(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

四公資土掛〔2024〕08號

根據(jù)國家、省有關(guān)法律法規(guī)的 (略) 人民政府批準(zhǔn)的《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓方案》， (略) (略) (略) 自然資源局委托，對下列地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)進(jìn)行公開掛牌出讓，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

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一、出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求

二、競買人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加。本次掛牌申請人需單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。

房地產(chǎn)開發(fā)用地的競買人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。

三、競得原則

本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

四、出讓資料獲取

本次掛牌出讓地塊的規(guī)劃設(shè)計條件、供地條件等有關(guān)事項以掛牌文件內(nèi)容為準(zhǔn)，詳細(xì)資料和具體要求詳見《掛牌出讓須知文件》及附件。申請人可于2024年7月26日14:30時前登錄到吉林省公共 (略) （http://** ），瀏覽或下載掛牌出讓文件。

五、競買規(guī)則及要求

（一）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓 ，通過吉林省公 (略) 網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://** ）（以下簡稱“網(wǎng)上交易系統(tǒng)”）接受競買申請、競買保證金交納、報價、競價等信息，最終確定競得人。

（二）申請人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，辦理數(shù)字證書（CA）并自行 (略) 上交易系統(tǒng)，按照系統(tǒng)提示填寫上傳報名資料，并對其真實性和合法性負(fù)責(zé)。資料經(jīng)中心工作人員審核通過，申請人按系統(tǒng)提示足額交納競買保證金后，方能取得報價資格。

（三）競買人初次報價不得 (略) 上交易系統(tǒng)顯示的交易價格，報價應(yīng)以增價方式進(jìn)行，每次加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度；在自由報價期內(nèi)，可多次報價。符合規(guī)定的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)予以接受，并即時公布。在自由報價期限截止時，競買人應(yīng)當(dāng)至少進(jìn)行一次有效報價，方有資格參加 (略) 上限時競價活動。

（四）在規(guī)定的自由報價期限截止時，只有一個競買人進(jìn)行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后提示競買人：“到本公告規(guī)定的掛牌截止時間（2024年8月1日9時）即可確認(rèn)此次掛牌成交，請 (略) 上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》”。

（五）在規(guī)定的自由報價期限截止時，有兩個或兩個以上競買人進(jìn)行有效報價的，網(wǎng)上交易系統(tǒng)將在自由報價截止時間后進(jìn)入詢問期，詢問并提示所有已經(jīng)報價的競買人 ：“ (略) 上限時競價活動，參加限時競價的競買人，可自行決定競價地點；也可選擇交易中心提供的電子競價室（ (略) (略) 電子競價室） (略) 上限時競價。競買人選擇交易中心提供的電子競價室參加限時競價的，須在競價開始前，持有效數(shù)字證書CA自行入場，準(zhǔn)時參加限時競價活動”， (略) 上限時競價結(jié)果確定競得人。競得人確定 (略) 上交易系統(tǒng)生成的《成交確認(rèn)書》競得人欄進(jìn)行電子簽章，并在線打印《成交確認(rèn)書》。

六、掛牌出讓時間、地點安排

（一）掛牌出讓時間：2024年07月01日09:00時至2024年08月01日09:00時

（二）競買申請時間：2024年07月01日09:00時至2024年07月26日14:30時

（三）交納競買保證金時間：2024年07月01日09:00時至2024年07月26日15:00時

（四）自由報價時間： 2024年07月22日09:00時至2024年07月26日16:00時

（五）詢問期時間：2024年07月26日16:00時至2024年08月01日08:30時

（六）限時競價開始時間： 2024年08月01日09:00時

七、競買保證金

（一）競買人在交易系統(tǒng)提交的競買申請、資料通過審核后，交易系統(tǒng)自動隨機(jī)生成競買保證金子賬號。競買保證金應(yīng)當(dāng)以競買人的身份交納，不得代交。

（二）競買人交納競買保證 (略) 銀轉(zhuǎn)賬、柜臺轉(zhuǎn)賬方式，將競買保證金按照出讓公告規(guī)定時間足額交入該競買保證金子賬號，競買保證金幣種為人民幣，競買保證金到達(dá)指定賬戶時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)。

（三）競買人按公告規(guī)定時間足額交納競買保證金后，需在交易系統(tǒng)查詢保證金到賬情況，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)該競買人的競買報價資格。

（四）競買人為境外投資者（包括與境內(nèi)投資者組成聯(lián)合體競買的），應(yīng)當(dāng)按照國家外匯管理規(guī)定存入競買保證金。

八、其他需要公告的事項

（一）申請人若為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，需向我中心提供《非失信競買承諾書》及銀行開具的資信證明，另有規(guī)定的除外。

（二）出讓地塊規(guī)劃用地范圍內(nèi)如有渣土、樹木、線路、未標(biāo)明的現(xiàn)狀地下管線及構(gòu)筑物，由競得人自行負(fù)責(zé)依法處置，并承擔(dān)所需費(fèi)用。

（三）競買申請人參與本次出讓宗地競買所繳納的資金須為合規(guī)自有資金。參與競買的意向競買人，其股東不得違規(guī)提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)保和其他融資便利等；不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金；不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款；不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款；如有意競買房地產(chǎn)地塊的競買人， (略) 控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。競買申請人提交競買申請時，應(yīng)提交競買資金來源承諾書，說明購地資金來源。

（四）土地成交后，競得人 (略) 自然資源局聯(lián)系，持《 (略) 國有建設(shè)用 (略) 上掛牌出讓成交確認(rèn)書》、按要求的時間節(jié)點， (略) 自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等文件。

（五）出讓地塊信息咨詢聯(lián)系方式

聯(lián)系單位： (略) 自然資源局

聯(lián)系人：齊先生、趙先生

聯(lián)系電話：0434-*　

聯(lián)系地址： (略) 鐵西 (略) 567號

九、注意事項

（一）本次掛牌 (略) 上交易系統(tǒng)進(jìn)行，競買人應(yīng)在掛牌出讓公告規(guī)定的自由報價截止時間前完成有效報價，系統(tǒng)將在截止時間自動關(guān)閉自由報價功能，因此造成競買人無法報價的責(zé)任及損失，由競買人自行承擔(dān)。競買人應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎報價，報價一經(jīng)提交，不得撤回。

（二）已經(jīng)報價的競買人在自由報價截止時間后應(yīng) (略) 上交易系統(tǒng)查看交易提示信息，并按提示信息做好后續(xù)出讓準(zhǔn)備工作。

（三）操作系統(tǒng)建議使用windows 7及以上版本，1366*768及以上分辨率，配備4G以上內(nèi)存，2M以上 (略) 絡(luò)。請務(wù)必使用微軟IE11及以上版本瀏覽器登錄系統(tǒng)，采取其他瀏覽器登錄可能導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常報價，責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

十、參加掛牌出讓活動如遇到問題請及時聯(lián)系以下部門

（一）數(shù)字證書CA辦理：

趙女士 0434-*

（二）網(wǎng)絡(luò)技術(shù)支持：

李工 0434-*

（三）掛牌組織實施單位聯(lián)系人：

楊先生、王女士 電話：0434-*

(略) (略)

2024年7月1日

附件：

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