?
 

東環(huán)街蔡 * 村迎星中路 * 、 * 號(hào)物業(yè)

(略)

(略) 市 (略) 區(qū)東環(huán)街蔡邊 * 村股 (略) 定于  * 年8月 *  日上午 * 時(shí)，在東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 對(duì)蔡 * 村迎星中路 * 、3 (略) 公開招租， (略) 如下：

* 、本次招租是根據(jù)《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施細(xì)則》的 (略) 公開競(jìng)投，不屬于公開招投標(biāo)。

* 、招租資產(chǎn)基本情況：

（ * ）資產(chǎn)名稱：蔡 * 村迎星中路 * 、 * 號(hào)商鋪；

（ * ） (略) 在地址：東環(huán)街蔡 * 村迎星中路 * 號(hào)、 * 號(hào)；

（ * ）資產(chǎn)面積：具體明細(xì)如下表；

（ * ）租賃年限：以合同簽訂約定的時(shí)間開始至 * 日止，無(wú)免租期、無(wú)基建期、無(wú)裝修期；

（ * ）交易底價(jià)（以下價(jià)格均為不含稅費(fèi)價(jià)）、標(biāo)的物面積、競(jìng)投保證金和每次舉牌遞增情況：交易底價(jià)為 * 元/月/間，競(jìng)投保證金為 * 0元/間，每次舉牌視作月使用費(fèi)增加 * 元/間或 * 元的整數(shù)倍；具體明細(xì)如下（附表）：

序號(hào)	地址	交易面積	交易底價(jià)每月租金（元）	競(jìng)投保證金（元）	每次舉牌遞增（元）
1	迎星中路 * 號(hào)	首層 * ㎡	*	* 0	*
2	迎星中路 * 號(hào)	首層 * ㎡	*	* 0	*

（ * ）遞增情況：第 * 年不設(shè)遞增，從第 * 年（即第 * 個(gè)月）起，月使用費(fèi)在上 * 年的基礎(chǔ)上遞增8%，以后每年（即每隔 * 個(gè)月）月使用費(fèi)在上 * 年的基礎(chǔ)上遞增8%，如此類推，直至合同期滿為止（不含稅費(fèi)）；

（ * ）承包金支付方式：按每月支付 * 次；

（ * ）競(jìng)投方式：采用 （舉牌競(jìng)價(jià)）  (略) 公開競(jìng)投，舉牌前通過(guò)搖珠確定舉牌順序，凡第 * 順序報(bào)價(jià)者不舉 (略) 沒收保證金，價(jià)高者得；

（ * ）競(jìng)投保證金:競(jìng)投保證金具體見第 * 條第（ * ）點(diǎn)的附表；競(jìng)投人要在 * 年8月 * 日下午5時(shí)前將交易保證金以轉(zhuǎn)賬（匯款）方式轉(zhuǎn)（匯）到以下賬戶：

1、賬戶名稱： (略) 市 (略) 區(qū)人民政府東 (略) ；

2、 (略) ： (略) (略) (略) (略) ；

3、銀行賬號(hào)： *** ；

4、款項(xiàng)來(lái)源：競(jìng)投人在交納交易保證金時(shí)，應(yīng)做到 * 項(xiàng)目 * 交納，必須在摘要欄中注明“（競(jìng)投人姓名）參加蔡 * 村迎星中路XX號(hào)商鋪競(jìng)投交易保證金”；

5、交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（匯款）到指定賬戶內(nèi)，不接受任何方式的現(xiàn)金繳款或存入。交納交易保證金的基本賬戶名稱 (略) 報(bào)名參與競(jìng)投的競(jìng)投人名稱 * 致， (略) 名義報(bào)名競(jìng)投的，必須以公司賬戶轉(zhuǎn)入競(jìng)投保證金；

6、交易保證金以到達(dá)指定賬戶內(nèi)的時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)投人應(yīng)充分考慮交易保證金轉(zhuǎn)（匯）款手續(xù)辦理時(shí)間、資金在途時(shí)間等， (略) 規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)指定賬戶，凡未按規(guī)定時(shí)間交納交易保證金及提交有效憑證的競(jìng)投人，將不接受其競(jìng)價(jià)；

7、繳付成功后必須到東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 開具競(jìng)投保證金繳交憑證才可以參加本次競(jìng)投，否則不具有參加競(jìng)投的資格。競(jìng)投結(jié)束后，不中標(biāo)者的保證金于競(jìng)投會(huì)議結(jié)束后 *  天后無(wú)息返還，競(jìng)得人繳納的競(jìng)投保證金將轉(zhuǎn)入出租方賬戶，由出租方 (略) 理；

（十）資產(chǎn)用途:作法律許可的用途合法使用，不能經(jīng)營(yíng)石材類等高污染、高影響周邊環(huán)境衛(wèi)生 (略) 業(yè)；經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)業(yè)，必須按照餐飲業(yè)環(huán)保要求，設(shè)置餐飲業(yè)環(huán)保設(shè)施方可經(jīng)營(yíng)， (略) 要 (略) 地排水證、排污證，餐廚污水必須經(jīng)過(guò)油水分離器排入 * 級(jí)隔油/隔渣池，才能排入 (略) ；經(jīng)營(yíng)汽車維修和汽車服務(wù)（洗車）行業(yè)，必須按照區(qū)環(huán)保要求對(duì) (略) (略) 理，到 (略) 辦理修車、 (略) 業(yè)管理審批備案手續(xù)，禁止將汽修 (略) 業(yè)所產(chǎn)生的污水直排市政雨水井，辦理環(huán)評(píng)手續(xù)； (略) 要 (略) 地排水證、排污證，設(shè)置 * 級(jí)沉降池過(guò) (略) 生產(chǎn)污水才能 (略) 。

（十 * ）其他情況（說(shuō)明資產(chǎn)的合法性問(wèn)題）：

1.該地塊只有集體用地證，證號(hào)穗集有（ * ）第 *** 號(hào)，不具備其他證照，處于閑置狀態(tài)），現(xiàn)在公開招租；

2.我社按標(biāo)的物現(xiàn)狀交付使用；

3. (略) (略) 地基本照明用水、用電主線到鋪位邊，不負(fù)責(zé)其它用水用電設(shè)備和負(fù)荷費(fèi)用；

4.我社不負(fù)責(zé)任何搭建工作，承租方若有加建、擴(kuò)建、裝修 (略) 為的， (略) 同意， * 切手續(xù)及建筑費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)， (略) (略) 所有； (略) 門干涉、 (略) 為的，后果自負(fù)， (略) 無(wú)關(guān)；

5.不能影響周邊環(huán)境衛(wèi)生，承包方負(fù)責(zé)相關(guān)清理費(fèi)用。

* 、競(jìng)投約定：

（ * ）凡參與報(bào)名且交納競(jìng)投保證金的競(jìng)投人，視為已完全知 (略) 有狀況； (略) (略) 內(nèi)容；已同意出租方提供的租賃合同示范文本內(nèi)容并自愿參與競(jìng)價(jià)招租；已承諾交納競(jìng)投保證金 (略) 參與公開競(jìng)價(jià)，否則出租方有權(quán)沒收競(jìng)投人的競(jìng)投保證金。

（ * ）如在截止時(shí)間內(nèi)沒有單位或個(gè)人提交競(jìng)投保證金的，視為流標(biāo)， (略) ，將交易日期順延至有人報(bào)名再擇日公開競(jìng)投交易。

（ * ）如在截止時(shí)間內(nèi)只有 * 個(gè)單位提交競(jìng)投保證金的，視該單位以底價(jià)承包該項(xiàng)目，否則視為放棄中選資格，沒收競(jìng)投保證金。

（ * ）在競(jìng)價(jià)操作過(guò)程中，當(dāng)資產(chǎn)出現(xiàn) (略) 有報(bào)價(jià)均低于底價(jià)時(shí)，出租 (略) 的競(jìng)投人中， (略) 搖號(hào)方式確定 * 個(gè)競(jìng)投人，該競(jìng)投人必須以不低于交易底價(jià)的價(jià)格承租上述資產(chǎn)，否則該競(jìng)投人的競(jìng)投保證金不予退回。

（ * ）競(jìng)得人必須于競(jìng)投結(jié)果公示期（5個(gè)工作日）滿后的5 個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同，如競(jìng)得人不按期簽訂合同、繳納合同履約金或競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格的，出租方將不予退回競(jìng)投保證金，該資產(chǎn)由出租方收回， (略) 公開招租。

（ * ）競(jìng)投人競(jìng)得后， (略) 簽訂《資產(chǎn)公開交易結(jié)果情況表》和《資產(chǎn)交易成交確認(rèn)書》，如不簽訂的，視為自動(dòng)放棄該資產(chǎn)的競(jìng)得資格，所交納的競(jìng)投保證金不予退還。

（ * ）凡由于報(bào)名競(jìng)投人違反競(jìng)投約定導(dǎo)致交易失敗的， (略) (略) 重新招租。

* 、競(jìng)投意向人準(zhǔn)入條件:

（ * ）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或具有完全民事責(zé)任的自然人。

（ * ）參加報(bào)價(jià)的競(jìng)投人如果是法人機(jī)構(gòu)，到場(chǎng)競(jìng)投的必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

（ * ）本次招租按規(guī)定拒絕在 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易過(guò)程中有3次不良紀(jì)錄的單位和個(gè)人參與競(jìng)投招租，已報(bào)名參加的，其報(bào)名無(wú)效，已獲得競(jìng)得資格的，其競(jìng)得資格無(wú)效。

（ * ）若競(jìng)投意向人在東環(huán)街轄區(qū)內(nèi)各村集體經(jīng)濟(jì)組織有拖欠租金記錄的單位和個(gè)人，參與競(jìng)投招租，已報(bào)名參加的，其報(bào)名無(wú)效，已獲得競(jìng)得資格的，其競(jìng)得資格無(wú)效。

（ * ）若競(jìng)投意向人在東環(huán)街農(nóng)村集體“ * 資” (略) 開標(biāo)過(guò)程中違反《東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資源交易競(jìng)投守則》并記錄在冊(cè)的單位和個(gè)人參與競(jìng)投招租，已報(bào)名參加的，其報(bào)名無(wú)效，已獲得競(jìng)得資格的，其競(jìng)得資格無(wú)效。

* 、本次公開競(jìng)價(jià)不安排統(tǒng) * 時(shí)間實(shí)地勘察該資產(chǎn)（意向 (略) (略) 勘察，資產(chǎn)具體 (略) 咨詢）。

* 、報(bào)名和領(lǐng)取資料（未經(jīng)報(bào)名不能參加競(jìng)投）

競(jìng)投人必須在 *  年8 月 *  日下午5 點(diǎn)前按照約定方式交納競(jìng)價(jià)保證金，并攜帶相關(guān)資料（身份證、銀行卡、繳 (略) 轉(zhuǎn)賬回單的原件及復(fù)印件）到東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 確認(rèn)競(jìng)投資格，辦理報(bào)名手續(xù)。

（ * ）報(bào)名和領(lǐng)取資料時(shí)間： * 年8月 * 日至 * 年8月 * 日，上午8: * - * : * ，下午2: * -5: * （如遇節(jié)假日，不接受報(bào)名）。

（ * ）報(bào)名和領(lǐng)取資料地點(diǎn)： (略) 區(qū)東環(huán)街東星路 * 號(hào)。

（ * ）報(bào)名需提交的資料：

1、法人機(jī)構(gòu)（企業(yè)）報(bào)名競(jìng)投的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼證、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）、法人代表身份證原件及復(fù)印件 * 份；個(gè)體經(jīng)營(yíng)者競(jìng)投的，須持有有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、銀行開戶許可證（復(fù)印蓋章）和本人身份證原件及復(fù)印件 * 份；自然人競(jìng)投的，須持有本人身份證原件及復(fù)印件 * 份 (略) 賬號(hào)（ (略) 信息）復(fù)印件 * 份；

2、法人代表、其他組織非法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

3、競(jìng)投保證金繳款憑證原件及復(fù)印件（銀 (略) 憑證）；

4、競(jìng)投人報(bào)名前須了解清楚出租資產(chǎn)的狀況，并簽訂《競(jìng)投人承諾書》。

* 、交易：

已確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于 * 年8月 * 日上午 * 時(shí)前到東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)投會(huì)， (略) 通知,競(jìng)投人 (略) 競(jìng)投的，均被取消競(jìng)投資格，不予退回其競(jìng)投保證金。

* 、其他事項(xiàng)：

（ * ）競(jìng)投人報(bào)名、匯款、收據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)投（委托除外）和合同 * 方簽訂人的名稱（名字）必須 * 致，因名稱（名字）不 * 致的，不能簽訂合同，其競(jìng)得資格取消，不予退回競(jìng)投保證金。

（ * ）競(jìng)投人應(yīng) (略) 秩序，聽從工作人員指引。所有競(jìng)投人不得大聲喧嘩、 (略) 、不得交頭接耳， (略) 交易紀(jì)律的， (略) 工作人員有 (略) ，取消競(jìng)投資格，不予退回競(jìng)投保證金。

（ * ）出租方有權(quán)拒 (略) 秩序或妨礙本次競(jìng)投 (略) 的 (略) 。

（ * ）競(jìng)投人報(bào)名前應(yīng)了 (略) 現(xiàn)狀。 (略) 不承擔(dān)因資產(chǎn)的權(quán)屬、證照、質(zhì)量、水電、 (略) (略) 有責(zé)任。

（ * ）在合同期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租資產(chǎn)給第 * 方的，須經(jīng)出租方同意并與出租方簽訂合同，根據(jù)村相關(guān)規(guī)定支付轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。

（ * ）在價(jià)格與條件相同的情況下，本農(nóng)村集體成員、原承租人等依法、依約定享有優(yōu)先權(quán)的競(jìng)投人優(yōu)先競(jìng)得。同時(shí)存在2個(gè)以上優(yōu)先權(quán)的，法定優(yōu)先權(quán)在先；不能確定優(yōu)先權(quán)次序的， (略) 搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

（ * ）水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾費(fèi)等其他費(fèi)用按村相關(guān)規(guī)定繳納。

* 、聯(lián)系方式：

( * )東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略)

聯(lián)系電話： ***

聯(lián)系地址： (略) 區(qū)東環(huán)街東星路99號(hào)

（ * ） (略) 市 (略) 區(qū)東環(huán)街蔡邊 * 村股 (略)

聯(lián) 系 人：蔡先生/劉先生/盧小姐

聯(lián)系電話： *** - ***

聯(lián)系地址：： (略) 市 (略) 區(qū)東環(huán)街蔡邊 * 村杠木坊大街8號(hào)

(略) 市 (略) 區(qū)東環(huán)街蔡邊 * 村股 (略)

* 日

注：請(qǐng)登 * (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村基層廉情預(yù)警智能防腐信息系統(tǒng)查看有關(guān)信息，網(wǎng)址：http:/ *** : * /

場(chǎng)地使用合同（范本）

* 方（出租人）： (略) 市 (略) 區(qū)東環(huán)街蔡邊 * 村股 (略) （以下簡(jiǎn)稱“ * 方”）

法定代表人：蔡煊淇

地址： (略) 市 (略) 區(qū)東環(huán)街蔡邊 * 村杠木坊大街8號(hào)

電話： ***

* 方（承租人）： （以下簡(jiǎn)稱“ * 方”）

身份證號(hào)：

地址：

電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，按照《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施細(xì)則》的要求， * * 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就場(chǎng)地租賃有關(guān)事項(xiàng)訂立本合同。

* 、商鋪基本情況

（ * ） * 方同意將位于 (略) 市 (略) 區(qū)東環(huán)街蔡 * 村迎星中路 * (略) 地（下稱合同標(biāo)的物）出租給 * 方；

合同標(biāo)的物取得方式： * 方通過(guò) (略) 市 (略) 區(qū)東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 舉行的公開競(jìng)投競(jìng)得。

（ * ）合同標(biāo)的物的面積：面積 * 平方米，合計(jì)總面積： * 平方米。說(shuō)明：1、鋪前空地可用作車輛臨時(shí)停放點(diǎn)或貨物臨時(shí)堆放點(diǎn)，但要留有暢通的通道；2、 (略) 門禁止室外擺放貨物時(shí)， * 方必須服從；3、鋪位前的空 (略) 地， * 方不得占為固定用途；4、必須經(jīng)營(yíng)符合 (略) 業(yè)，只能作法律許可的用途合法使用；5、如需辦理環(huán)保（含排水、排污）、 (略) 業(yè)所需手續(xù)的， (略) 辦理， * 方可給予協(xié)助， (略) 需費(fèi)用。6、若竟得人經(jīng)營(yíng)餐飲服務(wù)業(yè)，必須按照餐飲業(yè)環(huán)保要求，設(shè)置餐飲業(yè)環(huán)保設(shè)施方可經(jīng)營(yíng)；須按 (略) 要 (略) 地排水證、排污證，餐廚污水必須經(jīng)過(guò)油水分離器排入 * 級(jí)隔油/隔渣池，才能排入 (略) 。7、若競(jìng)得人經(jīng)營(yíng)汽車維修和汽車服務(wù)（洗車）行業(yè)，必須按照區(qū)環(huán)保要求對(duì) (略) (略) 理，必須到 (略) 辦理修車、 (略) 業(yè)管理審批備案手續(xù)，禁止將汽修 (略) 業(yè)所產(chǎn)生的污水直排市政雨水井，辦理環(huán)評(píng)手續(xù)； (略) 要 (略) 地排水證、排污證，設(shè)置 * 級(jí)沉降池過(guò) (略) 生產(chǎn)污水才能 (略) 。

（ * ）合同標(biāo)的物有《集體用地證》（證號(hào)：【穗集有（ * ）第 *** 號(hào)】）。 * 方已知曉合 (略) 有現(xiàn)狀,不因土地、物業(yè)本身包括但不限于權(quán)屬問(wèn)題要求違約、解約及要求出租人賠償以及追訴 * 方的法律責(zé)任。

（ * ）交付標(biāo)準(zhǔn)： (略) 交付。 * 方在競(jìng)標(biāo)前以及簽訂本合同 (略) 查看并無(wú)異議，已了解并接受合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀、瑕 (略) 情況。

* 、租賃期間

（ * ）合同標(biāo)的物的租賃期限為：從 * 年月日至 * 日止）。

（ * ） * 方在收到 * 方交付的履約保證金及合同標(biāo)的物首月的使用費(fèi)后，移交合同標(biāo)的物給 * 方使用。因 * 方原因，合同標(biāo)的物未能使用的， * 方仍需按合同的租賃期限交納合 (略) 地使用費(fèi)。

* 、價(jià)款

（ * ） * * 雙方簽訂合同時(shí)， * 方應(yīng)向 * 方交納合同保證金（即中標(biāo)價(jià)的 * 倍）元（大寫：）。在合同終止時(shí)，若 * 方?jīng)]有違約且已經(jīng)結(jié)清應(yīng)繳使用費(fèi)及各種費(fèi)用并按合同約定交還合同標(biāo)的物后，合同保證金在 * 日內(nèi)無(wú)息返還給 * 方。

（ * ）使用費(fèi)計(jì)算辦法及繳交方式：

1. (略) 地使用費(fèi)（不含稅費(fèi)）計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)： (略) 地使用費(fèi)為元(大寫：)；另收取衛(wèi)生管理費(fèi) * 元/月。

2.場(chǎng)地使用費(fèi)按月繳納， * 方須在每月 * 號(hào)前向 * 方如數(shù) (略) 地使用費(fèi)及衛(wèi)生管理費(fèi)。月場(chǎng)地使用費(fèi)第 * 年不設(shè)遞增，從第 * 年（即第 * 個(gè)月）起，月使用費(fèi)在上 * 年年度繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增8%，以后每年（即每隔 * 個(gè)月）使用費(fèi)在上 * 年年度繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上遞增8%，如此類推，直至合同期滿。即：

從 * 年月日至 * 年月日止，每月合 (略) 地使用費(fèi)為元；

從 * 年月日至 * 年月日止，每月合 (略) 地使用費(fèi)為元；

從 * 年月日至 * 年月日止，每月合 (略) 地使用費(fèi)為元；

從 * 年月日至 * 年月日止，每月合 (略) 地使用費(fèi)為元；

雙方協(xié)商 * 致，合 (略) 地使用費(fèi)為不含稅價(jià)，如 * 方需要開具發(fā)票或 (略) 門要求開具發(fā)票的， (略) 有稅、費(fèi)均由 * 方承擔(dān)， (略) 有稅費(fèi)后， * 方才予以開具發(fā)票。

3.稅費(fèi)規(guī)費(fèi)繳交： * 方在租用期內(nèi)，應(yīng)按國(guó)家法律、法規(guī)、政策以 (略) 政、 (略) 門的規(guī)定依法經(jīng)營(yíng)和依法繳納稅費(fèi)規(guī)費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、 (略) 地的土地使用稅、廠房租賃稅、工商稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、清潔費(fèi)等）， * (略) 產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)均由 * 方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 (略) 承擔(dān)法律責(zé)任、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和損益。

4． * 方應(yīng)在簽訂合同當(dāng)天向 * 方付清首月使用費(fèi)，自承租次月起， * 方應(yīng)每月5日前將當(dāng)月使用費(fèi)轉(zhuǎn)入 * 方賬號(hào)（戶名： (略) 市 (略) 區(qū)東環(huán) (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，帳號(hào)： *** ），也可 (略) (略) 地使用費(fèi)。

5． * 方逾期向 * 方支付使用費(fèi)的， * 方每逾期 * 日應(yīng)按拖欠使用費(fèi)總額的0. * %（萬(wàn)分之 * ）向 * 方支付滯納金。若 * 方逾期 * 日沒有繳齊使用費(fèi)的， * 方有權(quán)解除本合同，沒收合同保證金并重新招租。

6. * 方逾期 * 日向 * 方支付使用費(fèi)的， * 方在 (略) 張貼使用費(fèi)催收書十天后， * 方仍然沒有按合同規(guī)定繳齊使用費(fèi)， * 方有權(quán)開啟合同標(biāo)的物上建（構(gòu)）筑物的大門，并收回合同標(biāo)的物使用權(quán)， * 方同 (略) 有物品均為 * 方的遺 (略) 有， (略) 處理。

* 、雙方權(quán)利義務(wù)

（ * ） * 方權(quán)利義務(wù)

1. * 方在 *  年月日將標(biāo)的物移交給 * 方使用。 (略) 申請(qǐng)辦理裝修、環(huán)保、排水、排污、消防報(bào)建等手續(xù)，以及辦理有關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)等證照，費(fèi) (略) 承擔(dān)， * 方可予以協(xié)助辦理，但批準(zhǔn)與否與 * 方無(wú)關(guān)。

2. * 方負(fù)責(zé)提供水、電源主線到合同標(biāo)的物邊。

3. * 方對(duì)合同標(biāo)的物只有使用權(quán)，所 (略) 有。

4.在本合同終止之日起， * 方 (略) 有的建（構(gòu)） (略) 有。

5.在合同期滿后或者因 * 方原因造成違約解除本合同后， * 方繼續(xù)非 (略) 地的， * 方有權(quán)按照本合同第 * 條第（ * ）款 (略) 地占用使用費(fèi)。

（ * ） * 方權(quán)利義務(wù)

1.合同標(biāo)的物只用作法律許可的用途合法使用（含東 (略) (略) 業(yè)），未經(jīng) * 方同意， * 方不得擅自改變土地用途。不得存放易燃、易爆物品及化學(xué)物品，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)石材類等高污染、高影響周邊 (略) 業(yè)，嚴(yán)禁利用 (略) 非法 (略) 會(huì)公共利益活動(dòng)，否則 * 方有權(quán)解除合同，沒收 * 方交納的保證金，并要求 * 方賠償因此造成的 * 方的損失。如因此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任等均由 * 方負(fù)責(zé)，與 * 方無(wú)關(guān)。

2.本合同標(biāo)的物的土地性質(zhì)是集體用地， * 方須依法經(jīng)營(yíng)， (略) 辦理按規(guī)定應(yīng) (略) 需的有關(guān)證照（許可證或合格證）， * 方給與協(xié)助，費(fèi)用由 * 方支付，且 * 方對(duì)在合同標(biāo)的物內(nèi)的活動(dòng)及其 (略) 經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

3.轉(zhuǎn)租、分租

* 方在本合同簽訂后，未經(jīng) * 方書面同意， * 方不得將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)租或分租給第 * 方。 (略) 本合同過(guò)程中，如需將合同標(biāo)的物轉(zhuǎn)給第 * 方使用的，須向 * 方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)同意交清 * 切應(yīng)交費(fèi)用后，另繳交 * 元/宗的手續(xù)費(fèi)才可辦有關(guān)手續(xù)。 (略) 理， * 方有權(quán)解除合同收回合同標(biāo)的物，并沒收保證金。

4.基建、加建、裝飾、裝修

（1） (略) 基建、加建、裝飾裝修，水電擴(kuò)容時(shí)，要書面向 * 方提出申請(qǐng)，經(jīng) * 方同 (略) 。租賃期屆滿或者合同解除時(shí)， * 方不得拆除基建、加建和裝飾裝修物和入墻水電，合同標(biāo)的物上的建（構(gòu)） (略) 有。

（2） * 方未經(jīng) (略) 基建、加建、裝飾裝修的，租賃期屆滿或者合同解除時(shí)， (略) 拆除裝飾裝修物， * 方有要求 * 方拆除并沒收合同保證金的權(quán)利。

（3）因 * 方基建、加建、裝飾裝修或拆除造成土地毀損的， * 方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀或者按第 (略) 賠償。任何情況下， * 方均不補(bǔ)償 * 方基建、加建、裝飾裝修的費(fèi)用。

（4）在合同期內(nèi)， * 方負(fù)有按標(biāo)的物的正常使用功能合理使用的義務(wù)，并承擔(dān)該標(biāo)的物的維修、保養(yǎng)義務(wù)。

（5）合同期內(nèi)，如 * 方需對(duì)合同標(biāo) (略) 環(huán)境綠化、道路施工等規(guī)劃建設(shè)的， * 方必須無(wú) (略) ，施工期內(nèi)造成不便或損失， * 方不作任何補(bǔ)償。

5. * 方 (略) 產(chǎn)生的 * 切水電、垃圾、管理等費(fèi)用（包括合同標(biāo)的 (略) 承擔(dān)。 * 方提供以每月用水 * 度為基數(shù)，月用水量超過(guò) * 個(gè)基數(shù)即向 * 方 * 次性繳交 * 元負(fù)荷費(fèi)，如此類推。 * 方提供 * 千瓦的電量，今后用水、電需增容時(shí)由 * 方 (略) 門申請(qǐng)，費(fèi)用由 * 方負(fù)責(zé)。水費(fèi)每度按5元計(jì)算；電費(fèi)每度按1. * 元。日 (略) 門調(diào)整水、電費(fèi)， * 方隨之同步按調(diào)整幅度增減。每月交使用費(fèi)時(shí)同時(shí)繳交水、電費(fèi)。

6.合同標(biāo)的物的裝修和水、電表的安裝及費(fèi)用等由 * 方負(fù)責(zé)， * 方派人員安裝。

7. * 方須守法經(jīng)營(yíng)，并 (略) 門的規(guī)定繳交各種費(fèi)用。

8. * 方在使用期內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)合 (略) 妥善保養(yǎng)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)、保衛(wèi)及消防工作，對(duì)各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免 * 切可能發(fā)生的隱患。如發(fā)生損壞及由此引起的各類事故造成的損失及修復(fù)費(fèi)用由 * 方負(fù)責(zé)。

9. * 方負(fù)責(zé)使用期內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生工作，不能有對(duì)環(huán)境造成污染或影響整潔的廢物、廢水或雜物等，負(fù)責(zé)清理在經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的垃圾。所產(chǎn)生的污水不得直接排放到河涌，要排放到指 (略) 內(nèi)。 (略) 理污水產(chǎn)生的 * 切費(fèi)用由 * 方負(fù)責(zé)。

* . * 方須按時(shí) (略) 用水、電費(fèi)，如過(guò)期不交 * (略) 理，因此而造成 * 方停產(chǎn)、停工， * 方不負(fù)任何責(zé)任， * 方在此期間也要依時(shí)繳交使用費(fèi)。

* . * 方必須遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和消防管理?xiàng)l例規(guī)定，對(duì)合同標(biāo)的物的消防安全、安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。如 * 方違反規(guī)定而發(fā)生意外事故， * 切法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由 * 方承擔(dān)。

* 、違約責(zé)任

（ * ） (略) 為之 * 者視為違約， * 方有權(quán)沒收 * 方的保證金，并有權(quán)要求 * 方向 * 方支付相等保證金額的違約金，終止本合同，收回合同標(biāo)的物（合同標(biāo)的物內(nèi)如有 * 方的裝修及入墻入地的設(shè)備設(shè)施均 (略) 有）；必要時(shí)有權(quán)將合同標(biāo)的物內(nèi) * (略) 處理，用于抵頂拖欠工資、使用費(fèi)、水電和賠償 * 方的經(jīng)濟(jì)損失等。

1. * 方在簽訂本合同之日后單方解除合同的；

2.逾期繳交使用費(fèi)及水電費(fèi)等 * 十天以上；

3.在使用期內(nèi)， * 方未事先取得 * 方書面同意而擅自基建、拆改建或加建和改變土地的用途的；

4.拖欠工人工資的；

5.不協(xié)助 * 方管理來(lái)穗人員的計(jì)劃生育工作；

6.違反本合同規(guī)定，經(jīng) * 方勸止而不改正的；

7.存在“ * 合 * ”、“ * 合 * ”現(xiàn)象，經(jīng) * 方勸止而拒不改正的。

（ * ）如 * 方在使用期內(nèi)無(wú)故收回該標(biāo)的物和違反本合同規(guī)定， (略) 理， * 方應(yīng)將保證金無(wú)息退回給 * 方，并向 * 方支付相等保證金額的違約金。

* 、其它約定

（ * ） * * 雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)具有簽署本合同的合法資格或授權(quán)，且在簽署本合同時(shí)無(wú)任何法律障礙，具 (略) 為能力，清楚知道本合同條款約定的法律效力，認(rèn)為約定公平，沒有誤解，清楚各自的權(quán)利和義務(wù)。 * 方清楚知道合同標(biāo)的物的現(xiàn)狀，雙方均愿意按合同 (略) 。

（ * ）租賃期內(nèi)， * 方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任 (略) 承擔(dān)。特別是如發(fā)生 * 方與聘用員工之間的勞動(dòng)爭(zhēng)議（包括但不限于工作糾紛、欠薪糾紛）， * 方 (略) 理。

（ * ）租賃期間， * 方應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，服 (略) 門管理，不得利用合 (略) 違法犯罪活動(dòng)。

（ * ） * 方未遵守、履 (略) 有約定的內(nèi)容或者相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定的義務(wù)，視同 * 方違約， * 方有權(quán)解除本合同， (略) 地或不 (略) 地，且 * 方應(yīng)賠償 * 方因此而造成的 * 切損失， * 方有權(quán)沒收 * 方已支付的使用費(fèi)和合同保證金。

（ * ）除本合同另有約定外，任何 * 方對(duì)于他方之通知，均應(yīng)以信函或有回執(zhí)之快遞信函書面方式通知。通知的地 (略) 載明地址或他方事后以書面通知的其它地址。郵寄通知以對(duì)方收到之日為送達(dá)日，但如對(duì)方變更地址而未通知或拒絕接受或因其它事由未能接受者，以郵寄之后（以郵戳為準(zhǔn)）第 * 日為通知送達(dá)日，不論退回或收到，均作對(duì)方已收到并知悉文件內(nèi)容。

（ * ） (略) 有入墻入地的裝修和水、電設(shè) (略) 有， * 方如有損壞，則負(fù)責(zé)維修及賠償。

（ * ） * 方 (略) 在地區(qū)的公共管理守則及有關(guān)規(guī)定， (略) 門及其授權(quán)單位管理。

（ * ）本合同以人民幣為計(jì)算幣。

* 、不可抗力條款

（ * ）在承租期內(nèi)，如遇到上級(jí)政府需要征用（如擴(kuò)（開）路、征收等）合同標(biāo)的物、或者村發(fā)展需要（包括第 * 人投資翻新改造、村容村貌升級(jí)整改、 * 舊改造等，最終解釋權(quán)歸 * 方）等其它不可抗力的原因，致使雙方 (略) 出租責(zé)任和承包責(zé)任時(shí)， * * 雙方應(yīng)無(wú)條件服從，雙方同時(shí)不負(fù)違約責(zé)任。此情況下， * 方應(yīng)提前 * 個(gè)月書面通知 * 方， * 個(gè)月后本合同自動(dòng)解除（ * 方在這 * 個(gè)月應(yīng)該繼續(xù)按本合同繳交相關(guān)費(fèi)用給 * 方）。同時(shí)， * 方在收到 * 方發(fā)出的書面通知之日起 * 個(gè)月內(nèi)交回合同標(biāo)的物給 * 方， (略) 有應(yīng)交費(fèi)用后， * 方 * 次性無(wú)息退回保證金。上級(jí)政府征用該地的補(bǔ)償款和上蓋物（建筑物、構(gòu)筑物）補(bǔ)償款等 * 切 (略) 有。 (略) 份則按實(shí)際面積計(jì)算使用費(fèi)。

（ * ）如遇不可抗力致使本 (略) 或 (略) 時(shí)，雙方互不追究責(zé)任， (略) 協(xié)商、變更或解除合同。

* 、爭(zhēng)議解決的方式

(略) 本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向 (略) 提起訴訟。

* 、其它條款

（ * ）本合同正本 * 式 * 份， * * 雙方各執(zhí) * 份，東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 存檔 * 份， (略) * 份，本合同自雙方簽字和蓋章后生效。

（ * ）本合同于年月日在 (略) 市 (略) 區(qū)東環(huán)街農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) 簽訂。

（ * ）本合同未盡事宜，經(jīng) * * 雙方協(xié)商 * 致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員大會(huì)或成員代表會(huì)議表決通過(guò)并公示方能生效。

* 方（蓋章）： (略) 市 (略) 區(qū)東環(huán)街蔡邊 * 村股 (略)

* 方法定地址： (略) 市 (略) 區(qū)東環(huán)街蔡邊 * 村杠木坊大街8號(hào)

法定代表人：

* 方法定代表人身份證號(hào)： ***

電話： ***

日期：年月日

* 方（蓋章）：

身份證號(hào)：

地址：

日期：年月日

---