項(xiàng)目編號(hào)

CQ-0-2025-104

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱(chēng)

(略) (略) 關(guān) (略) (略) 兩套商業(yè)房產(chǎn)拍賣(mài)

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

61.#元

公告開(kāi)始日期

2025年3月19日

公告截止日期

2025年3月26日

競(jìng)價(jià)時(shí)間

2025年3月27日10:00至2025年3月28日10:00（延時(shí)除外）

資產(chǎn)概述

1、 (略) (略) 11號(hào)-4房產(chǎn)，建筑面積約24.46平方米，起拍價(jià)：28.#元，競(jìng)買(mǎi)保證金：28.#元。

2、 (略) (略) 11號(hào)-6房產(chǎn)，建筑面積約28.59平方米，起拍價(jià)：33.#元，競(jìng)買(mǎi)保證金：33.#元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、本次拍賣(mài)標(biāo)的均存在租賃關(guān)系，租賃期限截止到2029年3月31日，承租人未參加拍賣(mài)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。買(mǎi)受人須按原《租賃合同》效力繼續(xù)履行，原《租賃合同》的詳細(xì)內(nèi)容詳見(jiàn)附件。

2、依據(jù)買(mǎi)賣(mài)不破租賃的原則，現(xiàn)承租人與委托人簽訂的《租賃合同》及相關(guān)約定繼續(xù)有效，在產(chǎn)權(quán)變更完成后5個(gè)工作日內(nèi)，由委托人協(xié)助買(mǎi)受人變更租賃主體；自變更出租主體之日起，租金歸買(mǎi)受人所有；委托人已提前收取的租金、履約保證金，由委托人轉(zhuǎn)承給買(mǎi)受人，隨之的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓。

3、標(biāo)的物可能會(huì)與相鄰產(chǎn)權(quán)房在裝修事宜上有磋商。處置后與相鄰產(chǎn)權(quán)房的比鄰權(quán)限，以國(guó)家的相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，并且由競(jìng)買(mǎi)人自行協(xié)調(diào)。代理機(jī)構(gòu)、委托人不對(duì)委托房產(chǎn)的相鄰權(quán)限作任何承諾。

4、本次拍賣(mài)標(biāo)的可能存在未敷設(shè)燃?xì)夤艿赖綉?hù)， (略) 燃?xì)夤艿肋B接，無(wú)燃?xì)夤?yīng)，競(jìng)得標(biāo)的后，買(mǎi)受人如經(jīng)營(yíng)管理需要，則須自行辦理燃?xì)忾_(kāi)通和開(kāi)戶(hù)手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；拍賣(mài)標(biāo)的移交前的水、電、氣及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由委托人承擔(dān)，移交后的水、電、氣及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

5、競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的情況和現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)了解和調(diào)研，仔細(xì)勘驗(yàn)拍賣(mài)標(biāo)的，預(yù)判風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自負(fù)；競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)報(bào)名參與競(jìng)價(jià)，即表明已全面了解并自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和代理機(jī)構(gòu)相關(guān)交易規(guī)則、規(guī)定；如競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的面積、質(zhì)量、外觀、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、環(huán)境等方面存在異議，請(qǐng)慎重參拍！

6、競(jìng)買(mǎi)人承諾所提交的報(bào)名材料不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；對(duì)所提交材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、合法性、有效性承擔(dān)法律責(zé)任。

7、自公告發(fā)布之日起至2025年3月26日16時(shí)止接受咨詢(xún)，有意向競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)?zhí)崆芭c代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。

公告開(kāi)始日期

2025年3月19日

公告期

2025年3月19日至2025年3月26日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

是，標(biāo)的原承租人在同等價(jià)格下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

重大事項(xiàng)披露

1、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，移交面積以新辦理的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)（房屋內(nèi)、外的設(shè)備設(shè)施、裝修、第三人（包括但不限于承租人）搭建的附著建筑物及門(mén)前固定或流動(dòng)攤位等均不在此次拍賣(mài)范圍內(nèi)），本次拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬清晰，委托人、代理機(jī)構(gòu)只對(duì)標(biāo)的的合法性承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)標(biāo)的具體面積、水電、下水、消防、配套等其他營(yíng)業(yè)條件承擔(dān)責(zé)任。競(jìng)買(mǎi)人一經(jīng)報(bào)名即視為完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物存在的瑕疵，并承擔(dān)其相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

2、拍賣(mài)標(biāo)的門(mén)前有第三人（包括但不限于承租人）固定或流動(dòng)攤位可能影響經(jīng)營(yíng)（包括但不限于進(jìn)出標(biāo)的物），買(mǎi)受人須自 (略) 理，與委托人及代理機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。

3、拍賣(mài)標(biāo)的可能會(huì)有第三人（包括但不限于承租人）搭建的附著建筑物，買(mǎi)受人需與第三人自 (略) 理，包括但不限于給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)仁马?xiàng)，與委托人及代理機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)。委托人不對(duì)委托房產(chǎn)第三人搭建的附著建 (略) 理做任何承諾。

4、買(mǎi)受人成交后10個(gè)工作日內(nèi)將成交款項(xiàng)匯至委托人指定賬戶(hù)，委托人在確認(rèn)款項(xiàng)到賬后，買(mǎi)受人主動(dòng)聯(lián)系委托人辦理標(biāo)的移交手續(xù)，若買(mǎi)受人在成交款項(xiàng)全部到賬后10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不辦理標(biāo)的移交手續(xù)，即視同委托人已按期完成標(biāo)的的移交，拍賣(mài)標(biāo)的自移交之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，委托人及代理機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

5、本次拍賣(mài)標(biāo)的成交后，買(mǎi)受人自行與銀行了解、辦理房貸業(yè)務(wù)，若買(mǎi)受人在成交后10個(gè)工作日內(nèi)未能辦成貸款，須按約定繳清房款。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，交易稅、費(fèi)（含新增稅種）等按國(guó)家規(guī)定買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)（所繳稅費(fèi)包括但不限于企業(yè)所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)增值稅、附加稅、契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地出讓金或土地收益金、交易稅、辦證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等費(fèi)用），未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間以委托人實(shí)際通知為準(zhǔn)，委托人通知發(fā)布后五日內(nèi)買(mǎi)受人未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，視為買(mǎi)受人放棄標(biāo)的， (略) 理競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還交由 (略) 置。

6、買(mǎi)受人憑代理機(jī)構(gòu)出具的《成交確認(rèn)書(shū)》，由委托人協(xié)助買(mǎi)受人辦理拍賣(mài)標(biāo)的產(chǎn)權(quán)辦證、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；具體過(guò)戶(hù)時(shí)間由代理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排并以其通知為準(zhǔn)。標(biāo)的的建筑面積及土地面積均以新辦理的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證證載面積為準(zhǔn)，不論與實(shí)際面積發(fā)生多少誤差，不調(diào)整成交價(jià)及傭金，委托人及代理機(jī)構(gòu)都不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、本次拍賣(mài)成交買(mǎi)受人如非承租人競(jìng)得，則委托人和承租人已簽訂的仍在租賃期內(nèi)的租賃合同及相關(guān)約定繼續(xù)有效。在產(chǎn)權(quán)變更完成后次日，原租賃合同約定的出租人變更為買(mǎi)受人，租金歸買(mǎi)受人所有；委托人已提前收取的屬于產(chǎn)權(quán)變更登記后買(mǎi)受人的租金、履約保證金，由委托人支付給買(mǎi)受人（不計(jì)息），以后的租金由買(mǎi)受人自行收取；租賃合同的履約保證金的退還，租賃房產(chǎn)收回等均由買(mǎi)受人與承租人按照相關(guān)約定自行辦理，與委托人無(wú)關(guān)。

8、成交房產(chǎn)過(guò)戶(hù)由委托人協(xié)助買(mǎi)受人完成，若過(guò)戶(hù)過(guò)程中發(fā)生因委托人自身原因?qū)е虑覠o(wú)法協(xié)調(diào)的事項(xiàng)致使成交的房產(chǎn)無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)變更登記，經(jīng)買(mǎi)受人申請(qǐng)，委托人僅退還買(mǎi)受人交付的成交款（不計(jì)息），買(mǎi)受人將該標(biāo)的的成交資料退還給代理機(jī)構(gòu)，拍賣(mài)各方當(dāng)事人均不承擔(dān)任何違約及法律責(zé)任。

9、若競(jìng)買(mǎi)人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)， (略) 場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間至2025年3月26日17:00止。各競(jìng)買(mǎi)人須于該時(shí)間前將競(jìng)買(mǎi)保證金從本人或本單位銀行賬戶(hù) (略) (略) 賬戶(hù)。競(jìng)買(mǎi)保證金不得以現(xiàn)金、微信、支付寶形式匯入，不得由其他法人或其他個(gè)人代為匯入，競(jìng)買(mǎi)保證金以 (略) (略) 賬戶(hù)的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競(jìng)買(mǎi)人由他人賬戶(hù)代匯或超過(guò)競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間匯入的競(jìng)買(mǎi)保證金，將無(wú)法取得競(jìng)買(mǎi)資格。意向競(jìng)買(mǎi)人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)買(mǎi)保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

2、已繳納競(jìng)買(mǎi)保證金的意向競(jìng)買(mǎi)人持競(jìng)買(mǎi)保證金繳款憑證及相關(guān)報(bào)名材料，于報(bào)名截止前在 (略) 上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

3、未競(jìng)得人的競(jìng)買(mǎi)保證金在本項(xiàng)目成交后7個(gè)工作日 (略) (略) 統(tǒng)一無(wú)息原賬戶(hù)退還。

4、買(mǎi)受人的競(jìng)買(mǎi)保證金不做成交價(jià)款沖抵，在其交納完軟件服務(wù)費(fèi)及全額結(jié)清全部款項(xiàng)，經(jīng)委托人及代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)違約行為，在成交公示發(fā)布后7個(gè)工作日 (略) (略) 統(tǒng)一無(wú)息原賬戶(hù)退還。

5、買(mǎi)受人須在拍賣(mài)成交后10個(gè)工作日內(nèi)一次性將拍賣(mài)成交價(jià)款匯至委托人指定賬戶(hù)并在匯款用途中備注競(jìng)得的標(biāo)的名稱(chēng)。此次拍賣(mài)傭金為1286元每戶(hù)，買(mǎi)受人須在成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶(hù)（戶(hù)名： (略) (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：馬鞍山農(nóng)村商業(yè)銀 (略) 支行，賬號(hào)：##），買(mǎi)受人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千分之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書(shū)面告知仍不能履行買(mǎi)受人義務(wù)（包括但不限于如期支付相應(yīng)價(jià)款、不能完全履行買(mǎi)受人義務(wù)等）的，視為買(mǎi)受人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣(mài)成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授 (略) (略) 提出書(shū)面申請(qǐng)，將買(mǎi)受人所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金匯至委托人指定賬戶(hù)（違約金優(yōu)先支付此次拍賣(mài)傭金） (略) 理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣(mài)，并按照《中華人民共和國(guó)拍賣(mài)法》的規(guī) (略) 提起訴訟申請(qǐng)，追究原買(mǎi)受人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

6、買(mǎi)受人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方（ (略) ）支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見(jiàn)報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁(yè)面。

交易方式

1、本次拍 (略) (略) (略) 上交易 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。

2、報(bào)名和競(jìng) (略) 上進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)買(mǎi)流程參與競(jìng)買(mǎi)。

3、 (略) 絡(luò)交易系統(tǒng)訪問(wèn)方式：

(略) 公共資源 (略) 中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問(wèn)。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接：http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

4、用戶(hù)登記方式：

①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)買(mǎi)人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶(hù)登記地址：http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

5、意向競(jìng)買(mǎi)人于報(bào)名截止前在 (略) 上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

6、競(jìng)買(mǎi)人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查材料后，需耐心等待審核，審核通過(guò)且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)買(mǎi)流程。

7、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

8、本次拍賣(mài)活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

9、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣(mài)方式。

10、報(bào)名截止時(shí)間：2025年3月26日17:00。

受讓方資格條件

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人均可參與。

2、意向競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參加競(jìng)買(mǎi)，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向代理機(jī)構(gòu)辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

3、因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償，且競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還， (略) 理；競(jìng)買(mǎi)保證 (略) (略) 交由 (略) 置。

4、競(jìng)買(mǎi)人在報(bào)名、參與競(jìng)買(mǎi)、簽署成交確認(rèn)書(shū)及辦理過(guò)戶(hù)時(shí)的名稱(chēng)須一致。

5、報(bào)名時(shí)請(qǐng)?jiān)谙到y(tǒng)中提交以下材料：

（一）申請(qǐng)人為法人的需提交（復(fù)印件均需加蓋單位公章）：

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本原件

②法定代表人身份證原件

③法人授權(quán)書(shū)

④被委托代理人身份證原件

⑤競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

（二）申請(qǐng)人為自然人的需提交：

①自然人身份證原件

②競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)賬支付憑證

特別提示：意向競(jìng)買(mǎi)人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)買(mǎi)資格并追究其法律責(zé)任。

6、買(mǎi)受人于成交后10個(gè)工作日內(nèi)請(qǐng)攜帶報(bào)名時(shí)系統(tǒng)中提交的材料原件及復(fù)印件前往代理機(jī)構(gòu)辦理成交手續(xù)。

是否允許聯(lián)合受讓

否

競(jìng)買(mǎi)保證金金額

1、 (略) (略) 11號(hào)-4房產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)保證金28.#元；意向競(jìng)買(mǎi)人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本人或本單位賬戶(hù)足額將競(jìng)買(mǎi)保證金匯至以下賬戶(hù)之一：

①戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行：安徽馬鞍山農(nóng)村 (略) ；子賬號(hào)：##；
②戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó) (略) 政廣場(chǎng)支行；子賬號(hào)：#；
③戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó) (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：##；
④戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：##；
⑤戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：#8860。

2、 (略) (略) 11號(hào)-6房產(chǎn)，競(jìng)買(mǎi)保證金33.#元；意向競(jìng)買(mǎi)人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本人或本單位賬戶(hù)足額將競(jìng)買(mǎi)保證金匯至以下賬戶(hù)之一：

①戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó) (略) 政廣場(chǎng)支行；子賬號(hào)：#；
②戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行：安徽馬鞍山農(nóng)村 (略) ；子賬號(hào)：##；
③戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行馬鞍山四村支行；子賬號(hào)：#8878；
④戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行： (略) 馬鞍山匯通支行；子賬號(hào)：##；
⑤戶(hù)名： (略) (略) ；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó) (略) 馬鞍山雨豐支行；子賬號(hào)：##。

競(jìng)買(mǎi)保證金繳納起止時(shí)間

2025年3月19日至2025年3月26日17:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

(略) 房屋置換 (略)

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

#81L

證件類(lèi)型

營(yíng)業(yè)執(zhí)照

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類(lèi)型

國(guó)有企業(yè)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類(lèi)型

無(wú)

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

邵靈莉

聯(lián)系電話

0555-#

代理機(jī)構(gòu)名稱(chēng)

(略) (略)

聯(lián)系人

劉旻

聯(lián)系電話

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地址

安 (略) (略) 中央大廈9棟711室

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