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東莞市橫瀝鎮御河灣會所一層及二層公開招租
招標編號：JC*

項目所在地區： (略)
一招標條件
本東莞市橫瀝鎮御河灣會所一層及二層公開招租已由項目審批/核準/備案機關批準，項
目資金來源為其他資金/，招 (略) (略) 。本項目已具備招標條件，
現招標方式為其它方式。
二項目概況和招標范圍
規模：東莞市橫瀝鎮御河灣會所一層及二層公開招租
范圍：本招標項目劃分為1個標段，本次招標為其中的：
(001)東莞市橫瀝鎮御河灣會所一層及二層公開招租
三投標人資格要求
(001東莞市橫瀝鎮御河灣會所一層及二層公開招租)的投標人資格能力要求：詳見公告
本項目 不允許 聯合體投標。
四招標文件的獲取
獲取時間：從2023年01月16日 00時00分到2023年02 月02日 17時00分
獲取方式：線上
五投標文件的遞交
遞交截止時間：2023年02月02日 17時00分
遞交方式：深圳陽光租賃平臺電子上傳文件遞交
六開標時間及地點
開標時間：2023年02月02日 17時00分
開標地點：深圳陽光租賃平臺
七其他
項目編號 JC*
項目名稱 東莞市橫瀝鎮御河灣會所一層及二層公開招租
招租人 (略) (略)
公告
時間 起始日期 2023年1月17日
截止日期 2023年2月2日
出租資產基本情況 出租資產位置 (略) 橫瀝鎮育才路東引河堤側的御河灣會所一二層
出租資產面積 2286.46不含：1.室外泳池2.泳池配套可獨立使用更衣室面積約543.已
(略) 消防監控室及泵房面積約525.524.按規劃條件須移交政府的面積約382.51
。
招租底價 人民幣5.5元//月
租金的遞增 從合同簽訂后的第2年起，每個月每平方米租金單價在上年度基礎上每年遞增
3%
物業管理費 人民幣4.2元//月
在簽訂租賃合同時，承租方須與城建物業御河灣物業服務中心另行簽訂物業管理相關協議及
三方物管協議，由承租方直接向城建物業御河灣物業服務中心繳納。
空調費 承租方自行支付
其他費用 包含但不限于水電費等因承租人使用所產生的各項費用等。
租金支付方式 一月一付
出租期限 自合同簽訂之日起5年。
免租期 6個月免租期間，物業管理費由承租方向物業管理處繳納。
經營業態限定 會所
出租資產用途 會所
出租資產現狀 空置
出租物業裝修
情況 簡裝
是否允許承租人對物業進行二次裝修 是，承租人須向招租人提出裝修申請并提交裝修設計
方案，裝修方案經招租人審核備案后方可施工。
是否存在優先承租權 否
租賃保證金 按租期內最高月租金數收取2個月租金數額，在租賃期滿結清租金物業管理
費等相關費用后無息退還。
水電保證金 2萬元，在租賃期滿結清水電等相關費用后無息退還。
開業保證金 簽訂租賃合同的同時，承租人需向出租人繳納開業保證金人民幣20 萬元，以保
證合同約定承租之日起半年內70%以上租賃面積開業，如期開業后開業保證金無息退還。簽
訂合同后半年內退租或半年內仍未開業，開業保證金不予退還。
履約條件 詳見招租文件第二章
其它 無
競價人
資格要求 競價人應具備的資格條件 1競價人須是在中華人民共和國境內港澳臺地區除外
注冊并合法運作的獨立法人單位，且注冊資金在人民幣300萬元及以上
2競價人無被政府相關部門處罰等不良經營記錄
3競價人截至公告發布日，競價人擁有300及以上的實體運營場地。
需提供的證明材料 1提供營業執照或其他主體證明文件的復印件工商信息查詢單參考
網址：http://**或相關證明文件打印件，均加蓋公章
2法定代表人證明書法定代表人授權委托書如有被授權人相關人員身份證復印件。
3競價人無被政府相關部門處罰等不良經營記錄承諾函
4競價人截至公告發布日，競價人擁有300及以上的實體運營場地證明材料，提供相關
產權證明或租賃合同，并提供運營場地實地照片，招租人有權對相關信息進行實地考察。
是否允許聯合體競價 否
是否允許轉租分租 否
招租方式 電子競價
競價人
報名須知 報名截止時間 公告截止日17:00北京時間
報名方式 一網上注冊：
競價人報名前需登錄http://**注冊成會員如已是正式會員請忽略，競
價人完成注冊信息后即可登錄報名。
二項目報名：
1網上報名
1填寫報名申請表申請表鏈接：http://**
2待工作人員核實后發出招租文件。
2現場報名
1攜帶報名所需資料前往現場，并聯系交易機構工作人員
2填寫報名登記表
3待工作人員核實后發出招租文件。
賬戶信息 收款單位：深圳 (略)
開戶銀行：平安銀行深圳江蘇大廈支行
開戶賬號：*
提示：該處銀行賬戶僅交易服務費收款賬戶。
競價保證金 繳納截止時間 公告截止日17:00前以到賬時間為準
金額 人民幣2萬元
賬戶信息 收款單位：深圳 (略)
開戶銀行：廣州銀行深圳南山支行
開戶賬號：812 0034 8888 001 0009
聯行號：3135 8401 1038
提示：
1該處銀行賬戶僅為競價保證金收款賬戶
2請競價人繳納競價保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統生成的交易附言登錄后
選擇陽光租賃平臺/點擊上方租賃交易/點擊左側我參與的項目/進入需要報名
的項目/點擊繳納保障金/選擇賬戶后，點擊繳納，系統將生成對應的交易附言
3如因不標注或標注錯誤而導致招租文件費未交保證金的錯投漏投的情況，相關責任
由競價人自行承擔。
資格審查
須知 資格審查文件遞交截止時間 公告截止日17:00前北京時間
資格審查文件
遞交地點 遞交網址: http://**
競價人應具備的資格條件 詳見招租公告/競價人資格要求
競價人需提交的資格審查材料 格式詳見招租文件第五章
競價有效期 120天
競價須知 競價開始時間 詳見競價邀請書
競價開始地點 詳見競價邀請書
參與競價的
條件 1 獲取招租文件，通過報名資格審查，于規定的時間前繳納競價保證金
2 收到交易機構發出的競價邀請書
3 準時履行簽到程序，參加現場公開競價以現場簽到時間為準
4 授權代表現場簽署公開競價承諾書。
參與現場競價須攜帶的資料 隨身攜帶被授權人身份證原件競價人如更換授權人，到場則
需另行提供法定代表人授權書。
競價增幅 報價增幅為人民幣0.5元的整數倍。
交易機構
信息 交易機構名稱 深圳 (略)
地址 (略) 南山區沙河西路與白石路交匯處深圳灣科技生態園2區9棟B4座6樓619
聯系人 陳楓陽舒龍
聯系方式 0755-*或*8834
郵箱地址 wangyicfy163.com
網址 深圳陽光租賃平臺：
http://**
(略) (略)
http://**
招租人聯系人 閻風
特別說明 本次公開招租的行為是按照深國資委*號文規定的程序進行的。招
租交易機構深圳 (略) 負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及
招租文件中關于招租物業的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業是指
國有企業所有受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規可用于租賃的物業。因上述物業
產權情況及描述情況存在的瑕疵招租人與原承租方的相關物業糾紛招租人根據原合同及
相關規定確定優先承租權人的相關事項均與招租交易機構無關。
八監督部門
本招標項目的監督 (略) (略) 。
九聯系方式
招 標 人： (略) (略)
地 址：/
聯 系 人：/
電 話：/
電子郵件：/
招標代理機構：深圳 (略)
地 址： /
聯 系 人： 陳工
電 話： *
電子郵件： /
招標人或其招標代理機構主要負責人項目負責人： 簽名

招標人或其招標代理機構： 蓋章