拍 賣 公 告

2024年11月11日，湖北省英 (略) 根據(jù)英山縣自然資 (略) 的申請，裁定受理 (略) 破產(chǎn)重整一案。并于同日指定“ (略) 清算組”成員單位湖北德銘律師事務(wù)所擔(dān)任 (略) 管理人。經(jīng) (略) 管理人申請，湖北省英 (略) 于2025年1月17日裁定批準《 (略) 重整計劃草案》（以下簡稱“《重整計劃》”）并終止重整程序。為最大限度地維護各利益相關(guān)方的合法權(quán)益，充分實現(xiàn)債務(wù)人財產(chǎn)價值最大化，管理人將于2025年2月20日10時至2025年2月21日10時止（延時除外） (略) (略) 上進行公開拍賣活動（處置單位： (略) 管理人，監(jiān)督單位：湖北省英 (略) ，網(wǎng)址：http://**），現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

（一）競拍前請務(wù)必遵照《拍賣公告》、《競買須知》、《股權(quán)拍賣對價清單》，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息（如過戶要求等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請理性參拍；

（二）管理人將配合買受方辦理股權(quán)過戶手續(xù)，可能產(chǎn)生的變更登記等費用由買受方承擔(dān)；

（三）本次拍賣標的股權(quán)將按照《重整計劃》規(guī)定進行；

（四）參與本次競拍的競買人視為同意接受《重整計劃》的約束，請競買人認真閱讀，如競買人違反《重整計劃》中對于重整投資人的規(guī)定，視為買受人悔拍；

（五）本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權(quán)衡股權(quán)價值的最終依據(jù)，競買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

二、拍賣標的及起拍價

（一）拍賣標的

本次拍賣標的為 (略) （以下簡稱“新明公司”）的100%股權(quán)，拍賣標的股權(quán)所對應(yīng)的資產(chǎn)范圍：債務(wù)人的名下的無形資產(chǎn)（土地使用權(quán)）、固定資產(chǎn)（房屋建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬物、設(shè)施設(shè)備等）、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。以上資產(chǎn)和權(quán)利的物理狀態(tài)和法律狀態(tài)均以《重整計劃》通過時的時點現(xiàn)狀為準（新明公司管理人已申請變更原規(guī)劃條件，具體規(guī)劃條件以最終審批為準）。 (略) 的應(yīng)收款以及對第三人享有的債權(quán)。

（二）起拍價、保證金、增價幅度及履約能力證明

起拍價為#.8元，保證金不少于 1000 萬元，增價幅度：#元及其整數(shù)倍。競買人需在2025年2月17日前向管理人提供不低于#元的履約保函或資信證明。

三、咨詢時間與方式

拍賣標的為 (略) 股權(quán)，競買人請自行通過國家企業(yè) (略) 、天眼查、企查查等公開渠道查詢。管理人自公告之日起至開拍日前一個工作日上午9時至11時，下午14時至17時（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人：孫律師#。

四、延時出價

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式

本次拍賣為設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功。至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、風(fēng)險提示

（一）競買人 (略) 場 (略) 、 (略) 等政府部門，對標的物的權(quán)屬、能否辦理變更登記、變更登記的要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。

（二）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人也可根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行競買。本次競價不接受兩個或兩個以上競價人作為聯(lián)合體參與競價。

（三） (略) 絡(luò)競價所涉標的物已知的標的物情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的， (略) 不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

（四）管理人、輔拍機構(gòu)對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。標的物以現(xiàn)狀為準，管理人不承擔(dān)標的物的瑕疵保證。有意者請認真研究查看所競買標的物的實際情況，未審查、調(diào)查的競買人視為對本標的物現(xiàn)狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

（五）因標的物本身價值較高，起拍價、保證金、競價成交數(shù)額較大。為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進行充分準備。

（六）買受人違 (略) 理：買受人不符合競拍資質(zhì)或逾期未支付拍賣款的，管理人可以決定重新拍賣。因前述情形導(dǎo)致重新拍賣的，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，已繳納的履約保證金及已支付的價款不予退還，優(yōu)先用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價。如已繳納的履約保證金及已支付的價款不足以支付拍賣產(chǎn)生的費用損失以及彌補重新拍賣價款與原拍賣價款之差額部分的，買受人還應(yīng)當(dāng)予以補足。

七、稅費及其他費用承擔(dān)

標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人辦理，管理人將給予一切必要的協(xié)助。標的物轉(zhuǎn)讓登記所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費用由買受人承擔(dān)，買受人在競買前應(yīng)向 (略) 部門確認成交后應(yīng)繳納的稅費標準。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，競價開始前七天與管理人聯(lián)系。與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程。

九、標的已知優(yōu)先購買權(quán)人

競價標的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競價活動開始七個工作日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與淘寶實名認證相一致），資格經(jīng)管理人確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十、保證金與余款交納

（一）第一次出價前，意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金。競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。

（二）競價成交后，標的物競得者原鎖定的保證金即為履約保證金，自動轉(zhuǎn)入管理人賬戶。拍賣余款應(yīng)按照《重整計劃》債權(quán)受償方案規(guī)定的期限向管理人賬戶繳納。

賬戶名稱： (略) 管理人

開戶行： (略) 黃岡東坡支行

賬號：#

注明“破產(chǎn)案號：(2024) 鄂1124破申3號；款項性質(zhì)：成交價款”， 逾期則視為買受人違約，履約保證金不予退還。

（三）技術(shù)服務(wù)費，凡拍賣 (略) 成交，買受人應(yīng)按照淘寶《 (略) 破 (略) 置頻道收費規(guī)則》向平臺支付技術(shù)服務(wù)費，支付費用以頁面展示為準。拍賣標的物競拍成功后，平臺系統(tǒng)會在線上生成一筆待支付的技術(shù)服務(wù)費，買受人通過線上全額支付完成費用后，拍賣標的履約保證金 (略) 置主體的銀行賬戶（若買受人未支付技術(shù)服務(wù)費的，平臺將延遲推送競買保證金直至買受人線上完成技術(shù)服務(wù)費訂單的支付）。系統(tǒng)交易失敗的情形（包含中止、撤回、流拍）不收費。如發(fā)生成交后競拍不買，成交不賣的情況（ (略) 原因?qū)е碌某猓I受人仍負有支付技術(shù)服務(wù)費的義務(wù)。買受人若支付完成全額技術(shù)服務(wù)費，需開具發(fā)票，請聯(lián)系客服400-822-2870， (略) 收費規(guī)則。

（四）綜合服務(wù)費，成交后買受人需7日內(nèi)繳納拍賣綜合服務(wù)費，收取標準：成交價0.3%收取，綜合服務(wù)費需 (略) 服務(wù)商賬戶（開戶行： (略) (略) 支行，戶 名：湖北瑞 (略) ，賬 號：#）。買受人若支付完成全額綜合服務(wù)費，需開具發(fā)票，請聯(lián)系廖經(jīng)理#。

（五）付清全部款項后，管理人負責(zé)向買受人提供收款收據(jù)。如需開具發(fā)票的，則由買受人自行向稅務(wù)部門申請開具，因此產(chǎn)生的稅費均由買受人承擔(dān)。

十一、移交與過戶

（一）買受人在交齊所有成交款后3個工作日內(nèi)（過節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件到管理人辦公場所（地址：湖北省英 (略) 與溫泉大道交叉口BHC招商運營中心）辦理相關(guān)手續(xù)并簽署《拍賣成交確認書》。

（二）如本次拍賣標的股份由于不確定因素或管理人未能掌握的情形等原因致使拍賣標的股權(quán)不能如期交割的，或因買受人不符合相關(guān)法律法規(guī)資質(zhì)而無法辦理過戶的，管理人、輔 (略) 概不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

（三）買受人付清全部拍賣成交價款之日，拍賣標的股份的所有權(quán)由買受人實際享有，并視 (略) 相關(guān)權(quán)益移交買受人經(jīng)營管理。買受人付清全部拍賣成交款，并簽署拍賣成交確認書后，交接手續(xù)即視為辦理完畢，買受人自行承擔(dān)全部的責(zé)任和風(fēng)險。

（四）競價成交后，管理人應(yīng)積極配合買受人進行相關(guān)資產(chǎn)移交并協(xié)助辦理過戶等手續(xù)，競買人應(yīng)充分考慮因此對標的物過戶可能產(chǎn)生的影響，因此產(chǎn)生的一切稅費均由買受人承擔(dān)。本次拍賣標的股權(quán)變更登記由競買人辦理，拍賣人對辦理完結(jié)時限不作任何承諾。

（五）競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅、費；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）均由買受人承擔(dān)。上述一切稅、費的具體金額由競買人自行向相關(guān)主管部門咨詢。買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人、輔拍機構(gòu)索償。

十二、競買人在競價前請務(wù)必仔細閱讀相應(yīng)標的《拍賣公告》《競買須知》《股權(quán)拍賣對價清單》《重整計劃》。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。

咨詢電話：孫律師#，聯(lián)系地址：湖北省英 (略) 與溫泉大道交叉口BHC招商運營中心。

凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為，可如實舉報。

淘寶阿里拍賣咨詢電話：#。

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址: http://**。

(略) 管理人

二〇二五年一月二十四日