(略) (略) 關(guān)于《 (略) (略) (略) 19號(hào)10號(hào)樓魯（2024） (略) 芝不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)項(xiàng)下二單元2302號(hào)房產(chǎn)及相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)》的拍賣公告

(略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) (略) 19號(hào)10號(hào)樓魯（2024） (略) 芝不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第(略)號(hào)項(xiàng)下二單元2302號(hào)房產(chǎn)及相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán)。實(shí)際位于中 (略) 一期，10號(hào)樓一單元、二單元在同一建筑物內(nèi)。房屋有大證未辦小證， (略) 場化商品房，證載單獨(dú)所有，房屋規(guī)劃用途住宅，有電梯，1梯2戶。房屋實(shí)際總層數(shù)26層(地上24層，地下2層)，位于地上第23層。房產(chǎn)建筑面積108.79平方米，無抵押，戶型3室2廳2衛(wèi)，騰空情況不詳（現(xiàn)場實(shí)勘時(shí)未進(jìn)入室內(nèi)，水表無用水量記錄，申請人表示房屋均空置，具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)），無鑰匙（在 (略) ），無租賃，裝修情況當(dāng)事人告知為精裝修（具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)），朝向南北，暫無已經(jīng)核準(zhǔn)的優(yōu)先權(quán)人，物業(yè)水電欠費(fèi)不詳具體以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

特別說明：本次拍賣包括房屋正常使用不可分割的配套設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修,不包括家具、家電等動(dòng)產(chǎn)及債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，整幢建筑配套設(shè)施齊全，其地下設(shè)置有停車位，本次拍賣的59套房產(chǎn)均無附帶車位及儲(chǔ)藏室。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，接受本拍品一切已知或者未知的瑕疵并自行承擔(dān)相應(yīng)的后果。

評估價(jià)格：(略)元 起拍價(jià)：(略)元

保證金：(略)元 加價(jià)幅度：7397元

二、競價(jià)時(shí)間：2025年5月29日10時(shí)至2025年5月30日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。

三、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由買賣雙方自行承擔(dān)相應(yīng)部分，可能存在的水、電、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。拍賣標(biāo)的可能存在相關(guān)欠費(fèi)及驗(yàn)收手續(xù)不全等可能暫無法辦理房產(chǎn)證情況，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣期間接受咨詢（雙休日除外），本院不組織統(tǒng)一看樣，競買人可自行前往看樣。

五、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告發(fā)布前暫無已經(jīng)核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。

優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)參加競買的，應(yīng)于開拍的5個(gè)工 (略) 提交合法有效的證明及行使優(yōu)先購買權(quán)申請書， (略) 確認(rèn)資格并順位后才能參與競買，逾期不提交，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。法院在開拍2個(gè)工作日前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息， (略) 技術(shù)部門， (略) (略) 系統(tǒng)。

六、競買人應(yīng)通過支付寶賬戶繳納足額的拍賣保證金，( (略) 目前條件無法滿足接受競買人線下繳納保證金報(bào)名)不采用線下交保證金。（保證金支付幫助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

七、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款在成交當(dāng)日起十 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 煙臺(tái)分行，賬號(hào)：(略)(略))，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

八、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能當(dāng)天限額而無法支付，請根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付限 (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

九、競買成功后，競買人須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為。

十、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十二、對本次拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

相關(guān)拍賣流程問題請咨詢（浙江 (略) ） 電話：(略)

本規(guī)則其他未盡 (略) 咨詢電話：0535-(略) 于法官

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870；

(略) (略)

2025年4月25日