(略) 國有建設用地使用權掛牌租賃公告

瑞土告字〔2022〕38號

根據國家有關法律、法規規定， (略) 人民政府批準， (略) 自然資源和規劃局決定以掛牌方 (略) 南濱西單元02-76（2）地塊國有建設用地使用權， (略) 公共資源交易中心共同組織實施本次掛牌租賃活動。現將有關事項公告如下：

一、地塊概況：

其他相關要求：

（一）固定資產投資強度≥455萬元/畝；

（二）達產后畝均產值≥850萬元/畝；

（三）單位能耗增加值≥5.2萬元/噸標準煤；

（四）單位排放增加值≥9997萬元/噸；

（五）年畝均稅收≥50萬元（五年監管期內以年畝均稅收40萬元/畝執行）。

環境標準：1、空間準入標準： (略) 環境功能區劃及相關生態空間清單及環境準入條件清單管控要求；2、污染物排放標準：符合國家和地方排放標準；3、環境質量管控標準：開工前取得總量平衡意見；4、行業準入標準：最新國家或地方相關行業環境準入要求和環境準入指導意見等。5、其他事項：根據相關環保法律法規，建議競得人在項目開工建設前完成項目環評審批或備案。

注：上述宗地具體情況以《掛牌租賃文件》為準。

二、掛牌地點：本次國有建設用地使用權掛牌 (略) 土地使用權網上交易系統（http://**）進行。

三、競租對象：

（一）中華人民共和國境內外自然人、法人、其他組織，均可參加本次國有建設用地使用權掛牌租賃活動，但法律法規對申請人另有限制的除外。

（二）競得人如非企業法人或不具備本地塊所要求準入產業條件對應的經營范圍的，需設立企業法人或增設經營范圍。

（三）申請人可以單獨申請，也可以聯合申請，聯合申請的應當簽訂聯合競租協議書。

（四）中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織，法律、法規另有規定的除外。競得人為自然人或競得人的企業登記注冊地不在瑞安的，須在成交后半年內， (略) 內登記成立由競得人全額 (略) ，并進行稅務和統計登記， (略) 有關行政管理部門的監督與管理；租賃人可以根據掛牌租賃結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權租賃合同》， (略) 登記注冊手續后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權租賃合同變更協議》，由新公司申請國有建設用地使用權登記。 (略) 履行《國有建設用地使用權租賃合同變更協議》項下義務承擔連帶保證責任。

（五）本地塊實行“雙合同+標準地+承諾制”以及“先租后讓”方式出讓，租賃期限5年，5年期滿后若符合標準（即固定資產投資強度不低于455萬元/畝（含地價），年畝均銷售產值不低于850萬元，年畝均稅收不低于50 萬元（五年監管期內以年畝均稅收40萬元執行），單位能耗增加值不低于5.2萬元/噸標準煤，單位排放增加值不低于9997萬元/噸，項目研發經費支出與主營業務收入比不低于3.99%）可予以協議出讓供地，5年達標后協議出讓價為45.5萬元/畝。

四、競租申請：競租申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數字證書，符合競租要求，并按要求足額繳納競租保證金，方可參加網上掛牌租賃活動。

地塊掛牌時間：2022年7月4日10時至2022年7月14日10時50分。

網上報名時間：2022年7月4日10時至2022年7月12日16時。

競租保證金到賬截止時間：2022年7月12日16時。

五、本次掛牌租賃的詳細資料和具體要求，見《掛牌租賃文件》， (略) 土地使用權網上交易系統瀏覽或下載。

六、其他需要公告的事項：

1、本次掛牌不設租賃底價。

2、項目屋頂須安裝分布式光伏發電設備。

3、根據人防工程產權制度綜合改革相關規定，本項目依法結建的人防工程及獨享的口部建筑竣工驗收后，無償移交給國資辦，產權歸國家所有。 (略) 政府辦公室文件（溫政辦（2021）71號文件）相關規定為準。

七、聯系方式

現場咨詢： (略) 公共資源交易中心土地產權交易科（ (略) 濱江大道滿庭芳大樓三樓）、 (略) 自然資源和規劃局行政審批科（ (略) 瑞祥新區文莊路777號政務服務中心H25窗口）

聯系電話：0577-*（公共資源交易中心），0577-*（自然資源和規劃局）。

(略) 自然資源和規劃局

(略) 公共資源交易中心

2022年6月14日