實、標的物不存在等情況，法院不承擔不能過戶的責任。

5.本院負責本 (略) ， (略) (略) 置財產的特殊性，清場 (略) 的 (略) ，時間待定。標的物以交付時的現狀為準。本院對 (略) 作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有不動產結構與發證時發生改變的， (略) 到相關單位了解能否辦理過戶手續；須修復的相關費用由買受人承擔。

六、拍賣成交買 (略) 拍賣價款后， (略) (略) 定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標的物權屬變更手續。 (略) 涉及 (略) 需承擔的一切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包 (略) 得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及有可能存在的物業費、水、電等欠費均 (略) 承擔，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權屬有異議者，請于 * 年01月2 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：無

十、拍賣競 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在 * 年02月04日前繳納， (略) 付款 (略) 上支付， (略) 法院：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名：梅州市梅 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬戶： *** 。）

2、拍賣未成交的， (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、財產交接與過戶：

1.拍賣成交買 (略) 拍賣價款后，法院將安排專人通知買受人辦理有關財產和憑證的交接手續。買受人有義 (略) 配合辦理交接手續，保持聯系電話暢通，送達地址正確有效。

2.買受人辦理相關材料交接手續后， (略) 出具的拍賣成交裁定書、 (略) (略) (略)

(略) 門辦理標的物權屬變更手續。法院不負責、不保證拍賣財產的辦證及過戶， (略) 負責辦理相關手續并承擔相應的法律風險。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢。

十四、司法拍賣輔助服務告知及服務費的承擔

據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋【 * 】18號），本院已委托第三方機 (略) 絡司法拍賣的司法輔助工作， (略) (略) ，展示拍賣財產，引領看樣（引領看樣時間按公告第五條特別提醒第1點為準）；拍賣相關文書材料和交接；協助制作拍賣財產的文字說明及視頻或者照片等資料；協助拍賣財產的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸等輔助工作。相關服 (略) 人承擔，該標的物成交后從成交價款中優先支付給第三方機構，買受人無須承擔該費用。

十五、依照法釋〔 * 〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后，網拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 電話： *** (略) 員

(略) 電話： *** 0

梅州市梅 (略)

二〇二二年一月七日