一、關(guān)于現(xiàn)狀拍賣的釋義及瑕疵不擔(dān)保聲明

1、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)拍賣法》第六十一條第2款原文：拍賣人、委托人在拍賣前聲明不能保證拍賣標(biāo)的的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、我公司所提供的拍賣標(biāo)的信息，我公司力求但不能確保其完整性及準(zhǔn)確性。競(jìng)買人在參加網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍前，亦有義務(wù)通過自己的渠道，自行調(diào)研、核實(shí)、了解意向標(biāo)的相關(guān)狀況。

3、競(jìng)買人的競(jìng)買行為應(yīng)當(dāng)理性、謹(jǐn)慎，應(yīng)當(dāng)在自己能夠充分掌控的條件下參與競(jìng)價(jià)。競(jìng)買人在自己無法確定、且拍賣人也未能給出明確承諾的情形下做出想當(dāng)然的判斷，由此造成成交價(jià)與標(biāo)的現(xiàn)狀嚴(yán)重脫節(jié)的，必須自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。競(jìng)買人保護(hù)自身權(quán)益的最佳方式，就是堅(jiān)決避免在不充分了解的情況下冒然應(yīng)價(jià)。

4、競(jìng)買人一旦參與競(jìng)價(jià)，即視為對(duì)建立在《中華人民共和國(guó)拍賣法》第六十一條第2款基礎(chǔ)下的交易規(guī)則及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)知和了解。拍賣成交后，不得以成交標(biāo)的的 (略) 或者委托人提出任何有關(guān)撤銷交易、降價(jià)等要求。

二、關(guān)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)提示

1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的時(shí)間以中拍平臺(tái)競(jìng)價(jià)頁(yè)面時(shí)間為準(zhǔn)，由于競(jìng)買人自身終端設(shè)備時(shí)間與中拍平臺(tái)競(jìng)價(jià)頁(yè)面時(shí)間不一致而導(dǎo)致未按時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)后果。

2、因競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常造成未及時(shí)參與競(jìng)價(jià)的，其后果亦由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

3、競(jìng)買人應(yīng)妥善管理自己賬戶及密碼信息，并對(duì)該賬戶在競(jìng)價(jià)過程中的一切行為負(fù)完全法律責(zé)任。

4、因各種不可抗力、軟硬件（技術(shù)）故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致中拍平臺(tái)網(wǎng)站服務(wù)異常、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)中斷或競(jìng)價(jià)結(jié)果異常的，交易各方均不承擔(dān)責(zé)任。

三、關(guān)于付款與過戶

1、本公司只出具《拍賣成交確認(rèn)書》和傭金發(fā)票，不出具銷售發(fā)票。拍賣人只提供標(biāo)的物拍賣成交價(jià)款代收收據(jù)，不負(fù)責(zé)提供稅務(wù)買賣發(fā)票。

2、拍賣標(biāo)的成交后，買受人須按照公告要求一次性付清全部成交價(jià)款及傭金，如買受人逾期未付清全款，按照違約（悔拍）處理，保證金不予退還，本公司有權(quán)征得委托人同意將該標(biāo)的物重新拍賣。

3、本場(chǎng)拍賣會(huì)以拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不包含在過戶過程中應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)和拍賣傭金。

4、拍賣成交后， (略) 提供的《拍賣成交確認(rèn)書》等拍賣文件辦理變更登記等手續(xù)，如因買受人自身原因，未及時(shí)辦理，一切后果由買受人自負(fù)。

四、其他

1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人一旦參與網(wǎng)上競(jìng)價(jià)，即認(rèn)同網(wǎng)絡(luò)拍賣的客觀狀態(tài)、標(biāo)的物現(xiàn)狀以及成交價(jià)的確認(rèn)。

2、本特別規(guī)定如有補(bǔ)充條款或其它補(bǔ)充文件，則補(bǔ)充條款與本特別規(guī)定所列條款具有同等法律效力。

拍賣公告

受委托，我公司定于2023年10月6日10時(shí)（延時(shí)的除外）在中拍平臺(tái)（http://**）公開舉行拍賣會(huì)。

拍賣標(biāo)的：房產(chǎn)一批

（注：標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)）

未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

一、展示時(shí)間：2023年9月21日至2023年10月5日

二、展示地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

三、報(bào)名時(shí)間：2023年9月21日至2023年10月5日

四、競(jìng)買登記手續(xù)：

1、請(qǐng)自行在中拍平臺(tái)上注冊(cè)登記并完成實(shí)名認(rèn)證；（按要求上傳：個(gè)人身份證原件或企業(yè)：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證照片）；在上述時(shí)間內(nèi)登錄賬號(hào)報(bào)名參加競(jìng)買，逾期不接受繳款報(bào)名。經(jīng)過我公司審核確認(rèn)，競(jìng)買人注冊(cè)賬戶被激活后方可參加本次競(jìng)買。

2、保證金繳納：

開戶單位名稱：新疆 (略) (略)

賬號(hào)：*00214

開戶銀行：喀什建設(shè)銀行分行營(yíng)業(yè)部

保證金繳納截止時(shí)間：2023年10月5日北京時(shí)間下午20時(shí)止。

備注：打款時(shí)須注明“拍賣標(biāo)的名稱”，并與我公司聯(lián)系。

3、競(jìng)買不成者，于拍賣會(huì)后5個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息）；

4、以保證金支付到賬時(shí)間為準(zhǔn)，須確保繳納的競(jìng)拍保證金在公告（報(bào)名）截止時(shí)間前到賬，逾期不予受理。

聯(lián)系人： *、0998-*

五、其他聲明：

1、本次競(jìng)價(jià)以中拍平臺(tái)頁(yè)面成交狀態(tài)為準(zhǔn)，如因其他因素導(dǎo)致本場(chǎng)競(jìng)價(jià)未成交， (略) 無關(guān)。

2、買受人如中標(biāo)后未按照要求繳清貨款,簽訂合同以及其他違約行為，標(biāo)的物另行處理，競(jìng)拍保證金不予退還，還需按照《中華人民共和國(guó)拍賣法》第三十九條承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

新疆 (略) (略)

2023年9月21日

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網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)買須知

根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及相關(guān)法律、法規(guī)制定。拍賣人的一切拍賣活動(dòng)是在"公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用"的原則下進(jìn)行并具有法律效力。參加網(wǎng)絡(luò)拍賣會(huì)的競(jìng)買人須仔細(xì)閱讀本《網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則競(jìng)買須知》及《中國(guó)拍賣行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)絡(luò)拍賣規(guī)則》并依此對(duì)自己在拍賣活動(dòng)中的行為負(fù)責(zé)。如因未仔細(xì)閱讀而引發(fā)的任何損失 或法律責(zé)任均由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

一、競(jìng)買人手續(xù)及注意事項(xiàng)

1、參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人須是具有完全民事行為能力的自然人、合法存續(xù)的法人以及其他組織，并具備操作計(jì)算機(jī)的能力，自愿承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。我公司聲明不提供統(tǒng)一的競(jìng)價(jià)場(chǎng)所和競(jìng)價(jià)工具。

2、參加競(jìng)買人員憑有效證照辦理競(jìng)買手續(xù)、交付保證金，獲得競(jìng)買賬號(hào)，取得競(jìng)買資格。沒有競(jìng)買賬號(hào)參與競(jìng)買者報(bào)價(jià)無效。競(jìng)買資格包括：①已進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買登記 ②已交納網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)買保證金 ③已獲得網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)競(jìng)拍號(hào)碼、申請(qǐng)碼及密碼。

3、競(jìng)買人點(diǎn)擊確認(rèn)后，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面，即表明同意遵守中拍協(xié)網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)的《拍賣規(guī)則》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買須知》及拍賣人公布的全部拍賣文件。

4、競(jìng)買人應(yīng)對(duì)競(jìng)拍號(hào)碼、申請(qǐng)賬號(hào)及密碼的安全負(fù)責(zé)，并對(duì)使用競(jìng)拍號(hào)碼、申請(qǐng)賬號(hào)和密碼進(jìn)行的所有競(jìng)價(jià)活動(dòng)負(fù)責(zé)。在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過程中，所有操作均視為競(jìng)買人本人真實(shí)意思的表示，由此產(chǎn)生的一切后果，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

5、競(jìng)買人之間不得惡意串通，操縱競(jìng)投，違者依有關(guān)法律、法規(guī)承擔(dān)責(zé)任。冒充他人或以他人信息注冊(cè)的，一經(jīng)查實(shí)即取消其競(jìng)買資格并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、一旦在中拍平臺(tái)參與報(bào)名、繳納競(jìng)拍保證金，參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)買人，無論是否實(shí)地看樣，都視為對(duì)拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，完全了解標(biāo)的的全面情況，認(rèn)可并接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀及本項(xiàng)目在網(wǎng)上公示的交易文件中的所有條款，并愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二、拍賣標(biāo)的

1、本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行拍賣，在網(wǎng)上發(fā)布與標(biāo)的相關(guān)的圖片及其資料僅供參考。競(jìng)買人應(yīng)自行認(rèn)真核實(shí)，查驗(yàn)標(biāo)的信息，全面評(píng)估標(biāo)的瑕疵、自行判斷標(biāo)的的現(xiàn)狀是否符合其相關(guān)資料或描述。我公司不對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量、種類、規(guī)格、實(shí)用性等情況作任何承諾。一旦進(jìn)入本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)頁(yè)面，即表明已了解拍賣標(biāo)的之一切現(xiàn)狀及委托人特別要求，并自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。我公司及委托人不承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)標(biāo)的的任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、標(biāo)的成交后，買受人應(yīng)于標(biāo)的成交之日起（含成交當(dāng)日）3日 (略) 指定賬戶繳納成交價(jià)款及傭金，成交標(biāo)的一經(jīng)成交確認(rèn)，所發(fā)生的丟失、損毀、事故、拉貨過程可能產(chǎn)生的糾紛等責(zé)任均由買受人承擔(dān)。需辦理過戶和確權(quán)手續(xù)的標(biāo)的物產(chǎn)生的全部稅、費(fèi)（包括依照法律規(guī)定應(yīng)由委托人承擔(dān)的稅、費(fèi)在內(nèi)均由買受人承擔(dān)）均由買受人承擔(dān)。

3、未成交的競(jìng)買人交付的競(jìng)買保證金，自成交之日起（含成交當(dāng)日） 五個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)利息），如競(jìng)買保證金退還需要支付手續(xù)費(fèi)應(yīng)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

三、拍賣中止或終止

1、 (略) 有權(quán)對(duì)標(biāo)的的有關(guān)情況（包括但不限于起拍價(jià)、保留價(jià)、競(jìng)價(jià)階梯、競(jìng)價(jià)時(shí)間、標(biāo)的競(jìng)價(jià)的順序、有關(guān)圖像、文字資料）在標(biāo)的未開始競(jìng)價(jià)之前進(jìn)行修改和解釋，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)予以充分理解并在競(jìng)價(jià)標(biāo)的競(jìng)價(jià)過程中注意。買受人在成交后不得以競(jìng)價(jià)標(biāo)的的有關(guān)情況在競(jìng)價(jià)前改變?yōu)槔碛煞椿冢唤?jīng)成交確認(rèn)，委托人、我公司及中拍平臺(tái)不因此承擔(dān)任何責(zé)任。

2、競(jìng)價(jià)程序因委托方撤回委托，或因不可抗力等意外事件發(fā)生使網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序暫停或終止的，委托人、我公司及中拍平臺(tái)不承擔(dān)違約責(zé)任。

四、保證金交納

競(jìng)買人交納競(jìng)買保證金人民幣5萬元（大寫：*萬元整）后可參與標(biāo)的競(jìng)買。如競(jìng)買成功，買受人所交納的競(jìng)買保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為履約保證金。

五、成交確認(rèn)書

1、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買人需在網(wǎng)上成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的后1日內(nèi)簽署《拍賣成交確認(rèn)書》,并繳納中拍平臺(tái)0.15%的軟件使用費(fèi)。

2、競(jìng)買人簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，簽署姓名須與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買報(bào)名登記姓名相符，不予變更。買受人如不簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，也不能對(duì)抗拍賣結(jié)果的法律效力。

六、特別聲明

（一）辦理成交確認(rèn)的主體應(yīng)當(dāng)與競(jìng)買人在中拍平臺(tái)注冊(cè)并實(shí)名認(rèn)證的競(jìng)買主體為同一人。

（二）請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必妥善保管好在中拍平臺(tái)上注冊(cè)的用戶名及密碼，不管競(jìng)買人的網(wǎng)上應(yīng)價(jià)行為由誰操作，競(jìng)買人均應(yīng)對(duì)其自身賬號(hào)的應(yīng)價(jià)行為承擔(dān)履約責(zé)任和違約責(zé)任。

（三）1、本場(chǎng)競(jìng)拍會(huì)的競(jìng)拍標(biāo)的以當(dāng)前現(xiàn)狀競(jìng)拍，競(jìng)拍標(biāo)的的質(zhì)量狀況及瑕疵均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)租人于競(jìng)拍展示期間應(yīng)認(rèn)真查看競(jìng)拍標(biāo)的，并認(rèn)真咨詢了解競(jìng)拍標(biāo)的的瑕疵，競(jìng)拍方對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的的瑕疵不承擔(dān)任何責(zé)任。競(jìng)拍方及工作人員的介紹和評(píng)價(jià)均為參考意見，不構(gòu)成對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的的任何保證。競(jìng)租人一旦簽收本規(guī)則并參加競(jìng)拍即表明認(rèn)可該競(jìng)拍標(biāo)的的現(xiàn)狀（包括潛在瑕疵）。若競(jìng)租人未按照約定前往看樣參加競(jìng)租的，即視同競(jìng)租人愿意接受該競(jìng)拍標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括潛在瑕疵）。競(jìng)拍成交后承包人應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)競(jìng)拍標(biāo)的的瑕疵責(zé)任,不得再對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的提出異議,競(jìng)拍方不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

2、競(jìng)租人將其帳號(hào)、密碼提供他人使用，一律視作為競(jìng)租人的競(jìng)租行為，其產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)租人負(fù)全部責(zé)任。業(yè)主、競(jìng)拍方已對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的的相關(guān)已知事項(xiàng)作告知和聲明，但不排除該競(jìng)拍標(biāo)的有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在，競(jìng)租人應(yīng)充分考慮瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，競(jìng)租人一旦應(yīng)價(jià)即可認(rèn)同競(jìng)拍瑕疵及現(xiàn)狀，同意按現(xiàn)狀受讓無異議。

3、本次競(jìng)拍標(biāo)的實(shí)物，參加競(jìng)租人對(duì)此要到現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)定清楚，競(jìng)拍方不負(fù)責(zé)任何質(zhì)量問題。本規(guī)則所標(biāo)注的內(nèi)容說明僅作參考，請(qǐng)承包人在競(jìng)租前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，競(jìng)拍方不作任何承諾，不承擔(dān)過失涉及的一切費(fèi)用。標(biāo)的具體位置以實(shí)物現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。本競(jìng)拍規(guī)則公布的面積數(shù)僅作參考，標(biāo)的以房屋實(shí)際現(xiàn)狀及業(yè)主提供的面積為準(zhǔn)，如有差異，競(jìng)拍價(jià)款及傭金不作增減，成交后承包人不得提出補(bǔ)足面積或降低租金的要求。標(biāo)的的具體注意事項(xiàng)、位置及要求以業(yè)主與承包人所簽定的合同內(nèi)容為準(zhǔn)。

4、標(biāo)的移交方式：承包人在5個(gè)工作日內(nèi)繳清款項(xiàng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)自行與業(yè)主溝通銜接，與業(yè)主簽訂《經(jīng)營(yíng)合同》前應(yīng)先向業(yè)主繳納合同履約保證金，再辦理移交手續(xù)。由業(yè)主向承包人移交標(biāo)的實(shí)物，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間和規(guī)則等要求執(zhí)行，如不按要求而造成損失的，一切后果全部由承包人自行承擔(dān)。

（四）拍賣會(huì)開始前，由于委托方要求或其他方面的原因，致使拍賣會(huì)不能進(jìn)行，拍賣人有權(quán)中止或終止此次拍賣活動(dòng)，并于拍賣中止或終止后三個(gè)工作日內(nèi)全額無息退回競(jìng)買人已交納的競(jìng)買保證金，不再承擔(dān)其他方面的責(zé)任和損失。

（五）若產(chǎn)生法律糾紛， (略) (略) 進(jìn)行調(diào)解、訴訟。本須知其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

七、網(wǎng)上競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)聲明：

1、因注冊(cè)信息不準(zhǔn)確、資料提供不完善、競(jìng)買保證金交納不及時(shí)，造成申請(qǐng)人用戶名不能被審核通過，從而不能登錄競(jìng)價(jià)大廳，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

2、競(jìng)買人的競(jìng)買賬號(hào)和密碼一經(jīng)轉(zhuǎn)交給競(jìng)買人后，因泄露、丟失、遺忘登錄密碼而產(chǎn)生的一切后果，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、由于互聯(lián)網(wǎng)可能出現(xiàn)不穩(wěn)定情況，不排除網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)發(fā)生故障（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)故障、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡(luò)黑客惡意攻擊，或因競(jìng)買人自身終端設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競(jìng)價(jià)的，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

4、對(duì)于因不可抗力或本系統(tǒng)程序不能控制的因素導(dǎo)致服務(wù)中斷、報(bào)價(jià)中斷或其他缺陷，我公司不承擔(dān)任何責(zé)任。

八、本須知由拍賣人制定并解釋，拍賣人有權(quán)根據(jù)法律、法規(guī)的變更和現(xiàn)實(shí)情況進(jìn)行修訂。

九、違約責(zé)任：

1、逾期不繳納款項(xiàng)的承包人，競(jìng)拍方將其按違約處理，保證金不予退還，并且根據(jù)《中華人民共和國(guó)競(jìng)拍法》第三十九條規(guī)定對(duì)競(jìng)拍標(biāo)的再行競(jìng)拍或處理。

2、若承包人有違反本競(jìng)拍規(guī)則條款規(guī)定的行為，將被取消競(jìng)租資格，競(jìng)拍保證金不予退回。同時(shí)競(jìng)拍方保留通過法律途徑進(jìn)行追訴的權(quán)利。

烏魯木齊市米東區(qū)米東南路東四巷346號(hào)鈺湖名城5幢2單元2404室,110.42㎡預(yù)售合同號(hào)2016預(yù)*

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網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書

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拍賣企業(yè)：
標(biāo)的名稱：
標(biāo)的網(wǎng)拍鏈接：
網(wǎng)拍公告時(shí)間：
網(wǎng)拍開始時(shí)間：
網(wǎng)拍結(jié)束時(shí)間：

【網(wǎng)絡(luò)拍賣競(jìng)價(jià)結(jié)果】

用戶姓名 通過競(jìng)買號(hào) 于 年 月 日 在 于中拍平臺(tái)展開的“ ”拍賣項(xiàng)目公開競(jìng)價(jià)中,以最高價(jià)勝出。
該標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)拍賣成交價(jià)格：
在網(wǎng)絡(luò)拍賣中競(jìng)買成功的用戶，必須依照標(biāo)的《競(jìng)買須知》、《拍賣公告》要求，按時(shí)完成余款交付、辦理相關(guān)手續(xù)。
標(biāo)的最終成交以 出具拍賣成交裁定為準(zhǔn)。
網(wǎng)拍競(jìng)價(jià)結(jié)果確認(rèn)時(shí)間：

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