拍 賣 公 告

(略) 惠 (略) 定于2023年5月8日10時至2023年5月9日10時止（延時的除外） (略) 惠 (略) 京東網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**694，戶名：惠 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物：泉港區峰尾鎮沿海大通道西北側名峰華苑1#樓1705室房產。房屋建筑總面積為131.02㎡。（詳見評估報告），以現狀拍賣。

評估總價值79.83萬元，預估稅費2.39萬元，起拍價56萬元，保證金11萬元，增價幅度0.2萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至本場拍賣結束時止（節假日休息）接受咨詢，有 (略) 網絡司法拍賣輔助工作機構聯系。（咨詢電話：*、輔拍機構電話：*）

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應當具備購房資格，不得違反標的物所在地的限購政策（本 (略) ，意向競買人 (略) 當地限購政策，確保購房資格），否則應承擔相應的法律責任。在拍賣成交后，競買人應當提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則不予出具拍賣成交裁定書。

六、本拍賣標的物拍賣成交后所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）均由買受人承擔,具體稅費以實際產生的稅費為準（可能存在評估的稅費計算有出入，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢后再決定是否競買，高于預評估的稅費部分由買受人自行承擔）。該拍賣標的物可能存在的物業費、水、電、煤氣、有線電視等欠費和涉及看管、搬遷等一切費用問題均由買受人自行查核處理。按拍賣標的物現狀拍賣，并按該現狀移交拍賣物。買受人自行承擔不能過戶風險，自行辦理過戶手續。如果遇所拍賣的拍賣標的物因特殊原因無法移交等，法院有權撤銷拍賣, (略) 撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經濟損失。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始五個工 (略) 聯系。

八、本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優先購買權人參加競買的，應于拍賣開始五個工 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

九、拍賣競價前網拍平臺系統將凍結競買人賬戶內相應的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款應于拍賣成交后十五個工作 (略) 指定賬戶(戶名：惠 (略) ，開戶銀行：惠安縣農村信用合作聯社營業部，賬號：**)并注明執行案號：（2023）閩0521執恢40號，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人注冊賬戶、實名認證、開通網銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的物保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：*。

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，京東網拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十二、本次拍賣事項經拍賣輔助機構以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，根據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》的規定，因無法以其他方式通知被執行人、相關當事人拍賣信息，現予以公示，公示滿五日視為已經通知。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知和評估報告。

咨詢電話：* 輔助聯系人：小陳（拍輔）

監督電話：* 承辦人：曾法官

聯系地址： (略) 惠安縣螺城鎮學 (略) 執行局

(略) 惠 (略)

二〇二三年四月六日