廣西壯 (略) (略) (略) (略)

變賣公告

（2025）桂0109執58號之一

申請 (略) (略) 農村信用合作聯社與被執行人蔡啟洋、何嬋丹、鄭桂東、#小蓮、張燕萍、 (略) (略) 、賓劍鋒、賓莉華、龐勇金融借款合同糾紛一案，執行依據為（2024）桂0109民初2784號民事判決書，定于2025年5月14日10：00至2025年7月13日10：00止（延時除外）在廣西壯 (略) (略) (略) (略) 阿里 (略) （法院賬戶名：廣西壯 (略) (略) (略) (略) ， (略) 址http://**_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1&q=）對被執行人賓劍鋒名 (略) (略) 科園大道52-1號嘉華綠洲2號樓S60號不 (略) 絡司法公開變賣，現將有關變賣事項公告如下：

一、變賣標的物

(略) (略) 科園大道52-1號嘉華綠洲2號樓S60號不動產

二、標的物詳情、現狀

標的坐落： (略) (略) 科園大道52-1號嘉華綠洲2號樓S60號不動產，房屋建筑面積：95.33㎡，不動產權證書號：邕房權證字第#號，規劃用途：商業服務，房屋性質：配套商品房。

房屋所在層：1層，該不動產目前為空置狀態，本次拍賣不包含室內物品。物業公攤水電欠費具 (略) 。

以上信息僅供參考，一切以實際交付情況為準。

三、競價時間及變賣保留價、保證金、增價幅度

變賣競價時間：2025年5月14日10：00至2025年7月13日10：00止（延時除外）。

變賣起拍價為#元（含保證金#元），增價幅度為每次5000元及倍數。（議價價格為#元）。

四、競買人條件

凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶賬戶（未有淘寶賬戶者可委托他人競買，但須在競買開始前五個 (略) 提交書面委托手續）。

競買人資格禁止：法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

如競買人為本次變賣標的的共有人、承租人等具有優先購買權利的當事人，請于本次變賣開始前五個 (略) 申報。優先購買權 (略) 確認后，取得優先競買資格；未經確認的，不得以優先購買權人身份參與競買。

五、變賣方式

變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格。

在公告期內可以進行競價，競價期間，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的，以競價方式進行，價高者得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束；無人報名的，公告期滿競價終止，變賣程序終結。

司法變賣標的因變賣預繳款金額較大，請競買人自行了解銀行相關規定，避免遇到因當天限額無法支付等情況。

六、競買違約責任

變賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者鎖定的變賣預繳款自動釋放，鎖定期間不計利息。如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣 (略) 絡競價結束后十五日 (略) 指定賬戶：

開戶銀行：中國農 (略) 邕寧支行

戶名： (略) (略) (略)

賬號：#8464

悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

七、變賣標的交付及過戶

本變賣標的實際交付房 (略) 工作進度為準。

買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續， (略) 出具的法律文書自行及時辦理變賣標的過戶手續。

八、變賣標的瑕疵告知

本院對變賣標的所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的的任何擔保。標的以實物現狀為準，不承擔瑕疵擔保責任。競買人務必實地看樣，未看樣的視為對本標的實物現狀的確認。競買人決定參與競買的，視為對變賣財產完全了解，并接受變賣財產一切已知和未知瑕疵。請務必查看《房屋情況調查表》了解標的詳情。

九、變賣標的咨詢、展示時間、地點及方式

本院委托變賣輔助機構代為進行標的展示，輔助機構名稱及聯系方式附后。競買人需要咨詢、實地勘查標的的，請提前預約，由輔助機構根據預約情況統一安排，法院不再另行安排看樣時間。咨詢及預約時間自本公告發布之日起至變賣開始前五日（節假、雙休日除外），具體咨詢時間：周一至周五（節假、雙休日除外），每天上午8:00至12:00，下午15:00至18:00）。

變賣輔 (略) 在競買成交款中支付，任何輔助機構、中介機構及個人不得另行向競買人收取變賣或標的展示費或競買費用。

十、其他相關費用承擔

（一）變賣標的欠繳的水、電、物業管理費等由買受人負擔。

（二）標的所有權轉移所涉及的稅費，依照法律、法規規定由原權利人和買受人各自負擔，其中原權利人負擔的部分可由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起十個工作日內，持有效支 (略) 申報退款。相關稅率請咨詢稅務部門。

（三）上述費用、稅款等相關事項競買人請務必在變賣前到相關單位自行查詢、了解。

十一、本次變 (略) 以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，EMS郵政特快專遞未送達的，自本公告發布之日起，經過五日視為已經通知。

十二、其他

（一）網絡司法變賣不限制競買人數量。一人參與競拍，出價不低于起拍價的，變賣成交。

如需添加共有權人的，需在變賣日前兩個工作日遞交申 (略) 進行審查登記。

參與競買人需 (略) 賬戶， (略) 賬戶者可委托他人競 (略) 拍授權委托書。如辦理委托，委托材料需在變賣日前兩個工 (略) 審查登記。

標的物轉移登記手續由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費等，依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。

（二）競買人在變賣競價前請務必登#競拍界面 (略) 發布的《競買須知》及《房屋情況調查表》。

（三）聯系方式

1.標的詳情、競買人條件咨詢、競買流程咨詢、實地查看標的等，聯系輔助機構：廣西 (略) ，聯系人：何經理#。

2.案件執行咨詢、優先競買資格申報等聯系：0771-#黃法官。聯系地址： (略) (略) (略) 60 (略) (略) 。

3.變賣監督、投訴聯系電話：0771-#。

廣西壯 (略) (略) (略) (略)

二〇二五年四月二十九日