項(xiàng)目名稱

(略) 南大道 * 號綜合樓 * 樓房屋招租（5年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號

BBWCQJY * - * （2）

掛牌起始日期

* 日

掛牌截止日期

* 日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

掛牌期滿，如未征集到意向承租方，不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為 * 個(gè)周期延長4個(gè)周期掛牌（網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間同時(shí)順延）。仍未征集到意向承租方的，則終止掛牌。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

(略) 南大道 * 號

基本屬性

標(biāo)的類型

房屋

所在層數(shù)

2

租賃面積

* . * ㎡

租賃期限

5年

租金支付方式

以 * 個(gè)月為 * 個(gè)支付期，在每個(gè)支付期第 * 個(gè)月當(dāng)月交納當(dāng)期租金

租金遞增方式

自第2年起逐年遞增3%

裝修期限

3個(gè)月（不含在租期內(nèi)）

履約保證金

* , * . * 元

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

租賃期限至 * 日

是否存在原承租人優(yōu)先承租權(quán)

是

是否設(shè)立居住權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

招租標(biāo)的位于 (略) 主干道，配套設(shè)施齊全，人流量大，交通便利。

其他情況

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.同等條件下，標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。 (略) 使優(yōu)先承租權(quán)的， (略) (略) 交易。

3.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付， (略) 截 (略) 查看出租標(biāo)的、 (略) 。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng) (略) ，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

4. (略) 在辦公樓建成于 * 年左右，框架結(jié)構(gòu)，房屋總層數(shù)為8層，總建筑面積為 * 3. * 平方米，用途為商服。

評估情況

評估價(jià)

* , * . * 元/年

評估基準(zhǔn)日

* 日

評估機(jī)構(gòu)

中 (略) (略)

租金底價(jià)

* , * . * 元/年

出租方情況

出租人名稱

(略) 壯族自治區(qū)容 (略)

出租方承諾

我方作為出租人， (略) (略) （以下統(tǒng)稱“ (略) ”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租， (略) 公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有 (略) (略) 置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方公開 (略) (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3. (略) 提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī) (略) 的相關(guān)規(guī)則，按照 (略) 我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承 (略) 為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

容 (略) (略) 分房屋出租有關(guān)事宜會(huì)議紀(jì)要

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 壯族自治區(qū)財(cái)政廳

特別

告知

(略) 、“附件下載” (略) 絡(luò)競價(jià)須知（附件3）等有關(guān)材料， (略) 實(shí)地勘察， (略) 充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。 * 旦參與交易（報(bào)名） (略) 、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知等 (略) 內(nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的 * 切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露 (略) 門核定面積不符等 (略) 相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出 (略) 置保證金已作為違約方的違約金。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

承租人簽訂《租賃合同》（附件5）之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（ * 個(gè)月租金）、履約保證金（人民幣36. * 萬元），后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。

承租方資格條件

1.意向承租人必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具 (略) 為能力的自然人。

2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

3.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.成交簽約：競價(jià)成交后，承租人須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)到指定簽約 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并于《成交確認(rèn)書》簽署之日起3個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)： (略) 壯族自治區(qū)容 (略)

2.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩 (略) 轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的只能用于酒店、 (略) 業(yè)經(jīng)營，不能用于從事違反國家法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營活動(dòng)。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

4.出租方容 (略) 大院內(nèi)有靠近辦公綜合樓面積約為 * 平方米、停車位4 (略) ，由出租方，1樓、3-8樓承租方及 * 樓承租方共同使用。

5.出租方特別約定： (略) (略) 有房屋均不得轉(zhuǎn)租；合同期滿：承租人改造后的消防系統(tǒng)不得拆除，無 (略) 有。6.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競價(jià)規(guī)則

競租人請務(wù)必遵照e交易平臺（http:/ *** ）的《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部 (略) 網(wǎng)絡(luò)電子競價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報(bào)名、保證金交納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系 (略) 工作人員， (略) 在核實(shí)情況 (略) 理，否則由此造成的 * 切損失及不利后 (略) 承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

展示時(shí)間：工作時(shí)間

意向受 (略) 時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按照轉(zhuǎn)讓方各項(xiàng)安全 (略) ，聽從轉(zhuǎn)讓方相關(guān)人員的安排，否則將不允許參與報(bào)名。

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

* 日 至 * 日

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

競租人需在報(bào)名截止日 * : (略) 登錄 (略) （http:/ *** ），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入 (略) 會(huì)員注冊、報(bào)名， (略) 下載、填寫后上傳《承租申請書》（附件1）、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并將意向保證 (略) 指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。競租 (略) 審核通過后意向保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為交易保證金，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號和密碼，在規(guī) (略) 登錄E交易 (略) 競價(jià)，并按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租人。未通過資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競價(jià)結(jié)束后全額無息返還。

報(bào)名須提交如下材料：

（1）填寫《承租申請書》；

（2）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證（ (略) 會(huì)信用代碼證）、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證等主體資格證明材料；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

（3）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

（4）其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

3.注意事項(xiàng)

（1） (略) 下載并填寫《承租申請書》，填寫完成后加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

（2）在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫完成的《承租申請書》及其他報(bào)名材料掃描（或拍照）并上傳至E交易 (略) 審核。成交后，承租人憑上述紙質(zhì)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。

（3）競租人繳納保證金須以注冊會(huì)員 (略) 賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（4）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競租人須將每項(xiàng)資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

(略) 置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣 * * * 萬元整（￥ *** . * ），需在信息披露期滿 (略) 賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方， (略) 在此作出特別提示，意向承租方 * 旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何 * 種情形時(shí)，視為意向承租方違約， (略) 扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 (略) 扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：項(xiàng)目未成交的，按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算；項(xiàng)目成交的，按成交價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競價(jià)無效；

（2）被確認(rèn)為承租方后未 (略) 簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間 * 天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易 (略) ；

（6）違反法律 (略) 交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

違約方需承擔(dān)守約方為實(shí) (略) 支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

意向承租方在競價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的， (略) 有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租方的交易保證金。 * 旦有意向承租方（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)， (略) 則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向承租方的交易保證金。

3.競價(jià)成交且不存在違約情形的，競租人已繳納的交易保證金在首期租金、履約保證金、競價(jià)服務(wù)費(fèi)足額付清后全額無息返還。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

* 0元/次

自由競價(jià)時(shí)間

* 日至 * 日 * : *

延時(shí)競價(jià)周期

* 秒

服務(wù)費(fèi)

競價(jià)成交的競租人須在競價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi) * 次性將競價(jià)服務(wù)費(fèi)足額 (略) (略) 賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額）。

聯(lián)系

方式

(略)

余經(jīng)理： *** 、 *** （北部 (略) ）

李先生： *** 、 *** （容 (略) ）

(略)

羅經(jīng)理： ***

咨詢時(shí)間

工作日內(nèi)

單位地址

中國（ (略) ）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū) (略) 片區(qū)凱旋路 * (略) 5號樓

其 他

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價(jià)成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以 (略) (略) 有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。 (略) (略) (略) 披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。