昆明市老干部活動(dòng)中心副樓餐廳公開招租公告（三次）

一、出租房屋相關(guān)情況

(略) 老干部活動(dòng)中心 (略) (略) (略) (略) 老干部活動(dòng)中心副樓二樓餐廳，評(píng)估 (略) 場(chǎng)價(jià)值，總額為(略)萬(略)仟(略)佰零(略)元整（￥(略).00元）。評(píng)估范圍： (略) (略) (略) (略) 老干部活動(dòng)中心副樓二樓餐廳，建筑面積合計(jì)990.64平方米。年租金評(píng)估明細(xì)表如下：

二、招租年限

（1）租賃年限3年。

（2）特別提醒：本次公開招租的標(biāo)的租金為年租金，請(qǐng)各競租人充分考慮位置實(shí)際情況后進(jìn)行競價(jià)。因競租人考慮不周全所引起的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果均由競租人承擔(dān)。

三、報(bào)名資格及條件

（1）競價(jià)人為能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的自然人、法人或其他合法組織。自然人投標(biāo)的須為年滿十八周歲以上的完全民事行為能力人，未受 (略) 罰、 (略) 列為失信被執(zhí)行人。

（2）競價(jià)人參加本項(xiàng)目公開競價(jià)活動(dòng)前在中國 (略) http://**)未出現(xiàn)違法犯罪記錄。

（3）未被失信被執(zhí)行人（ (略) 站(http://**.cn)“信用信息”查詢欄中查詢的信用信息中未被列入失信被執(zhí)行人記錄）。

（4）允許競租任意標(biāo)段。

（5）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參加競租。

四、出租條件

4.1使用經(jīng)營范圍必須符 (略) 管理規(guī)定，不得經(jīng)營娛樂項(xiàng)目（包括卡拉OK、酒吧等）、產(chǎn)生“三廢”和噪音污染等的項(xiàng)目、易燃易爆、危險(xiǎn)品等違反國家法律法規(guī)的項(xiàng)目。不得在 (略) 內(nèi)從事一切非法組織活動(dòng)和一切宗教信仰宣傳活動(dòng)、不得開展與國家方針政策相違背的活動(dòng)。

4.2承租人不得擅自更改商鋪及辦公用房用途，如需更改商鋪及辦公用房用途應(yīng)提前向招租人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)招租人書面同意后方可變更，否則招租人有權(quán)收回商鋪及辦公用房使用權(quán)，其已繳納的租金不予退還。

4.3承租人必須合法經(jīng)營，不得出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為，否則一經(jīng)相關(guān) (略) ，承擔(dān)全部法律責(zé)任，并且招租人有權(quán)收回商鋪及辦公用房使用權(quán)，其已繳納的租金不予退還。

4.4承租人租賃期間不得出現(xiàn)二次轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包行為，否則招租人有權(quán)收回商鋪及辦公用房使用權(quán)，其已繳納的租金不予退還。

4.5租賃物業(yè)使用條件：承租人須遵守招租人的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪及辦公用房結(jié)構(gòu)（尤其不得改變承重墻結(jié)構(gòu)）。裝修前承租人須將商鋪及辦公用房裝修施工方案交由招租人備案，承租人的裝修方案須保證裝修完成后能通過消防等相關(guān)部門的驗(yàn)收，裝修后不能通過相關(guān)部門驗(yàn)收產(chǎn)生的損失和造成的后果由承租人自行負(fù)擔(dān)。租賃期間租賃范圍內(nèi)產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。

4.6承租人在租用房屋期間，須嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)和出租方的相關(guān)管理規(guī)定，服從出租方管理:按國家有關(guān)規(guī)定辦好各項(xiàng)經(jīng)營證照，亮證經(jīng)營，按所租房屋用途合法經(jīng)營。如承租人因違法違規(guī)經(jīng) (略) 罰的,由承租人承擔(dān)所有責(zé)任,招租人有權(quán)視情況單方面解除合同。

4.7承租人在租用房屋期間，水、電、燃?xì)赓M(fèi)按照實(shí)際用量計(jì)收，承租人須于產(chǎn)生費(fèi)用當(dāng)月向相關(guān)部門支付所有水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。承租人開展經(jīng)營活動(dòng)所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)赓M(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租人自行承擔(dān)。

4.8承租人簽訂合同后1個(gè)月內(nèi)辦理《食品經(jīng)營許可證》。承租人應(yīng)取得《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》《食品經(jīng)營許可證》，在經(jīng)營場(chǎng)地顯著位置懸掛有效的食堂從業(yè)人員健康證，按規(guī)定時(shí)間組織工作人員體檢，所有人員必須100％持健康證掛牌上崗。

4.9認(rèn)真貫徹落實(shí)《中華人民共和國食品安全法》，嚴(yán)格把好飲食衛(wèi)生“四關(guān)”：采購關(guān)、揀洗關(guān)、烹飪關(guān)和出售關(guān)；從業(yè)人員做到“三白”：白衣、白帽、白口罩；餐具、用具做到：一洗、二清、三消毒、四保潔。操作間生、熟食品分類存放整齊；蔬菜食品有防四害措施；餐具、菜盆每日消毒，保持潔凈；飯菜衛(wèi)生，無污物，無霉變。

4.10在招租人開展重大活動(dòng)、節(jié)假日活動(dòng)期間，承租人須優(yōu)先保障好招租人的餐飲服務(wù)，確保活動(dòng)順利開展。

4.11在招租人自有員工工作及老干部開展活動(dòng)、學(xué)、公正、誠實(shí)守信的原則；

3、按價(jià)高者得的原則，以競價(jià)標(biāo)的物整體的總價(jià)進(jìn)行增價(jià)式競價(jià)，增價(jià)幅度為200元／次或其整倍數(shù)，可多次報(bào)價(jià)，初次報(bào)價(jià)后的每次報(bào)價(jià)應(yīng)比當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)遞增一個(gè)或多個(gè)加價(jià)幅度。

十一、公告發(fā)布途徑:

云南省公共資源 (略) （網(wǎng)址：http://**#/homePage）。

十二、成交款：

競價(jià)成功后，15個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》，并繳納成交款，獲得相應(yīng)經(jīng)營權(quán)。

十三、招租代理服務(wù)費(fèi)：

競租成功后， (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，承租人須在競租成交后3日內(nèi)向云南國合 (略) 支付￥3000.00（(略)仟元整）的招租代理服務(wù)費(fèi)。

十四、特別說明：

1、標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托方和代理方不承擔(dān)標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償，競得人也不得因此要求退款。請(qǐng)與我公司工作人員對(duì)接了解標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)信息并親臨現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，凡報(bào)名的競價(jià)人均視為對(duì)標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀及權(quán)屬登記已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、租期：3年。與委托人簽訂《租賃合同》，獲得相應(yīng)經(jīng)營權(quán)。

3、報(bào)名時(shí)競價(jià)人提交的資料查驗(yàn)齊全后方可報(bào)名，請(qǐng)各競價(jià)人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)按要求參與報(bào)名。

4、因不符合條件參加競價(jià)的，由競價(jià)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5、競價(jià)人在報(bào)名前應(yīng)充分了解相關(guān)情況和可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。

十五、本次競價(jià)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣。

十六、聯(lián)系方式

招租人： (略) 老干部活動(dòng)中心（昆明老年大學(xué)）

地址： (略) (略) (略) (略) 老干部活動(dòng)中心

聯(lián)系人：晁老師

聯(lián)系電話：(略)

招租代理機(jī)構(gòu)：云南國合 (略)

地 址： (略) (略) (略) 94號(hào)現(xiàn)代廣場(chǎng)16樓

聯(lián)系人：張杰、高銘、張正舉、武江艷、李燦輝、楊云惠、夏偉

聯(lián)系電話：0871-(略)

項(xiàng)目聯(lián)系人：張杰

聯(lián)系電話：(略)