(略) 余慶縣龍溪鎮(zhèn)紅軍村（工 (略) ） (略) 房產(chǎn)變賣公告

(略) (略) (略) （http://** 0852/14） (略) 上對案外人余慶縣 (略) 名下位于 (略) 余慶縣龍溪鎮(zhèn)紅軍村（工 (略) ） (略) 房產(chǎn)進行公開變賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、變賣標的物詳情：

注：1、本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準， (略) 、 (略) 不承擔變賣標的物的瑕疵保證。

2、對于公告中寫明的拍輔機構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務，務必提高警惕，切勿上當受騙;

3、原有租賃的，租賃權(quán)不因拍賣而失效， (略) 不負責交付。原承租人按照租賃協(xié)議繼續(xù)享有租賃權(quán)。租賃到期承租人未還拍品，或發(fā)生可以提前收回房屋情形的、或者其他履行租賃協(xié)議產(chǎn)生糾紛的，由買受 (略) 理；

二、變賣競價時間：2025年1月22日10時至2025年3月23日10時止（延時的除外）。

三、變賣方式：

1、網(wǎng)絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有支付寶賬戶（未有支付寶賬戶者可委托他人競買并提交授權(quán) (略) ）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

五、變賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對變賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院、 (略) 不承擔變賣標的瑕疵保證。標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，變賣成交價不作調(diào)整。對于實物標的，競買人可實地查看標的物，法院、 (略) 不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔瑕疵擔保責任。特別提醒，有意者請親自實地調(diào)查、看樣或咨詢，未調(diào)查、看樣或咨詢的競買人視為對本標的物全面接受。

七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理過戶登記所產(chǎn)生的稅費按法律規(guī)定各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等其他費用欠費均由買受人承擔。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀、存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成費用增加的由買受人自行負責，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行 (略) 理。過戶、辦證事宜由“ (略) (略) ”代為統(tǒng)一通知。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

九、競買人報名參與變賣時，網(wǎng)絡司法拍賣系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后7日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：

（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部（ (略) 貴陽營業(yè)部），開戶地址： (略) (略) 金融城東三塔，銀行行號：#賬號：#4698）。

2、 (略) 上付款方式：

登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

十三、本公告未盡事宜請咨詢“貴州十鼎拍”。咨詢、預約看樣、過戶、辦證事宜詳詢“貴州十鼎拍”。

十鼎拍咨詢電話：4000-886-833 0851-# #

微信公眾號：十鼎拍（shidingpai）

承辦人聯(lián)系電話：0851-#、0851-#

聯(lián)系地址： (略) 匯川大 (略) (略)

拍賣信息可在“ (略) ”上查詢。

網(wǎng)址: http://** 0852/14

(略) (略)

二○二五年一月六日