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招標(biāo)信息表
出租方名稱：	上海新吳涇 (略)	出租方地址：	閔行區(qū)吳涇鎮(zhèn)永德路676號(hào)二樓村委
出租方聯(lián)系人：	孫超	出租方聯(lián)系電話：	*
資產(chǎn)分類：	商鋪	編號(hào)：	23WJSP*
資產(chǎn)類別：	鎮(zhèn)屬集體資產(chǎn)
街鎮(zhèn)：	吳涇鎮(zhèn)
單位：	上海新吳涇 (略)
出租物信息
出租物名稱：	永德路676號(hào)二樓村委
出租物地址：	永德路676號(hào)二樓
權(quán)利情況：	有證
法定用途：	有證
現(xiàn)狀描述：	村委辦公
出租物面積：	457.67	出租物間數(shù)：	1
備注：
對競租方資格要求
審核方式：	資格后審	競租方資格：	法人
優(yōu)先資格：	續(xù)租優(yōu)先
經(jīng)營能力：	經(jīng)營行為良好，誠實(shí)守信，無不恰當(dāng)履約引起的不良工商經(jīng)營記錄。
注冊地址：	閔行區(qū)
現(xiàn)在經(jīng)營業(yè)務(wù)：	村委辦公
備注：	禁止入駐業(yè)態(tài)：（1）賓館、經(jīng)濟(jì)型酒店（2）網(wǎng)吧、桑拿、浴場、非量販?zhǔn)終TV；（3）其他不符合房屋結(jié)構(gòu)用途的業(yè)態(tài)。
對承租方經(jīng)營出租物要求
租金底價(jià)：	*.00元/年	租金加價(jià)幅度：	20000.00元
租賃起始期限約定：	2023-10-01	租賃終止期限約定：	2026-09-30
出租物經(jīng)營用途約定：	村委辦公
業(yè)態(tài)約定：	村委辦公
租金調(diào)整和支付約定：	須先支付租金后使用，每半年支付一次。
裝飾和改變房屋結(jié)構(gòu)約定：	未經(jīng)出租方同意不得改變
維修養(yǎng)護(hù)約定：	房屋自然損壞由出租方維修，因使用不當(dāng)造成房屋的損壞由承租方維修，費(fèi)用由承租方支付。
綜合治理和安全責(zé)任約定：	房屋自然損壞由出租方維修，因使用不當(dāng)造成房屋的損壞由承租方維修，費(fèi)用由承租方支付。
其它約定：	租賃期間，該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租方支付給出租方，物業(yè)費(fèi)4元/月/㎡。
其他合同要約
征收約定：	1、租賃合同履行期間，發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)終止履行租賃合同，雙方各不屬違約，亦不賠償責(zé)任： (1)、租賃房屋范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回的； (2)、租賃房屋因社會(huì)公共利益依法被鎮(zhèn)級以上人民政府或有關(guān)部門征用的； (3)、租 (略) 建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
續(xù)租約定：	租賃期限屆滿時(shí)，方如須繼續(xù)承租的，則應(yīng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月向方提出續(xù)租的書面要求，根據(jù)方經(jīng)營情況由方制定是否續(xù)租。
終止合同約定：	租賃合同履行期間，發(fā)生下列情形之一的，方可隨時(shí)單方書面通知方解除租賃合同，并由方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任： (1)、方未征得方書面同意而改變房屋用途的； (2)、方未征得方書面同意而對租賃房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者改建的; (3)、因方的原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的; (4)、方擅自將承租房屋的部分或者全部轉(zhuǎn)租、抵押或者以發(fā)包方式轉(zhuǎn)租給他人，或者無償讓他人使用，或者與他人交換使用租賃房屋的； (5)、方具有逾期不支付租金情形的。上述規(guī)定的情形(2)、(3)，*方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或者維修房屋主體結(jié)構(gòu)的實(shí)際支付費(fèi)用。
爭議處理約定：	、雙方就履行租賃合同發(fā)生爭議，首先應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方法解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃物所在 (略) 提起訴訟。
違約責(zé)任約定：	在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)雙方協(xié)商一致(本公告第五條第“一”規(guī)定的各種情形除外)，、雙方均不得無故變更或者違反租賃合同約定的條款或者終止租賃合同的履行，否則視為違約，違約方必須向?qū)Ψ劫r償租賃合同約定的相當(dāng)于三個(gè)月的租賃費(fèi)的違約金。
其它約定：
公開招租相關(guān)內(nèi)容
公開招租方式：	網(wǎng)上	報(bào)名辦法：	網(wǎng)上報(bào)名、現(xiàn)場審核
審核地址：	劍川路388號(hào)	出租物現(xiàn)場考察辦法：	意向承租人與招租人聯(lián)系
競租保證金約定：	20000.00元
公開招租程序：	自公告發(fā)布開始至競拍結(jié)束時(shí)間5分鐘前為明標(biāo)出價(jià)階段，競投人可選擇1次或2次出價(jià)；競拍結(jié)束時(shí)間前5分鐘為暗標(biāo)出價(jià)階段，競投人可選擇1次出價(jià)。
其他
報(bào)名截止時(shí)間：	2023-07-03 16:00:00	取得競拍資格截止時(shí)間：	2023-07-06 16:00:00
競拍截止時(shí)間：	2023-07-11 16:00:00	最終報(bào)價(jià)持續(xù)時(shí)間：	5分鐘
交付保證金開戶銀行：	工行上海吳涇支行
其它約定：
出租物圖片
出租物圖片：	【暫無圖片】
附件下載
資格預(yù)審文件：
招租文件：	幸福村招租公告(1.doc 【下載】發(fā)布于 2023-06-26 11:05
補(bǔ)充文件：	【沒有補(bǔ)充附件】

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