澄自然資告字〔2025〕7號

經 澄邁縣人民政府 批準， 澄邁縣自然資 (略) 決定以拍賣方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

（一）基本情況和主要規劃指標。

（二）宗地凈地情況：

該地塊土地征收工作已完成，土地權屬清晰。已與被征地單位簽訂《土地征收協議書》，征地補償款、安置補助費、青苗補助費和地上附著物等款項已補償到位。目前該地塊上的附著物已清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求。地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工。該宗地具備凈地出讓的條件。

（一）按照《海南省產業用地控制指標》（瓊自然資用〔2023〕12號）有關規定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：

以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，競得人須與澄邁縣老城科技 (略) 簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

（二）其他開發建設要求：

1.競得人取得土地使用權后，應嚴格按照規劃設計要求和《國有建設用地使用權出讓合同》的約定進行開發建設。涉及裝配式建筑的，按照我省裝配式建筑相關規定和澄邁縣住房和 (略) 相關要求執行。

2.競得人應在按現狀交地后6個月內開工建設，按海南省住房和城鄉建設廳發布的《建設工程文明施工標準》（瓊建定〔2016〕299號）在宗地范圍內修建圍墻。自項目開工之日起，2年內建成上述項目。

3.該宗地建設時需嚴格遵守環境影響評價相關規定，嚴禁建設對周邊居住和公共環境干擾以及存在污染風險隱患類等項目，并在建設方 (略) 時應考慮周邊污染影響距離，以及在土地供應后重新引進新項目時，針對高污染項目要進行嚴格把控，以避免項目對周邊環境的影響。

（一）競買人資格。

1.中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（法律另有規定的除外）。屬境外機構（含港、澳、 (略) ）申請參加競買的，按照規定需提交商務主管部門核發的《外商投資企業批準證書》 (略) 場監督管理部門核發的《營業執照》。本次拍賣出讓不接受聯合競買。根據澄邁縣老城科技新城入駐要求，競買人及申請項目須符合澄邁縣老城科技新城產業規劃以及準入條件。

2.具有下列行為的自然人、法人和其他組織不得參加本次拍賣出讓：

（1）在澄邁縣范圍內因自身原因造成土地閑置或拖欠土地出讓金且未及時糾正的；

（2） (略) 列入失信被執行人名單和被稅務系統列入重大稅收違法案件聯合懲戒名單的企業法人和個人。

（二）交易資料獲取方式。

本次拍賣出讓的詳細信息和具體要求，見拍賣出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統（ (略) 上交易系統，網址：http://**:9002）查看和打印。

（三）競買申請方式。

有意向的競買 (略) 上交易系統提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。

競買申請時間： 2025年03月19日09時00分 至 2025年04月08日16時00分 （以網上交易系統服務器時間為準，下同）。

（四）競買保證金。

(略) 上交易系統提交競買申請時，須按照拍賣出讓手冊的有關規定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金。繳存競買保證金的， (略) 上交易系統上選定一家銀行，系統將自動生成唯一的隨機競買保證金賬號，保證金繳存銀行一經選定不能更改，保證金到賬時間以銀行信息系統入賬時間為準；繳存的競買保證金幣種為人民幣，不接受外幣，且不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金所得，并出具承諾。使用銀行保函方式提供土地競買保證金的，競買人應向銀行申請開立《土地競買保證金保函》，紙質保函由銀行將原件密封后直接指定專人送達或通過郵政特快專遞寄送給出讓人指定地點由指定聯系人簽收，需在競買保證金到賬截止時間前2個工作日送達。競買人應審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為： 2025年04月08日16時00分 。

（五）資格確認。

競買資格審核開始后，出讓人在2個工作日內、資格審核截止時間前完成競買申請文件審核。競買人提交競買申請時應 (略) 上交易活動的競買資格審核時效，并進行審慎注意。

競買人的競買申請文件審核通過，且競買保證金已按要求交納的，網上交易系統自動發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間： 2025年03月19日09時00分 至 2025年04月09日17時00分 。

（一）拍賣時間為： 2025年04月10日10時00分

（二） (略) 址：網上交易系統（http://**:9002/）。

（一）該地塊符合澄邁縣總體規劃，屬于 (略) 開發邊界范圍內，用地年度計劃指標已列入我縣2025年建設用地計劃。該宗地擬安排用于建設飲料加工項目，屬于食品制造業。

（二）該地塊在拍賣成交后，競得人要與澄邁縣老城科技 (略) 簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照《海南省產業項目發展和用地準入協議》約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。 競得人出資比例結構、項目公司股權結構未經澄邁縣人民政府批準不得發生變動。 競得人應出具相應股東會議決議承諾該事項，在簽訂準入協議時提 (略) 場監督管理部門報備。競得人競得本宗土地后在土地使用年期內未經澄邁縣人民政府同意不得進行轉讓。經同意轉讓的，相關權利義務隨之轉移。

（三）競得人在競買成交后應當即與澄邁縣自然資 (略) 簽訂《成交確認書》，并在成交公示結束后10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，定金為成交價的10%。土地競買保證金在出讓合同生效后自動轉作受讓地塊的土地出讓價款。受讓人應當在出讓合同生效之日起30日內付清土地出讓金。

（四）申請人競得土地后， (略) 進行開發建設的，應 (略) 的出資構成、成立時間等內容。澄邁縣自然資 (略) 可以根據拍賣出讓結果與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得 (略) 注冊登記手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。

（五）成交價款不含各種稅費，交易服務費按《海南省建設用地使用權統一交易管理辦法》和《海 (略) 關于核定土地使用權和礦業權交易服務收費標準及有關問題的通知》（瓊價費管﹝2016﹞157號）規定的收費標準收取。

（六）本公告未盡事宜,詳見《澄邁縣國有建設用地使用權拍賣出讓手冊》，該手冊所載內容亦為本公告的組成部分。

（一）瀏覽器請使用IE11，其他瀏覽器 (略) 上交易操作有影響，競買人在競買前仔細檢查自 (略) 絡運行環境。網上競買申請、資格審核、報價競 (略) 上交易系統預先設定的程序運行，競買 (略) 上交易模擬系統練習， (略) 上交易的操作流程、方法。由于操作不熟練引起的后果由競買人自行承擔。

（二）競買人持CA數字證書 (略) 上交易系統進行相關操作，系統注冊及證書辦理詳見《海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統用戶手冊》。競買人應妥善保管CA數字證書，競 (略) 上交易系統實施的任何行為，均視為競買人自身行為或法定代表人合法授權的行為，該行為的法律后果由競買人自行承擔。

（三）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后， (略) 上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（四）競買人應該謹慎報價，報價一經系統接受將即時公布，不得修改或者撤回。競買人應盡量避免在競價截止時間前最后1分鐘內進行競買報價， (略) 絡延 (略) 上交易系統無法接受導致報價無效，出讓人對此不承擔任何責任。

（五）因競買人使用的計 (略) 絡堵塞、病毒入侵、硬件故障或者損毀、遺失數字證書，遺忘或者泄露密碼等原因，導致不能 (略) 上交易系統或進行申請、報價競價等結果的，其后果由競買人自行承擔。

（一）交易業務咨詢。

聯 系 人： 王先生、徐先生 。

聯系電話： 0898-*、0898-* 。

(略) 址：http://**、http://**、http://**:9002/。

（二）CA證書辦理咨詢。

辦理機構：海南省數字認證中心。

辦理地址： (略) (略) (略) 22號海南國機大廈 (略) （ (略) (略) 紅綠燈 (略) 口處）、 (略) 政務服務中心16、17號窗口。

咨詢電話：0898-*、*。

證書 (略) 址：http://**。

（三）數字證書綁定咨詢。

辦理機構：海南省土地儲備整理交易中心。

辦理地址： (略) (略) (略) 3號。

咨詢電話：0898-*。

數字證書辦理及綁定具體事宜， (略) 上交易系統“資料下載”欄目《海南省建設用地使用權 (略) 上交易系統CA數字證書辦理及綁定指南》。

澄邁縣自然資 (略)

2025年03月19日