郴州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

郴土掛告字〔2022〕 (略)

經郴州市人民政府批準，郴州市自然 (略) 決定以掛牌方式出讓以下地塊的國有建設用地使用權，具體掛牌事宜由郴州市公 (略) 承辦。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃主要指標要求

注：一.該地塊供地條件按現狀提供，意向人在參與競買前，應進行現場踏勘，充分了解地上情況（地形、地表現狀、道路、桿線等），對地表以下及地質情況要詳細了解。勘查清楚。競得人在使用土地時，對地表以下出現的情況，由競得人自行負責解決。二、掛牌條件：（一）住宅小區配建中小學幼兒園按照市政府《關于印發< (略) 城區住宅小區配套建設中小學幼兒園及產權移交暫行辦法>的通知》（郴政辦發〔2020〕4號）及其實施細則（郴教通[2020] (略) ）執行，開發企業需按住宅計容建筑面積，每平方米繳納150元至湖南省郴州市教育基金會設立的專戶（戶名：湖南省郴州市教育基金會，賬號： *** ，開戶行： (略) 郴州 (略) ）。（二）土地競得者在競拍成交后7日內，將該宗地 (略) 發生的規劃設計、三通一平、地下室土方及樁基工程等建設費用 *** 萬元及地上建（構）筑物 *** 萬元，共計 *** .78萬元一次性支付到梨樹山村委會指定賬戶。（三）為保障二期項目幼兒園的建設，按照二期幼兒園規劃設計，在項目一期預售時限制銷售與幼兒園同等規模的建筑面積，在 (略) 辦理預售許可和不動產交易網簽環節予以鎖定限制，待幼兒園建設完成后方可解除限制進行銷售。三、土地面積 *** .37平方米，其中商業用地面積 *** 平方米，住宅用地面積 *** .58平方米。

二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織，除法律法規和規章等另有規定外，均可參加申請。如涉及外資的，還應當符合《外商投資產業指導目錄》（2017年修訂）的有關規定。本宗地不接受自然人或聯合競買。競 (略) 進行開發建設的，應在競 (略) 的出資構成、成立時間等相關內容。

根據《郴州市土地市場信用管理規定》（郴政辦發〔2019〕 (略) ）的有關規定，在報名截止之前有下列情形之一的土地市場主體及其控股股東，均不得參加本次競買。違規參與競買的，依法承擔取消競買資格或者廢止土地交易的相關法律責任。

1.不按《國有建設用地使用權出讓合同》約定,及時繳納土地價款，且經催繳后仍未繳清的；

2.因自身原因造成房地產歷史遺留問題且未整改到正或引發了重大信 (略) 會和諧穩定的；

3.違反《國有建設用地使用權出讓合同》約定的開發利用條件，擅自改變規劃用途或增加容積率建設，且不自覺履 (略) 罰決定或不按規定補繳土地價款的；

4.因自身原因造成土地閑置一年以上且未整改到位的；

5.其他違法違規行為納入信用失信黑名單的。

三、本次國有建設用地使用權通過湖南省國土資源網上交易系統（以下簡稱“網掛系統”）（http:/ *** ）封閉運行受理競買申請、組織競買并確定競得人。

四、本次掛牌出讓的競買保證金為8000萬元。掛牌活動結束后，競得人交納的 (略) 分自動轉為定金（定金的具體數額在《國有建設用地使用權出讓合同》出讓土地總價款的20%以內約定）；其他競買人交納的競買保證金，在掛牌活動結束后5個工作日內予以退還（不計利息）。土地成交價款溢價在3000萬元以內的，在出讓合同簽訂之日起60日內一次繳清。溢價超過3000萬元以上的，根據競得人的申請，允許在1年內分期繳納，但要按規定支付分期繳納的利息。

五、本次掛牌出讓設有底價，按照價高者得的原則確定競得人，具體確定辦法詳見郴州市公 (略) 編制的掛牌出讓文件。

六、申請人按照掛牌出讓須知中的要求購買數字證書，自2022 年 6 月 30 日起自行從網掛系統下載掛牌出讓文件。

七、競買申請人應認真踏勘本次出讓地塊現場，并詳盡了解掛 (略) 列詳細資料和具體要求，通過網掛系統提交競買申請視同對本次出讓地塊的現狀無異議并全面接受掛 (略) 列要求。

八、符合競買申請條件的申請人可于2022 年7 月 13 日至 2022 年 7 月 22 日 17 時按照網掛系統提示提交申請及交納競買保證金，逾期系統將自動關閉不再受理。

九、競買申請人參與報價及競價應遵循掛牌出讓文件中《掛牌出讓競買須知》的相關要求。

十、本次掛牌時間為 2022 年 7 月 13 日至 2022 年 7 月 25 日 10 時。

十一、網上掛牌結束后，網掛系統確定的最高報價者應當從網掛系統自行下載打印《競買申請書（網掛）》樣本，在5個工作日內，按《掛牌出讓競買須知》的要求向掛牌人（郴州市公 (略) ） (略) 需資料。經審核，符合競買資格的最高報價者與掛牌人簽訂紙質《成交確認書》，辦理有關手續；不符合資格的最高報價者，將按前述規則和須知 (略) 理，取消競買資格，并宣布網上掛牌競得結果無效。

十二、競得人必須按《成交確認書》規定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

十三、網掛系統確定的最高報價者拒絕與掛牌人簽訂紙質《成交確認書》，或者競得人不按《成交確認書》規定的期限與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的，將視為違約，按相關法律法規 (略) 理，并保留追償其他損失的權利。

十四、其他需要公告的事項：

（一）未盡事宜詳見《競買須知》和相關資料；公告內容如有變更，請到中國土地市場網（http:/ *** ）、湖南省國土資源網上交易系統（http:/ *** ）和郴州市公 (略) （http:// czggzy.cz *** ）以及郴州市公 (略) 指 (略) 查詢。

（二）郴州市公 (略) 聯系方式與保證金銀行賬戶

聯系地址： (略) (略) 三樓

聯系電話：0735― ***

聯 系 人：許永蘭

賬戶名稱：郴州市公 (略)

開戶 (略) 詳見網上交易系統。

（三）郴州市自然 (略) 聯系方式

聯系地址：郴州市 (略)

聯系電話：0735― ***

聯 系 人： *** 毅、廖????

（四）湖南省自然資源廳舉報電話

舉報電話：0731- ***

郴州市自然 (略)

2022年6月22日