(略) 國有建設用地使用權

掛牌出讓公告

長公資土掛〔2022〕059 號

根據國家、 (略) 有關法律法規的 (略) 人民政府批準的《國有建設用地使用權出讓方案》， (略) (略) （ (略) 政府采購中心） (略) 規劃和自然資源局長春新區分局委托，對下列地塊的國有建設用地使用權進行公開掛牌出讓，現將有關事項公告如下：

一、出讓地塊基本情況及規劃指標要求

二、申請人范圍

中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加。申請人可以單獨申請，也可以聯合申請。

三、競得原則

本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規劃設計條件、供地條件等以掛牌文件內容為準，詳細資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。申請人可于2022年11月21日10:00 (略) 公共 (略) （http://**）“土地（礦業權）交易—土地交易公告”欄中自行查看下載。

五、競買規則及要求

1、本次國有建設用地使用權掛牌出讓， (略) 公共 (略) 網上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”）向社會公開發布掛牌出讓公告，由網上交易系統接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

2、申請人在公告規定的期限內，自行注冊并辦理數字證書（CA） (略) 上交易系統，按照系統提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負責。資料經中心工作人員審核通過，申請人按系統提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

3、申請人初次報價不得低于當前交易系統顯示的交易價格，報價應以增價方式進行，每次加價幅度不得小于規定的增價幅度；在自由報價期內，可多次報價。符合規定的報價，網上交易系統予以接受，并即時公布。在網上自由報價期限截止時，申請人應當至少進行一次有效報價，方有資格參加 (略) 上限時競價活動。

4、 (略) 上自由報價期限截止時，只有一個競買人進行有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規定的掛牌截止時間（2022年11月23日9:00時）即可確認此次掛牌成交，請 (略) 上交易系統生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》”。

5、 (略) 上自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進行有效報價的，網上交易系統將在自由報價截止時間后進入詢問期，詢問并提示所有已經報價的競買人：“ (略) 上限時競價活動，如參加，競買人必須在掛牌截止時間30分鐘前到達指 (略) 政務服務中心東區3樓359電子競價室（ (略) 南關區華新街700號）登 (略) 上限時競價活動， (略) 上限時競價結果確定競得人。競得人確定 (略) 上交易系統生成的《成交確認書》競得人欄進行電子簽章，并在線打印《成交確認書》。

六、掛牌出讓時間、地點安排

1、掛牌出讓時間：2022年11月11日9:00時至2022年11月23日9:00時

2、競買申請時間：2022年11月11日9:00時至2022年11月21日10:00時

3、交納競買保證金時間：2022年11月11日9:00時至2022年11月21日10:30時

4、自由報價時間：2022年11月11日9:00時至2022年11月21日11:00時

5、詢問期時間：2022年11月21日11:00時至2022年11月23日9:00時

6、限時競價開始時間：2022年11月23日9:00時

7、限時競價地點： (略) 政務服務中心東區3樓359電子競價室（ (略) 南關區華新街700號）

七、競買保證金

1、 (略) 上交易系統提交競買資料審核通過后，系統隨機分配競買保證金銀行賬號，申請人按系統提示足額交納競買保證金。

2、因網上交易系統與銀行系統對接會造成到賬延遲，為避免因競買保證金到賬時間延遲（以網上交易系統到賬時間為準）， (略) 上競買報價資格，建議最遲在公告規定的競買保證金交納截止時間前的1至2個工作日交納競買保證金。競買保證金幣種為人民幣，申請人應以電匯、 (略) 銀方式全額繳納，不得代交。競買保證金交納完畢后，請務必到系統中查詢確認保證金交納到賬情況，若不查詢影響報價責任自負。

3、申請人為境外投資者（包括與境內投資者組成聯合體競買的），應當按照國家外匯管理規定及我中心“境外匯款業務操作要點提示”，存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

1、工業用地各項控制指標不得低于國土資發[2008]24號文件中相關產業類型的相應規定，同時項目必須符合國家、吉 (略) 的產業政策和環保要求，符合《限制用地項目目錄（2012年本）》、《禁止用地項目目錄（2012年本）》的要求。

2、該地塊裝配式建設要求依據長春新區城鄉建設和管理委員會《關于長春新區擬出讓地塊實施裝配式建筑條件的意見函》〔2022〕010號）。如地上建筑面積小于*平方米時，該地塊不采用裝配式建筑方式建設；如地上建筑面積大于等于*平方米時，該地塊采用裝配式建筑方式建設，擬在以招拍掛方式出讓該地塊時，將裝配式建筑相關要求作為土地出讓條件，具體要求如下：

（1）實施裝配式建筑占總建筑面積比例應不低于30%，裝配式建筑項目單體裝配率不低于30%，該項目中所有混凝土結構建筑原則上應全部使用預制樓梯。

（2）當采用混凝土結構時，單體建筑裝配率計算方法參照《裝配式建筑評價標準》（GB/T*-2017）執行。

（3）當采用鋼結構和木結構時，單體建筑預制裝配率不做具體要求。

3、出讓地塊規劃用地范圍內如有渣土、樹木、線路、未標明的現狀地下管線及構筑物由競得人自行負責依法處置，并承擔所需費用。

4、土地成交后，競得人自行與項目所在地規自分局聯系，持《 (略) 國有建設用 (略) 上掛牌出讓成交確認書》、營業執照、法人單位有效證明文件、法定代表人有效身份證明文件；委托他人辦理的，提供授權委托書及委托代理人的有效身份證明文件， (略) 規劃和自然資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》等文件。

5、地塊信息咨詢、 (略) 申請

聯系單位： (略) 規劃和自然資源局長春新區分局

聯系人：王女士

聯系電話：0431-*

聯系地址：長春新區管理委員會B706室

九、注意事項

1、本次掛牌 (略) 上交易系統進行，申請人應在掛牌出讓公告規定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統將在截止時間自動關閉報價功能，因此造成申請人無法報價的責任及損失，由申請人自行承擔。申請人應當謹慎報價，報價一經提交，不得撤回。

2、已經報價的競買人在自由報價截止時間后應 (略) 上交易系統查看交易提示信息，并按提示信息做好后續出讓準備工作。

3、 (略) 上限時競價活動的競買人，其法定代表人或委托代理人須持有效身份證明文件及數字證書 (略) 上限時競價活動。

4、操作系統建議使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備2G以上內存，2M以上 (略) 絡。請務必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統，采取其他瀏覽器登錄可能導致系統無法正常報價，責任由申請人自行承擔。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯系以下部門

1、數字證書CA辦理：0431-*、*

2、網絡技術支持：*

3、掛牌組織實施單位：0431-*、*

溫馨提示：

1、有意向參加申購地塊的新用戶操作如下：

(1)辦理數字證書CA并免費注冊（點擊打開）；

(2)登錄 (略) 公共 (略) — (略) （點擊打開）完善基本信息提交審核；

(3)基本信息驗證通過后登錄 (略) 公共 (略) — (略) （點擊打開），在【土地交易業務】-【土地申購】菜單下進行報名。

2、 (略) 網上掛牌出讓國有建設用地使用權交易競買人操作指南（點擊打開）

3、系統使用詳細說明見操作手冊（點擊打開）

4、 (略) (略) 電子競價室（359室）VR導航圖

(略) (略)

（ (略) 政府采購中心）

2022年10月18日