根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人 (略) 房地產管理法》、原國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定》等有關規定， (略) 人民政府批準， (略) (略) (略) 自然資 (略) 浐 (略) 分局于2025年5月9日至5月 (略) 上掛牌方式出讓1宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地簡況

競得人須按照《 (略) (略) 公建配套設施建設管理實施細則》(市政辦發〔2014〕35號)要求，將宗地內870平 (略) 配套用房（黨群服務中心）、350平方米養老服務用房等公建配套設施建成后無償移交西安浐灞國際港 (略) ，由浐灞國 (略) 負責監管落實。宗地須按照《關于印發裝配式 (略) 建設工作方案的通知》（市政辦函〔2021〕95號）及《 (略) 人民政府辦公廳關于進一步加快裝配式建筑發展的通知》（市政辦函〔2019〕103號）等文件要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《 (略) (略) 規劃設計指導意見》（市政辦發〔2021〕3號）。

二、宗地關聯信息

宗地位于古都核心功 (略) 、團結村政經綜合服務組團、綜合服務單元，周邊有浐灞第十六小學。

三、本次掛牌宗地按照價高者得為原則確定競得人。本次掛牌不接受個人報名參與競買。具有房地產開發資質的企業，除法律、法規和政策性文件另有規定及經核實有閑置土地、在以前土地招拍掛出讓中有違約行為的單位外，均可參加競買。同一企 (略) 不得參與同一宗地的競買。本次國有建設用地使用權掛牌出讓通過 (略) （ (略) ） (略) (略) 網站（http://**） (略) 陜西權益類交易系統進行報名。凡持有已解鎖CA鎖（數字證書）、按要求足額繳納競買保證金的申請人，方可參加本次交易活動。CA鎖（數字證書）的辦理程序和解鎖要求詳見《 (略) 國有建設用 (略) 上交易數字證書解鎖指南》（獲得地址為：http://**服務指南> (略) ）。本次掛牌不接受聯合競買。

四、參與競買的企業股東不得違規對其提供借款、轉貸、擔保和其他相關融資便利等，購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業鏈上下游關聯企業借貸或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業控制的非房地產企業融資等。

五、掛牌時間

網上掛牌期限為2025年5月9日9時至2025年5月22日16時整，申請人應當在掛牌出讓結束前登錄 (略) （ (略) ） (略) (略) (略) 陜西權益類交易系統（ (略) 上交易系統）并在系統上提交競買申請和支付競買保證金。網上掛牌競買保證金支付截至時間為2025年5月20日16時整。網上掛牌報價截至時間為2025年5月22日16時整。

六、 (略) 上掛牌出讓的詳細資料和具體要求，詳見國有建設用 (略) 上掛牌出讓文件及附件，并以出讓文件及附件為準。有意競買者可登錄 (略) （ (略) ） (略) (略) (略) 陜西權益類交易系統（網址: http://**）查詢并下載本次掛牌出讓文件及附件，按上述文件規定的操作程序參加競買。競買人操作詳見《 (略) (略) 土地交易會員端操作手冊》（獲得地址為：http://**服務指南> (略) ）。

七、競得候選人、競得人不能提供自身有效的《房地產開發企業資質證書》或有效證明、購地資金不符合本公告及《掛牌出讓文件》規定的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失，受讓人一年內不 (略) 國有建設用地使用權招標拍賣掛牌出讓活動。

八、本次出讓活動過程中，可能出現延期、中止、終止等變更情況，請在交易開始前隨時關注相關公告信息。

九、公告期間對本次出讓宗地有異議或在出讓活動過程中遇到疑難問題請致電以下電話：

(略) 自然資 (略) (略) (略)

2025年4月19日