(略) 國有建設用地使用權掛牌出讓公告

根據(jù)《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》、《 (略) 工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓管理辦法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) 人民政府批準， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) 分局備案， (略) (略) 土地發(fā)展中心負責組織實施編號為津濱開（掛）G2025-8號宗地的國有建設用地使用權公開掛牌出讓工作?，F(xiàn)就有關掛牌事項公告如下：

一、掛牌地塊相關情況

該地塊位于天 (略) 南 (略) ，其四至為東至新石化大道、 (略) 及綠帶、西至泰環(huán)道及綠帶、北至中海油(天津) (略) （以掛牌文件附圖為準)，該地塊地上場清地平。

該地塊出讓范圍內(nèi)如另有樹木、通信設施、供電設施

等，受讓方可結合規(guī)劃設計方案保留，對不需要保留的，

由受讓方自行與有關部門解決，并承擔所需費用。如地下

有構筑物或其他設施等，也由受讓方自行與有關部門協(xié)商

解決，并承擔所需費用。

二、掛牌地塊土地使用條件

該地塊出讓土地面積#.73平方米，土地用途為工業(yè)用地，容積率0.6-1.0，綠地率≥10%且≤20%，建筑密度≥30%且≤55%，建筑系數(shù)≥33%，建筑面積#.73平方米，準入產(chǎn)業(yè)類別為專用化學產(chǎn)品制造，投資強度≥#元/公頃。其他規(guī)劃要求詳見掛牌文件附件《規(guī)劃條件通知書》。

該地塊國有建設用地使用權出讓年期為50年，掛牌起始價為人民幣#元。

其他要求：

1、自簽訂土地出讓合同之日起一年內(nèi)開工、自簽訂土地出讓合同之日起五年內(nèi)竣工。

2、競得單位簽訂土地出讓合同的同時，須 (略) 管委會簽訂《天 (略) 工業(yè)用地“標準地”監(jiān)管協(xié)議》。

3、競得人取得工業(yè)土地使用權后需滿足以下控制指標：

（1）建筑容積率為：0.6-1.0；

（2）準入產(chǎn)業(yè)類別：專用化學產(chǎn)品制造；

（3）固定資產(chǎn)投資強度不低于#元/公頃，投資總額不低于#萬元；

（4）單位面積土地年產(chǎn)出率不低于#元/公頃；

（5）單位用地年稅收不低于#元/畝；

（6）建筑密度： (略) 相關規(guī)范要求執(zhí)行；

（7）綠地率：≥10%且≤20%；

（8）行政辦公及生活服務設施比例： (略) 用地兼容性相關規(guī)范要求執(zhí)行；

（9）環(huán)境排放標準：符合國家、 (略) 及行業(yè)污染物排放標準；

（10）能耗標準：符合《 (略) 產(chǎn)業(yè)能效指南（2024版）》執(zhí)行。

4、土地受讓方取得土地使用權并已完成達產(chǎn)目標后，如尚有未建設并具備獨立開發(fā)條件的節(jié)余用地，除依法收儲外，區(qū)規(guī)劃資源部門明確分割用地的拆分范圍，用地面積、容積率等規(guī)劃建設條件，區(qū)產(chǎn)業(yè)主管部門 (略) 管理機構明確產(chǎn)業(yè)準入條件和投入產(chǎn)出要求后，報區(qū)人民政府批準，允許土地權屬單位將節(jié)余用地從原產(chǎn)業(yè)用地中分出轉(zhuǎn)讓，土地轉(zhuǎn)讓價格不得 (略) 三年內(nèi)產(chǎn)業(yè)用地的平均價格。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)和本掛牌文件中另有規(guī)定的除外）；該地塊不接受聯(lián)合競買，如有合作開發(fā)意向的， (略) ，并由新公司報名參加競買。

競買人及其控股股東存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結案和 (略) 整改到位前，不得參加土地競買活動：

1、存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2、存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權等違法行為的；

3、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4、開發(fā)建設企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5、依國家社會信用體系建設相關法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊地不在天津經(jīng)濟技 (略) 的，須按照規(guī)定在天津經(jīng)濟 (略) ，并由新公司按《掛牌地塊成交確認書》規(guī)定的時間辦理簽訂《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》有關事宜。

競買人須繳納競買保證金人民幣#元，競買保證金到賬截止時間為2025年6月27日16：00,競買申請截止時間為2025年6月27日16：30。

具體申請競買辦法和相關條件請參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌文件的時間和地點

本次掛牌公告日期為2025年5月30日至2025年6月20日，自2025年6月6日至2025年6月27日上午9：00-11：30、下午14：00-16： (略) (略) 土地發(fā)展中心（ (略) (略) 北 (略) 建投領海福地商務園一號樓）獲取掛牌文件(法定節(jié)假日除外)。

五、掛牌時間和地點

該地塊采取掛牌方式出讓，掛牌時間不少于10日，自2025年6月21日至2025年6月30日9: (略) (略) 土地發(fā)展中心交易大廳進行掛牌，并接受報價（法定節(jié)假日除外）。

六、掛牌標的競買增價幅度

本次掛牌標的增價幅度為人民幣#元或#元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見掛牌文件，以掛牌文件為準。

九、聯(lián)系方式

聯(lián)系單位： (略) (略) 土地發(fā)展中心

聯(lián)系人：呂先生

聯(lián)系電話：（022）#

(略) (略) 土地發(fā)展中心

2025年5月30日