拍賣公告

(略) (略) 將于2025年6月2日10時至2025年6月3日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**）現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 紫金國際廣場B1817室 (略) ，建筑面積89.67平方米（ (略) 或實地查看后再行競買），標的物實際情況以移交時的現狀為準，法院不承擔任何質量保證責任。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：2000元（及其整倍數）。

二、競買人條件：競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔法律責任。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托人一 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續應于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確定后方能進行委托。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年5月26日止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯系。本次拍賣不組織統一看樣，請競買人自行前往查看。未查看標的的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、特別提醒：拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。標的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發證時發生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續。注：競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔法律責任。（競買人應當符合當地限購政策規定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續的，后果及責任自行承擔。）

五、標的物拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協助執行通知書，并送達給相關主管部門辦理解封和產權過戶手續。標的物過戶登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定繳納。（稅、費、金的種類和金額競買人應自行向稅務機關了解），水、電、物業管理等欠費以及未明確繳費義務人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關職能部門咨詢確認。

六、對上述標的權屬有異議者，請在開拍 (略) 聯系，并提供相應的證據。

七、本標的物優先購買權人相關說明：無。對于本次拍賣相關涉案當事人、擔保權人、優先購買權人或其他優先權人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經通知。

優先購買權人參加競買的，應于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄本標的物享有的優先購買權。依法予以保護的承租人同等價格下有優先購買權。

八、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣余款請在拍賣成交后七日內繳納，并在銀行進帳聯用途欄注明“（2025）魯17執恢12號，拍賣余款”。可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶 名： (略) (略)

賬 號：(略)(略)

開戶行：中國 (略) 菏澤牡丹支行

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

特別提示：

1.拍賣財產以實物現狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產實物現狀的確認，即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

2.本院不承擔瑕疵擔保責任。拍賣財產按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。

3.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

4.競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

5.買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，依法由原買受人承擔。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：曾法官（0530-(略)）

輔助機構： (略) (略)

公司客服:400-600-1216競拍指導（(略)）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年四月二十七日