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變賣公告

福 建 省 德 化 縣 人 民 法 院

(略)

(略) 省德 (略) 將于 * 日 * 時起至 * 日 * 時止（延時的除外）在 (略) 省德 (略) (略) (略) 絡平臺上(網址：http:/ *** ，戶名：德 (略) )進行公開變賣活動，現公告如下：

* 、變賣標的： (略) 人陳輝南、陳仁貴共同共有的址在 (略) 市 (略) 區 (略) 南路 * 號 * D室的房產。

1、 (略) 人陳輝南、陳仁貴共同共有的址在 (略) 市 (略) 區 (略) 南路 * 號 * D室的房產，所處建筑物為鋼筋砼結構 * 十 * 層商住樓（帶電梯），所在樓層為第 * 十 * 層，戶型為 * 房兩廳 * 廚兩衛兩陽臺。該房產建成于 * 年，結構完好，外觀稍新，使用正常，維護狀況較好。 * D室門牌號為 * 號，住宅入戶防盜門，木房門。客廳、餐廳地面鋪鋼磚， (略) 部吊頂，其余內墻面、天棚面乳膠漆；房間地面鋪木地板，內墻面、天棚面乳膠漆；廚房、衛生間地面鋪防滑磚，瓷磚內墻面，鋁扣板吊頂。

2、上述房產的房產權證號為：廈地房證第 *** 號、廈地房共證第 *** 號，房屋建筑面積為 * . * ㎡（含公用分攤 * . * ㎡，陽臺5. * ㎡）。該房產土地使用權類型為出讓，國有建設用地使用期限自 * 日起至 * 日止，實際用途為住宅，與法定用途 * 致。

3、上述房產及土地使用權的起拍價： * 萬元，變賣預繳款： * 萬元，保證金： * 萬元，增價幅度： * 0元。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向德 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到德 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。

【因網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并確認，變賣成交后不得變更買受人，如需委托應按規定時間辦理。】

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日8時起至 * 日 * (略) ，有意者請與德 (略) (略) ， (略) 須知， (略) 前往實地看樣。

* 、變賣方式

1、網絡司法變賣期為 * 天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。如有競買人在 * 天變賣期內第 * 次出價，則變賣開始進入 * 小時競價程序，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內以遞增出價方式參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。競價程序內無其他人出價的，變賣標的物由第 * 次出價的競買人競得；競價程序內有其他人出價的，變賣標的物由競價程序結束時最高出價者競得。變賣成交的，競價程序結束時變賣期結束。

2、競買人報名參與變賣前，應先交齊等同于標的物變賣價全款 * 萬元的變賣預繳款，取得競買資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、變賣標的物以實物現狀為準，法院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自前往實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、本標的物為整體變賣， (略) 需承擔的 * 切交易稅及有可能存在的物業費、水電費等均 (略) 承擔，具體費用請競買人于變 (略) 門查詢了解。

* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。對上述標的物的權屬有異議者，請于 * 日前與德 (略) 聯系。

特別提醒：該房產于 * 日設立抵押登記，登記抵押權人為蘇志春。

* 、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款， (略) 分的變賣余款請在變賣成交后 * 日內繳入德 (略) 指定賬戶(戶名：德 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** )，逾期未繳納將視為悔拍；變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款將自動解凍退回，凍結期間不計利息。

* 、變賣成交后買受人悔拍的，或經過競價變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的， (略) 中所確定的保證金不予退還。買受人悔拍 (略) 重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十、競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 上網查詢。

競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀德 (略) 發布的變賣須知。本公告其他未盡事宜， (略) 。

咨詢電話： *** ***

聯系地址： 德 (略) (略)

詳細信息可在“ (略) (略) *** )”上查詢。

(略) 省德 (略)

* 〇 * 〇年 * 月十 * 日