1.工程特征：新建一棟16層住宅（無地下室），面積約6324平方米（住房60套，其中120平方米18套，92平方米42套），總高約56米（地上建筑高度約50米），安裝電梯2部，配 (略) 與場坪工程、綠化景觀工程、給排水與消防工程、強弱電工程、安防監控、圍墻與擋土墻等附屬設施。

2.建設地點： (略)

3.建設規模：招標控制價3177.*元（其中設計費47.*元，建筑安裝工程費3129.*元（含專業工程暫估價（不含稅）*元和綠色施工安全防護措施費（不含稅）164.*萬元），暫列金（不含稅）109.*萬元，專業工程暫估價、綠色施工安全防護措施費、暫列金為不可競爭費用）

4.計劃工期：365天（計劃2025年4月開工，計劃2026年4月前竣工）。

5.招標范圍：建筑安裝工程、施工圖設計和設備采購。

設計內容：包括但不限于施工圖設計（含施工圖預算編制、深化設計）、設計變更、配合施工圖技術審查、配合相關評審會議的匯報工作、現場服務與技術交底、后期咨詢服務、現場指導與質量缺陷及工程驗收等后續服務（具體工作內容由招標人在合同中確認。）

施工內容：負責項目施工工作，包工、包料、包設備、包質量、包安全生產、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過、包通水、包通電、包通氣、包驗收移交、包保修、包造價控制、包結算、包創優工程的組織實施工作和資料整理移交、包施工范圍內的管理和現場整體組織、包專業協調及配合、包承包人應當購買的保險等（具體工作內容由招標人在合同中確認。）

6.質量標準：合格，符合國家、行業及軍隊現行相關規范。

一、投標供應商資質條件：

（一）資格條件

1.投標人（獨立體或聯合體各方）須具有獨立法人資格并依法取得營業執照，在人員、設備、資金等方面具備相應的能力，且無港、澳、臺及三資企業和外商投資背景（提供投標人（獨立體或聯合體各方）的營業執照及其《股東或出資人信息表》）；

2.投標人須同時具備以下有效的資質：

（1）設計資質（如為聯合體投標，為承擔設計任務的單位）：工程設計綜合資質或工程設計建筑行業*級（或以上）或工程設計建筑行業（建筑工程）*級（或以上）資質。

（2）施工資質（如為聯合體投標，為承擔施工任務的單位）：建筑工程施工總承包二級（或以上）資質。

國家或地方各級住房和城鄉建設主管部門核發的企業資質證書延續有關政策、建設工程企業資質管理制度改革的按其最新規定執行。

3.投標人（如為聯合體投標，為承擔施工任務的單位）須具備建設行業行政主管部門頒發的有效的安全生產許可證。

4.項目經理（兼施工負責人）、設計負責人、技術負責人及安全生產負責人（兼專職安全員）資格要求：

（1）項目經理（兼施工負責人，如為聯合體投標，由承擔施工任務的單位委派）資格要求：投標人擬派項目經理須同時具備A.建筑工程 專業 一級注冊建造師 執業資格，B.有效的安全生產考核合格證（B本）或建筑施工企業項目負責人安全生產考核合格證書，C.建筑工程相關專業中級或以上職稱，D.2020年1月1日至今（以竣工驗收時間為準）擔任過投資*元（含）以上或單項建筑面積6000平方米（含）以上的房屋建筑工程項目（不含工業廠房項目）EPC工程總承包或設計施工總承包或施工總承包項目經理業績，E.提供所在單位（2024年9月至今）任意連續3個月（含）以上的社保繳納證明。

說明：①項目經理業績證明須同時提供中標通知書（或免招標證明）、合同關鍵頁、工程竣工驗收備案登記表或單位工程質量竣工驗收書（報告）復印件（以竣工驗收時間為準）。投資金額及建筑面積以合同為準，上述任一資料須至少有一項能體現項目經理姓名。如上述資料未體現相關內容，須另外提供業主單位出具并蓋章的證明材料。

②項目經理工程業績 (略) (略) （http://**）或各省、 (略) 、 (略) 工程建設交易基 (略) 址信息為依據（投標文件中提供上述查詢結果截圖及完 (略) (略) 徑，評標委員會在評審時進行復核）。

（2）項目經理備選制：

本次招標中采用項目經理備選制。投標人可推薦1至2名滿足招標人要求的項目經理（不分主次）參加投標,至簽訂中標合同前，所推薦的項目經理不得增減、變更、替換，簽訂合同時，在備選名單中確定1人為最終項目經理。若提供2名項目經理，評審時所有評審項目應分別審查，若任意1名項目經理條件不滿足招標人要求的，投標人審查結論為不通過。

（3）設計負責人資格要求（如為聯合體投標，由承擔設計任務的單位委派）：投標人擬派設計負責人須同時具備A. 一級注冊建筑師資格證，B.建筑類高級職稱，C.2020年1月1日至今擔任過投資*元（含）以上或單項建筑面積6000平方米（含）以上的房屋建筑工程項目（不含工業廠房項目）設計負責人業績（必須包含施工圖設計階段，提供施工圖審查合格證明，以圖審合格證明時間為準），D.提供所在單位（2024年9月至今）任意連續3個月（含）以上的社保繳納證明。

說明：設計負責人業績證明須同時提供中標通知書（或免招標證明）、合同關鍵頁、施工圖審查合格證明復印件（以圖審合格證時間為準）。投資金額及建筑面積以合同為準，上述任一資料須至少有一項能體現設計負責人姓名。如上述資料未體現相關內容，須另外提供業主單位出具并蓋章的證明材料。

（4）技術負責人資格要求（如為聯合體投標，由承擔施工任務的單位委派）：投標人擬派技術負責人須同時具備A. 建筑工程 相關專業高級職稱，B.2020年1月1日至今（以竣工驗收時間為準）擔任過投資*元（含）以上或單項建筑面積6000平方米（含）以上的房屋建筑工程項目（不含工業廠房項目）技術負責人或施工負責人或項目負責人業績，C.提供所在單位（2024年9月至今）任意連續3個月（含）以上的社保繳納證明。

說明：技術負責人業績證明須同時提供中標通知書（或免招標證明）、合同關鍵頁、工程竣工驗收備案登記表或單位工程質量竣工驗收書（報告）復印件（以竣工驗收時間為準）。投資金額及建筑面積以合同為準，上述任一資料須至少有一項能體現該技術負責人擔任項目技術負責人或施工負責人或項目負責人的證明。如上述資料未體現相關內容，須另外提供業主單位出具并蓋章的證明材料。

（5）安全生產負責人（兼專職安全員，如為聯合體投標，由承擔施工任務的單位委派）資格要求：投標人擬派安全生產負責人須同時具備A.有效的安全生產考核合格證（C類）或建筑施工企業專職安全生產管理人員安全生產考核合格證書（C3），B.提供所在單位（2024年9月至今）任意連續3個月（含）以上的社保繳納證明。

說明：①項目經理（兼施工負責人）、設計負責人、技術負責人、安全生產負責人（兼專職安全員）均不得相互兼任。

②根據住房和城鄉建設部辦公廳《關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（ (略) [2021]40號）規定，自2022年1月1日起，一級建造師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢，建造師電子注冊證書須經建造師本人在個 (略) 手寫簽名且在使用有效期內，否則視為無效證件，具體操作流程可查閱《住房和城鄉建設部一級建造師電子證照申領和使用手冊》。

③根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）規定，自2022年7月1日起全面實施電子證書，原有紙質證書失效，建筑師電子注冊證書應在個 (略) 手寫簽名且在使用有效期內，否則視為無效證件。

5.財務要求

投標人（獨立體或聯合體各方）未處于財產被接管、凍結或破產狀態，提供2024年（如2024年未出具的，則提供2023年）經審計的財務報告（應當包含報告正文、資產負債表、利潤表、現金流量表及所有者權益變動表（無所有者權益表的提供書面說明）、附注和會計師事務所營業執照，報告正文應當有會計師事務所公章，2個注冊會計師的簽字和蓋章。軍隊單位或事業單位無法提供審計報告的，可由上級管理部門批復的決算或內部會計報表代替）。

6.信譽要求

①禁止投標期：投標人（獨立體或聯合體各方）、項目經 (略) 于禁止投標期限內。以查詢投標人、項目經理在 (略) （http://**）上“軍隊采購失信名單”“政府采購失信名單”“供應商暫停名單”的信息為準；投標人、項目經理 (略) (略) 未處于禁止投標期限內。（投標文件中提供上述全部相關查詢結果截圖，以評標委員會查詢投標截止時間點的結果為準）

②信用記錄：投標人（獨立體或聯合體各方）未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體；未被列入嚴重違法失信名單。以查詢投標人在 (略) 站（http://**）“失信被執行人”“重大稅收違法失信主體”以及國家企業信用信息公示系統（http://**.cn）“嚴重違法失信名單”中的信息為準。（投標文件中提供上述全部相關查詢結果截圖，以評標委員會查詢投標截止時間點的結果為準）

③不良行為記錄：投標人（獨立體或聯合體各方）投標時不 (略) 罰期（有效期）內的不良行為記錄。以查詢投標人于開標當天 (略) (略) （http://**）投標人信息的“不良行為”中的信息為準。（投標文件中提供上述全部相關查詢結果截圖，以評標委員會查詢投標截止時間點的結果為準）

7.業績要求

2020年1月1日至今（以竣工驗收時間為準），投標人（如為聯合體投標，為承擔施工任務的單位）獨立承接或負責（承擔施工任務的單位）過投資*元（含）以上或單項建筑面積6000平方米（含）以上的房屋建筑工程項目（不含工業廠房項目）EPC工程總承包或設計施工總承包或施工總承包項目。

說明：1.須同時提供中標通知書（或免招標證明）、合同關鍵頁、工程竣工驗收備案登記表或單位工程質量竣工驗收書（報告）復印件（以竣工驗收時間為準）。簽訂時間、投資金額及建筑面積以合同為準，如合同未體現上述內容，須另外提供業主單位出具并蓋章的相關證明。

2.業績 (略) (略) （http://**）或各省、 (略) 、 (略) 工程建設交易基 (略) 址信息為依據（投標文件中提供上述查詢結果截圖及完 (略) (略) 徑，評標委員會在評審時進行復核）。

（二）本次招標接受聯合體投標

聯合體投標的，應滿足下列要求：

（1）投標人組成聯合體的，聯合體須由具有設計資質、施工資質的單位組成，同時聯合體家數最多不能超過兩家。須以承擔施工任務的單位為聯合體牽頭單位，且只允許一家施工單位承擔，承擔設計任務的單位為聯合體成員單位。

（2）聯合體必須提供簽訂的聯合體協議書（詳見公告附件），明確聯合體牽頭方和各方的工作分工、權利義務。聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，在投標、簽約與履行合同過程中對招標人承擔連帶責任。聯合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯合體參加本項目投標。

（3）聯合體各方應當具備本招標項目要求的相應資格條件，聯合體中有同類資質的投標人按照聯合體分工承擔相同工作的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

（4）投標過程中聯合體不允許發生成員變更的情形，否則投標資格將被取消。

（三）其他要求：

投標人（獨立體或聯合體各方）不得與其他投標人的法定代表人或負責人為同一人，也不得存在直接控股、直接管理關系。

二、其他

（一）資格審查方式。本次招標采用資格后審方式，由評標委員會對投標人進行資格審查，所有通過資格審查的有效投標人均可以參加評標。

（二）招標文件獲取

1.投標人于2025年3月24日至2025年3月28日，每日（工作日時間）上午08:30時至11:30時，下午15:00時至17:30時， (略) (略) (略) 106號茵茵水果店（聯系人：章先生，聯系電話：*）持以下資料獲取招標文件：

1.1.1如為聯合體，提供聯合體協議書（詳見招標文件）

1.1.2營業執照或事業單位法人證書復印件加蓋公章(軍隊單位不需要提供)（獨立體或聯合體各方）；

1.1.3法定代表人資格證明書及法人身份證復印件（獨立體或聯合體各方）；

1.1.4法定代表人授權書、授權代表身份證復印件和授權代表所在單位（2024年9月至今）任意連續3個月（含）以上的社保繳納證明，在授權代表身份證頁面寫明接受招標文件電子郵箱、手機號碼。（如為聯合體，法定代表人授權書由牽頭單位出具，被授權代表須為牽頭單位的員工）

1.2招標文件每套售價為0元

（三）投標文件遞交

1.遞交投標文件的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年4月15日9時00分， (略) (略) (略) 106號茵茵水果店

2.逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

3.投標保證金：**萬元（只接受由投標人（如為聯合體投標，為承擔施工任務的單位）銀行轉賬）。采用銀行轉賬方式遞交投標保證金的，應當在投標截止時間前（以銀行到賬時間為準）從投標人基本賬戶轉入招標人指定賬戶。