(略) 第五 (略)

網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣告知書

競(jìng)買人：

依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）等相關(guān)規(guī)定， (略) 第五 (略) 就網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣工作（以下簡(jiǎn)稱“網(wǎng)拍工作”）相關(guān)事宜告知如下：

一、 (略) 確定淘寶網(wǎng)、京東網(wǎng)、 (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)、公平網(wǎng)、中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)、工商銀行融e購(gòu)、北京產(chǎn)權(quán)交易所為網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣平臺(tái)，競(jìng)買人可登錄相關(guān)網(wǎng)站按資產(chǎn)類型、地域、 (略) 等關(guān)鍵詞進(jìn)行快速檢索、瀏覽和選取，凡具備拍賣公告所列舉競(jìng)買人資格的主體，均可報(bào)名競(jìng)買。

二、本院的網(wǎng)拍工作委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣線下服務(wù)輔助機(jī)構(gòu)（以下稱“網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)”）具體承辦，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)費(fèi)用在拍（變）賣價(jià)款中按標(biāo)準(zhǔn)予以支付，網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)不得向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。本院、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)、 (略) 監(jiān)督機(jī)構(gòu)聯(lián)系人、咨詢電話均在拍（變）賣公告中予以告知。

三、網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)是 (略) 辦理網(wǎng)拍工作的機(jī)構(gòu)，主要負(fù)責(zé)辦理以下事項(xiàng)：1.提供24 小時(shí)免費(fèi)問詢服務(wù)；2．宣傳與推廣拍（變）賣處置物，引領(lǐng)查看；3．協(xié)助辦理過戶，代繳稅費(fèi)，融資咨詢或服務(wù)。

四、市場(chǎng)中出現(xiàn)的接受競(jìng)買人委托參與網(wǎng)絡(luò)司法拍（變）賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，其對(duì)外宣傳內(nèi)容涵蓋資產(chǎn)調(diào)查、融資、協(xié)助競(jìng)拍等服務(wù)內(nèi)容，上述機(jī)構(gòu) (略) 委托辦理網(wǎng)拍工作，請(qǐng)各競(jìng)買人準(zhǔn)確了解服務(wù)內(nèi)容，檢查核實(shí)工商登記的經(jīng)營(yíng)范圍和資質(zhì)，避免自身利益受損。

五、請(qǐng)競(jìng)買人仔細(xì)閱讀拍（變）賣公告、評(píng)估報(bào)告，準(zhǔn)確了解掌握標(biāo)的物基本情況、權(quán)利屬性、瑕疵說(shuō)明、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人情況（股東優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、承租人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)、共有人優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等）、租賃情況、標(biāo)的物交付、競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)提示、瑕疵披露等。如有疑問，可詢問網(wǎng)拍服務(wù)機(jī)構(gòu)或者案件承辦法官。

六、競(jìng)買成功后，本院將在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)制作并送達(dá)拍（變）賣成交裁定書，除拍賣公告中已披露不能辦理權(quán)屬變更登記的外，拍（變）賣成交裁定書將裁定解除標(biāo)的物所有的司法強(qiáng)制措施，注銷原有產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)等，競(jìng)買人可持拍（變）賣成交裁定書前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心、市場(chǎng)監(jiān)督管理等有關(guān)部門按規(guī)定完成權(quán)屬變更登記。

特此告知!

拍賣公告

(略) 第五 (略) 將于2023年6月6日10時(shí)至2023年6月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) 第五 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) 第五 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 石柱縣下路鎮(zhèn)柏樹村*.93平方米的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及其地上共計(jì)11處建構(gòu)筑物（詳見下表）。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示（詳見附件“評(píng)估報(bào)告”）：

根據(jù)《 (略) 房地產(chǎn)權(quán)證》（石柱縣房地證2010字第*號(hào)）、《 (略) 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》（渝地（2010）（石柱）第40號(hào)）、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》（石柱縣房地證（押）2012字第*號(hào)、石柱縣房地證（押）2012字第*號(hào)）、《石柱縣 (略) 見（構(gòu)）筑物面積測(cè)繪報(bào)告》、《建筑工程規(guī)劃許可證》（建字第*號(hào)、建字第*號(hào)）、《 (略) 石柱縣下路鎮(zhèn)柏樹村*.93平方米國(guó)有建設(shè)用地地上附著工程已施工完成部分重置造價(jià)編制報(bào)告》（渝金匯工程【2023】0082號(hào)）、《重慶石柱工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)（關(guān)于重慶 (略) 地塊有關(guān)問題）的復(fù)函》、《石柱土家族自治縣規(guī)劃和自然資源局（ (略) 涉案土地出讓及地上建筑物相關(guān)情況）的復(fù)函》等資料及評(píng)估報(bào)告顯示：房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：石柱縣房地證2010字第*號(hào)。土地面積為*.93平方米，地上建構(gòu)筑物規(guī)劃面積57458.44平方米，已施工建成土建工程建筑面積2765.40平方米。土地用途為工業(yè)用地。土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用期限：2060年7月26日。

由于修建園區(qū)道路（工業(yè)大道），提取車間已施工部分已被拆除、提取精致車間已施工的8-10軸/A-F軸部分已被拆除、倉(cāng)庫(kù)2已施工部分已被拆除，本次拍賣范圍不含已拆除的在建工程。本次拍賣范圍不包括工業(yè)大道、養(yǎng)殖用房1間、材料用房1間、碎石加工廠1座、入戶便道1根、水泵房1座、電力桿線2根以及地上農(nóng)作物。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

整體評(píng)估價(jià)：3643.32萬(wàn)元（其中土地價(jià)值2325.19萬(wàn)元，地上建構(gòu)筑物價(jià)值1318.13萬(wàn)元），整體起拍價(jià)：2040.2592萬(wàn)元，保證金：204萬(wàn)元，增價(jià)幅度：10萬(wàn)元(以及其整倍數(shù))。

注：在本次確定的拍賣日3日前已通知雙方當(dāng)事人，現(xiàn)對(duì)以上無(wú)法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、本院已委托重慶 (略) 在拍賣期間對(duì)上述資產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由重慶 (略) 安排， (略) 電話：400-962-2283或登錄集成拍賣網(wǎng)站www.cq-jc.com、或下載集成拍賣手機(jī)APP、關(guān)注集成拍賣微信公眾號(hào)完成自助預(yù)約。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開 (略) 第五 (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) 第五 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

2、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，執(zhí)行法官應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說(shuō)明：

《擬拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提要》

整體拍賣、變賣處置被執(zhí)行人重慶 (略) 名 (略) 石柱縣下路鎮(zhèn)柏樹村*.93平方米的國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)(權(quán)證號(hào)為:石柱縣房地2010字第*號(hào)) (略) 所有的地上11處建構(gòu)筑物(規(guī)劃建筑總面積57458.44平方米，詳見評(píng)估報(bào)告。）不含工業(yè)大道、養(yǎng)殖用房1間、材料用房1間、碎石加工廠1座、入戶便道1根、水泵房1座、電力桿線2根以及地上農(nóng)作物。

(2023)渝05執(zhí)恢109號(hào)

一、擬拍賣的標(biāo)的物財(cái)產(chǎn):

整體拍賣、變賣處置被執(zhí)行人重慶 (略) 名 (略) 石柱縣下路鎮(zhèn)柏樹村*.93平方米的國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)(權(quán)證號(hào)為:石柱縣房地 2010字第*號(hào)) (略) 所有的地上11處建構(gòu)筑物(規(guī)劃建筑總面積57458.44平方米，詳見評(píng)估報(bào)告，不含工業(yè)大道、養(yǎng)殖用房1間、材料用房1間、碎石加工廠1座、入戶便道1根、水泵房1座、電力桿線2根以及地上農(nóng)作物。

二、風(fēng)險(xiǎn)提示:

1.本次拍賣系按現(xiàn)狀拍賣和交付，所拍賣標(biāo)的物的具體情況和拍賣范圍參見評(píng)估報(bào)告、拍賣公告以及本《擬拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提要》等的相關(guān)資料，買受人可到司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)查閱，可現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地查勘標(biāo)的物及向相關(guān)財(cái)產(chǎn)管理部門自行了解情況等。

2.上述擬拍賣的標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)拍賣若成交， (略) 出具法律文書確認(rèn)買受人權(quán)屬，拍賣成交的標(biāo)的物權(quán)屬自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

3.本院將按標(biāo)的物現(xiàn)狀(包括其瑕疵)進(jìn)行手續(xù)上的交付以代替標(biāo)的物的實(shí)際直接交付，并通知標(biāo)的物的原所有權(quán)人或占有人。

4.對(duì)于上述參與競(jìng)買的前提條件，買受人(競(jìng)買人)必須引起高度的重視和注意!

5.涉及標(biāo)的物辦證、過戶等司法拍賣本身所形成的稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，但對(duì)于拍賣本身產(chǎn)生的應(yīng)由被執(zhí)行人所承擔(dān)的部分稅費(fèi)，應(yīng)以先由買受人進(jìn)行全部的墊付為參與競(jìng)買的前提條件，買受人應(yīng)將因標(biāo)的物辦證過戶等司法拍賣本身所形成的稅費(fèi)中所代為被執(zhí)行人墊付的全部相關(guān)稅費(fèi) (略) ， (略) 憑代為墊付的稅費(fèi)發(fā)票上所記載的金額，從拍賣成交價(jià)款中支付相應(yīng)的款項(xiàng)給買受人。因標(biāo)的物辦理過戶手續(xù)需要雙方全部完稅，買受人(競(jìng)買人)在拍賣日前應(yīng)對(duì)將要就標(biāo)的物全部完稅所涉及的一切相關(guān)稅費(fèi)數(shù)額有一個(gè)充分的預(yù)估。

6.待買受人付清拍賣成交價(jià)款后，本院出具法律文書確認(rèn)買受人的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬，買 (略) 出具的確認(rèn)買受人財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書，必須在15日內(nèi)到相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)權(quán)屬登記管理部門申請(qǐng)辦理標(biāo)的物的轉(zhuǎn)移過戶登記手續(xù)。如買受 (略) 確認(rèn)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后未在15日的期限內(nèi)申報(bào)繳納涉及標(biāo)的物辦證、過戶等司法拍賣本身所形成的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，或者雖在規(guī)定的15日的期限內(nèi)申報(bào)繳納了前述稅費(fèi)，但未在15日內(nèi)將代為被執(zhí)行人所墊付的全部相關(guān)司法拍賣本身所形成的稅費(fèi) (略) ， (略) 有權(quán)確定標(biāo)的物辦證過戶所涉及的全部稅費(fèi)均由買受人單方自行承擔(dān)，由此產(chǎn)生的后果及一切經(jīng)濟(jì)損失由買受人自行承擔(dān)。對(duì)此買受人(競(jìng)買人)必須引起高度的重視和注意!

7.上述擬拍不動(dòng)產(chǎn)標(biāo)的物的面積等數(shù)據(jù)僅供參考，以房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門最終確定的位置、面積、用途等為準(zhǔn)，競(jìng)買人在拍賣日前應(yīng)對(duì)擬拍標(biāo)的物的各類重要指標(biāo)和有關(guān)數(shù)據(jù)、功能、面積、位置、用途、現(xiàn)狀等的問題引起足夠的關(guān)注，必要時(shí)可進(jìn)行包括實(shí)際丈量、聘請(qǐng)專家鑒定等的相關(guān)查勘工作。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)擬拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)。如買受人今后辦理相關(guān)的房地產(chǎn)權(quán)證，證載位置、面積、 (略) 出具的法律文書確定的內(nèi)容有出入，成交價(jià)不作調(diào)整，由買受人自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切損失。擬拍標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)的瑕疵及其他的相關(guān)具體情況等由競(jìng)買人自行審慎地進(jìn)行盡責(zé)了解，評(píng)估報(bào)告和有關(guān)資料所披露的內(nèi)容可供參考，可到相關(guān)的拍賣輔助機(jī)構(gòu)等查閱。

8.如買受人對(duì)其參與競(jìng)買所獲得的標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)在辦理交易或過戶，或者任何時(shí)候和任何情況下所進(jìn)行的處置中未按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)及交納有關(guān)稅、費(fèi)等，所造成的法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失均由買受人自行承擔(dān)。

9.擬拍標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)的瑕疵及其他的相關(guān)具體情況等由競(jìng)買人自行審慎地進(jìn)行盡責(zé)了解，評(píng)估報(bào)告和有關(guān)資料所披露的內(nèi)容可供參考，可到相關(guān)的拍賣輔助機(jī)構(gòu)等查閱。

根據(jù)評(píng)估報(bào)告披露的信息以及標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，需要提請(qǐng)競(jìng)買人引起高度注意的是:

(1)本次整體拍賣、變賣標(biāo)的物為被執(zhí)行人重慶 (略) 名 (略) 石柱縣下路鎮(zhèn)柏樹村*.93平方米的國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)(權(quán)證號(hào)為:石柱縣房地2010字第*號(hào)) (略) 所有的地上11處建構(gòu)筑物(規(guī)劃建筑總面積57458.44平方米,詳見評(píng)估報(bào)告,不含工業(yè)大道、養(yǎng)殖用房1間、材料用房1間、碎石加工廠1座、入戶便道1根、水泵房1座、電力桿線2根以及地上農(nóng)作物。

(2)標(biāo)的物若拍賣成交，除涉及標(biāo)的物辦證、過戶等司法拍賣本身所形成的稅費(fèi)由買賣雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分。本次拍賣標(biāo)的物截止2022年止共欠城鎮(zhèn)土地使用稅*.81元，滯納金*.69元，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

(3)本拍賣標(biāo)的物被執(zhí)行人重慶 (略) 名 (略) 石柱縣下路鎮(zhèn)柏樹村*.93平方米的國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)(權(quán)證號(hào)為:石柱縣房地2010字第*號(hào))地塊規(guī)劃重新編織規(guī)劃，調(diào)整情況詳見評(píng)估報(bào)告。土地價(jià) (略) 依據(jù)土地現(xiàn)狀、規(guī)劃調(diào)整等情況獨(dú)立出具評(píng)估結(jié)果。需提醒買受人注意:目前，該宗土地證載用地性質(zhì)為工業(yè)，買受人競(jìng)買成功后，可能需要按照規(guī)劃調(diào)整的相關(guān)法律法規(guī)完善相關(guān)手續(xù)和流程，并全部承擔(dān)因規(guī)劃調(diào)整而需繳納的相關(guān)費(fèi)用。

(4)本次拍賣標(biāo)的物辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審查意見書》，但未辦理《建筑工程施工許可證》。

(5)目前，工業(yè)大道穿過本拍賣標(biāo)的物即被執(zhí)行人重慶 (略) 名 (略) 石柱縣下路鎮(zhèn)柏樹村*.93平方米的國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)(權(quán)證號(hào)為:石柱縣房地2010字第*號(hào))對(duì)應(yīng)的地塊。請(qǐng)買受人注意:工業(yè)大道不在本次拍賣范圍內(nèi)。另需注意，工業(yè)大道修建占用了本次拍賣標(biāo)的部分宗地，并拆除了占用土地地上屬于被執(zhí)行人重慶 (略) 所有的建構(gòu)筑物。石柱縣人民政府修建工業(yè)大道前未完成相應(yīng)的征收。石柱縣人民政府來(lái)文陳述待拍賣成交后完成工業(yè)大道占地以及所 (略) 所有的建構(gòu)筑物的征收事項(xiàng)。請(qǐng)買受人特別注意:買受人僅就工業(yè)大道所占用土地價(jià)值享有向石柱縣人民政府主張征收權(quán)利。被執(zhí)行人重慶 (略) 就工業(yè)大道占用土地部分地上已經(jīng)拆除且屬于被執(zhí)行人所有的建構(gòu)筑物價(jià)值享有向石柱縣人民政府主張征收權(quán)利。(6)執(zhí)行人重慶 (略) 名 (略) 石柱縣下路鎮(zhèn)柏樹村*.93平方米的國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)(權(quán)證號(hào)為:石柱縣房地2010字第*號(hào))紅線 (略) 所有的地上11處建構(gòu)筑物外，養(yǎng)殖用房1間、材料用房1間、碎石加工廠1座、入戶便道1根、水泵房1座、電力桿線2根以及農(nóng)作物均不在此次拍賣范圍。石柱縣人 (略) 來(lái)文陳述前述不屬于拍賣范圍內(nèi)的地上構(gòu)筑物以及地上農(nóng)作物均不屬于被執(zhí)行人重慶 (略) 所有，且未辦理建設(shè)規(guī)劃許可手續(xù)，均未確權(quán)登記，屬于違法建筑;拍賣成交后由石柱縣人民政府組織有關(guān)部門和群眾自行拆除，保障拍賣成交后標(biāo)的物的交付。

(7)執(zhí)行人重慶 (略) 名 (略) 石柱縣下路鎮(zhèn)柏樹村*.93平方米的國(guó)有建設(shè)用地土地使用權(quán)(權(quán)證號(hào)為:石柱縣房地2010字第*號(hào)) (略) 廠房施工單位修建的臨時(shí)圍墻、露天廁所、工人宿舍等臨時(shí)建構(gòu)筑物的 (略) 廠房修建的組織措施費(fèi)中考慮， (略) 地上合法建筑物的建安工程造價(jià)已攤?cè)氲厣辖ㄖ锏墓こ淘靸r(jià)中。

本次擬拍賣的全部標(biāo)的物財(cái)產(chǎn)以上所摘要列舉的瑕疵情況僅供參考，對(duì)于可能并未窮盡的涉及到標(biāo)的物的其他各種瑕疵情況和不利負(fù)擔(dān)、不 (略) 均不能保證其并不存在，對(duì)此買受人(競(jìng)買人)必須引起高度重視，買受人(競(jìng)買人)應(yīng)在拍賣日前自行充分了解標(biāo)的物的各相關(guān)瑕疵情況及存在的風(fēng)險(xiǎn)和盡到審慎的注意義務(wù)，自行充分考慮并獨(dú)立地作出相關(guān)的審慎判斷，并自行承擔(dān)由此而帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。鑒于擬拍標(biāo)的物的各種瑕疵情形將會(huì)帶來(lái)的相關(guān)影響，竟買人在拍賣日前應(yīng)就將來(lái)若成功買受標(biāo)的物后其能否順利實(shí)現(xiàn)自己的預(yù)期利益等的問題自行了解充分考慮和獨(dú)立地作出相應(yīng)的審慎判斷，并自行承擔(dān)由此而帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。對(duì)于上述參與競(jìng)買的前提條件，買受人(競(jìng)買人)必須引起高度的重視和注意!

10、本次 (略) (2023)渝05執(zhí)恢109號(hào)執(zhí)行案件的名義所啟動(dòng)，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)的生效法律文書上所記載的當(dāng)事人住所地址等，在本次確定的拍賣日的5日前已將載明有拍賣相關(guān)事項(xiàng)的書面通知書向雙方當(dāng)事人等進(jìn)行了郵寄送達(dá)，相關(guān)的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)并專門赴標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)張貼了拍賣公告，鑒于執(zhí)行中根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人所提供的各相關(guān)被執(zhí)行人等的電話號(hào)碼不能完全有效地與相關(guān)的當(dāng)事人等取得聯(lián)系，申請(qǐng)執(zhí)行人亦不能提供各相關(guān)被執(zhí)行人等的具體下落，本院又 (略) 司法服務(wù)短信平臺(tái)系統(tǒng)向已知的各相關(guān)被執(zhí)行人等的手機(jī)號(hào)碼發(fā)送了拍賣通知。現(xiàn)對(duì)于以上無(wú)法確定通知被執(zhí)行人等的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

11、本院特別提醒，對(duì)于擬拍標(biāo)的物的相關(guān)瑕疵情況所帶來(lái)的一系列的不利負(fù)擔(dān)，買受人(競(jìng)買人)必須引起高度重視，且必須按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度等的相關(guān)規(guī)定依法處理或者處置，并應(yīng)對(duì)標(biāo)的物所有可能產(chǎn)生或可能存在應(yīng)支付的各類費(fèi)用、標(biāo)的物的各類瑕疵情況以及存在的風(fēng)險(xiǎn)自行了解和盡到審慎的注意義務(wù)，并自行承擔(dān)由此而帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;競(jìng)買人須以自己名義并以現(xiàn)金以外的轉(zhuǎn)賬方式將保證金繳入指定的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣結(jié)算賬戶，他人為競(jìng)買人代為支付的將視為無(wú)效，他人所繳款項(xiàng)將退回原賬戶;競(jìng)買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，多人聯(lián)合競(jìng)買的競(jìng)買人請(qǐng)到相關(guān)的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)辦理競(jìng)買登記手續(xù);競(jìng)買人委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)相關(guān)的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)予以確認(rèn)，并于競(jìng)價(jià)程序開始前將相關(guān)的 (略) 備案;因報(bào)名、支付保證金、辦理競(jìng)買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競(jìng)買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間，如因辦理時(shí)間過于接近競(jìng)價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致競(jìng)買人無(wú)法參加拍賣的，責(zé)任由競(jìng)買人自負(fù);拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，本院不承擔(dān)擬拍標(biāo)的物的瑕疵保證;競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵;按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，拍賣成交后網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)將生成相應(yīng)的《網(wǎng)絡(luò)拍賣成交確認(rèn)書》，確認(rèn)書中將載明買受人的姓名及競(jìng)價(jià)賬號(hào)，載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示;買受人悔拍后保證金不予退還。認(rèn)為自己享有相關(guān)標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在辦理競(jìng)買登記報(bào)名手續(xù)前獲得相關(guān)的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)其具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的審查認(rèn)可，同時(shí)還應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前將經(jīng)由相關(guān)的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)予以確認(rèn)的享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的有關(guān) (略) 進(jìn)行核實(shí)備案。經(jīng)由以上程序予以確認(rèn)的對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的競(jìng)買人，在同等條件下享有對(duì)相應(yīng)擬拍標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。若在拍賣公告規(guī)定的辦理競(jìng)買登記手續(xù)的截止日前相關(guān)享有標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的競(jìng)買人未到相關(guān)的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買登記手續(xù)并經(jīng)該拍賣輔助機(jī)構(gòu)對(duì)其具有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等的有關(guān)事項(xiàng)通過審查認(rèn)可的，視為其放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

12、上述擬拍標(biāo)的物若拍賣流拍，有關(guān)的執(zhí)行債權(quán)人請(qǐng)求以物抵債的，適用本《擬拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提要》全部所涉及的相關(guān)內(nèi)容。

13、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《擬拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提要》、《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

14、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物證載地址與現(xiàn)地址不一致的，最終以國(guó)土房管部門辦證為準(zhǔn)。如買受人今后辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》的證載位置、面積、 (略) 出具的法律文書確定的內(nèi)容不符時(shí)，以權(quán)屬登記管理部門確定的位置、面積、用途為準(zhǔn)，買受人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。

15、競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格需自行向相關(guān)權(quán)屬部門了解，拆遷安置相關(guān)事宜參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦理，若因自身?xiàng)l件（資質(zhì)）等原因而帶來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)濟(jì)損失由買受人自行承擔(dān)。

16、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開 (略) 第五 (略) 提交合法證明 (略) 確認(rèn)。逾期則視為放棄。

17、買受 (略) 出具的確認(rèn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬的法律文書后，拍賣成交的標(biāo)的物即由買受人自行負(fù)責(zé)妥善維護(hù)、管理。如標(biāo)的因故（包括不可抗力因素）毀損滅失或者發(fā)生安全事故和涉及其它隱患造成的后果和損失，由買受人自行承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

18、拍賣成交后，若遇有與在先負(fù)擔(dān)在標(biāo)的物上的權(quán)力相沖突的情形或有影響社會(huì)穩(wěn)定與和諧的情形以及有其他依法不能移交的情形，由買受人自行與相關(guān)的利益主體進(jìn)行協(xié)商妥善處理或通過訴訟等法定程序依法解決。

19、買受人付款后 (略) 聯(lián)系，及時(shí)取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜。逾期不辦理的，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

20、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

21、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

22、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì)前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。

23、拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后10日內(nèi) (略) 指定案款賬戶（開戶單位： (略) 第五 (略) ，開戶行：光大銀行重慶分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：**）未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

22、依照法釋【2016】18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 及拍賣機(jī)構(gòu)發(fā)布的《擬拍賣財(cái)產(chǎn)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)提要》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

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二〇二三年五月二十一日