* 、招租物業(yè)情況

（ * ）出租方： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 區(qū)瀝 (略)

（ * ）集體資產(chǎn)交易方案明細表：

（ * ）租金收取方式：租金采用先交付后使用的方式，承租方于每月5日前向出租方繳清當(dāng)月租金。租期內(nèi)分為 * 個檔次，第 * 檔次為第 * 至第 * 年。第 * 檔次結(jié)束后每 * 年為 * 個檔次，第 * 檔次在上 * 檔次的基礎(chǔ)上遞增 * %，第 * 檔次至第 * 檔次，每檔次在上 * 檔次的基礎(chǔ)上遞增 * %。

（ * ）競投每 * 次應(yīng)價遞增的數(shù)額為0.5元/月/?O。

（ * ） (略) 保證金按合同期內(nèi)成交價最后 * 個月的租金的5倍收取。未能中標(biāo)的競投人，其交易保證金將在競租會議結(jié)束 * 日后退回（該保證金不計利息）。

（ * ）該資產(chǎn)已辦理土地使用證，面積 * ?O，用途為批發(fā)零售用地兼容住宿餐飲、商務(wù)金融及其他商服用地，證號：南府集用（ * ）第 *** 號，地號： *** JB * 9；房產(chǎn)證暫未辦理， (略) 承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)營風(fēng)險。

（ * ）承租方使用該物業(yè) (略) 門要求對 (略) 環(huán)境影響評價，并嚴(yán)格按照環(huán)境影響評價建設(shè)污染防治設(shè)施，污染治理設(shè)施應(yīng)當(dāng)與生產(chǎn)經(jīng)營同步投產(chǎn)使用。另外，承租方還須按照消防、環(huán)保 (略) 門要求經(jīng)營項目，并簽訂《消防、環(huán)保及安全生產(chǎn)協(xié)議書》。

（ * ）其他要求

1.物業(yè)內(nèi)的裝修、間改、水電安裝由承租人負責(zé)， * 切費用由承租人承擔(dān)。承租人承擔(dān)日常的管理費用（包括：租金、水電費、稅費等）。

2.裝修期 * 個月，裝修期不計算在租期內(nèi)，裝修期內(nèi)不計算租金。裝修期在出租人正式移交物業(yè)后計算。承租人必須提供裝修設(shè)計方案，經(jīng)出租人書面同意后方可裝修。

3. (略) 分包括電梯及樓梯通道，承租人不得占用、圍蔽、阻塞，必須保持通道的通暢。

4.電梯的日常維護費由承租人承擔(dān)。

（ * ）租賃期內(nèi)，承租方須做到以下 * 點，否則作 (略) 理，由此引起的各方面責(zé)任和后果由承租方承擔(dān)。

1.承租方把經(jīng)營項目整體轉(zhuǎn)讓給第 * 方的（ (略) 分轉(zhuǎn)讓），須與出租方協(xié)商，并征得出租方書面同意；

2.承租方把經(jīng)營 (略) 分轉(zhuǎn)租給第 * 方的，須與出租方協(xié)商，并征得出租方書面同意；

3.若承租方把經(jīng)營 (略) 分轉(zhuǎn)租給第 * 方的，不得 * 次性收取第 * 方 * 個月以上租金，且 * 次性收取的租金總額不得 (略) 保證金的兩倍，租金收取間隔不得少 * 個月；

4.若承租方把經(jīng)營 (略) 分轉(zhuǎn)租給第 * 方的，其轉(zhuǎn)租租賃期不得超過承租方與出租方簽訂的合同租賃期限。

（十）疫情防控期間，各競投人須佩戴口罩，攜帶本人身份證、提前 (略) 證，配合大瀝鎮(zhèn)公 (略) 現(xiàn)場防疫工作，如有不配合，視情節(jié)可以取消其競投資格。

* 、競投注意事項：

報名人是指報名參與競價的人員。

競價意向人是指已按要求交納交易保證金的報名人。

競價人是指被確認(rèn)有競價資格的競價意向人。

（ * ）如僅有1名競價意向人， (略) ，視為本次交易以底價成交，該競價意向人為競得人，若該競 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》的， (略) 之日起5個工作日 (略) (略) 簽訂，否則視為該競得人反悔，交易保證金全額不予退還和出租方有權(quán)追討競得人造成第 * 次競價的租金差額。

（ * ）如有2名或以上競價人參與競價，則按以下方式確定競得人。

1. (略) 參與競價，則按照價高者得原則確定競得人。

2．若全 (略) 但均沒有參與競價造成無法確定最終競得人的，則以搖珠或抽簽等隨機抽取方式在全體競價人中確定競得人，本次交易以底價成交。

3．若全體競價意 (略) 參與競價造成不能確定競得人的，則以搖珠或抽簽等隨機抽取方式在全體競價意向人中確定競得人，本次交易以底價成交。

4．若競投標(biāo)的存在原承租方，原合同已約定或雙方協(xié)議約定同等條件下原承租方享有優(yōu)先權(quán)，且 (略) 參 (略) 表示愿意按最高報價成交的，則原承租方為最終的競得人（注：原承租方身份證明文件由出租方出具并與其他立項資料 * 起送審）。

（ * ）若無人報名或無合資格的競價意向人，另行組織交易。

（ * ） (略) 門及出租方認(rèn) (略) 為之 * 的，交易保證金全額不予退還和出租方有權(quán)追討競得人造成第 * 次競價的租金差額：

1.競價人相互串通競價的；

2.競價人采用不正當(dāng)手段競得標(biāo)的物的；

3.競價人提供虛假材料或虛假情況的；

4.競得人競得標(biāo)的物后反悔的（包括但不限于放棄該項目的成交權(quán)、拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金）；

5.嚴(yán)重擾亂 (略) 秩序；

6.其他法律法規(guī)以及交易方案規(guī)定的情形。

* 、報名方式及報名時間、地點

（ * ）有意參加競投者必須提交以下資料：

1.企業(yè)法人報名須提供：

（1）如經(jīng)辦人為法定代表人，須提供有效營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回）、法定代表人第 * 代身份證原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回）、法定代表人證明書原件1份，所有復(fù)印件、證明書均需加蓋單位公章。

（2）如經(jīng)辦人為授權(quán)委托人，須提供有效營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回）、法定代表人第 * 代身份證復(fù)印件1份、法定代表人證明書原件1份、法定代表人授權(quán)委托書原件1份、受托人第 * 代身份證原件及復(fù)印件1份（原件核對后退回），所有復(fù)印件、證明書、委托書均需加蓋單位公章。

2.個體經(jīng)營者報名須提供：有效營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件1份、經(jīng)營者本人第 * 代身份證原件及復(fù)印件1份，原件核對后退回。

3.自然人報名須提供：本人第 * 代身份證原件及復(fù)印件1份，原件核對后退回。

（ * ）報名地點：大瀝 (略) 路 * 號 (略) 首層大堂綜合室

（ * ）報名時間： * 年4月7日至 * 年4月 * 日 * : * 截止（ (略) 時間，法定節(jié)假日除外）

* 、開標(biāo)時間、地點
（ * ）確認(rèn)身份時間： * 年4月 * 日9: * - * : *

（ * ）競拍會議時間： * 年4月 * 日 * : *
（ * ）遞交資料及開標(biāo)地點：大瀝 (略) 路 * 號 (略) 開標(biāo)2室

* 、聯(lián)系方式

大瀝鎮(zhèn)公 (略) 聯(lián)系人：朱小姐 、沈小姐 聯(lián)系電話： ***

出租方聯(lián)系人：李先生聯(lián)系電話： ***

出租方： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 區(qū)瀝 (略)

* 年4月6日