仙居縣經濟開發區工藝小微園配套項目整體招租公告

為規范資產管理，增加經濟效益，我單位經研究決定對本單位管理的房屋使用權進行公開招租，具體情況如下：

一、標的物位置：（具體以現場實際為準）

仙居縣經濟開發區工藝小微園配套項目（安和公寓）位于臺金高速仙居東出口處，為周邊的工藝小微園和橡塑小微園配套用地，總用地面積25.08畝，總建筑面積*.6㎡。本次招租范圍為項目總用地范圍內所有建筑物、構筑物及其他相關配套設施等，包括1#樓、2#號樓和3#樓共計建筑面積*.87㎡，用途為宿舍和公寓；4#樓共計建筑面積8582.23㎡，用途為商業及配套用房；地下室2409.5㎡，用途為人防及停車位，其中53個地上、地下停車位作配套使用。本項目已對所有公寓進行了裝修，基本達到拎包入住條件。

二、租賃期限：九年，租賃房屋以實際交房之日起裝修期結束后（裝修免租期為3個月，不計入租賃期限內，不收取租金）開始計算租金。如因招租人原因遲延交付房屋的，承租人同意遲延開始使用，并不追究招租人遲延交付的責任。九年租期滿后如果承租人要求續租，且無違反租賃管理規定行為，經招租人同意后允許續租三年。

三、租金：

1、租金按年計算，每三年遞增一次，即第一、二、三年的每年租金均為競價中標額，第四、五、六年的每年租金均為競價中標額的109%，第七、八、九年的每年租金均為第六年租金的109%。

2、如允許續租三年，第十、十一、十二年的每年租金均為第九年租金的109%。

3、租金支付方式：按季度提前一次性交納租金；若按半年度提前一次性交納租金，年租金按合同價優惠2%；若按年度提前一次性交納租金，年租金按合同價優惠5%。

第一次支付時間為簽訂合同后7天內，第二次開始支付時間為上期租金到期前30天，以此類推。

四、對承租人的要求

（一）意向承租人應在房屋出租競價截止前到現場查看租賃房屋，自行了解相關政策及規定，自行承擔因政策變化帶來的一切后果及責任，相關質疑須在房屋出租競價截止前提出。凡參加競價者都視同已經實地踏勘，確認了租賃房屋范圍、面積并認可租賃房屋現狀及租賃要求，招租人無義務承擔任何責任。

（二）運營商需按規定用途進行招租招商，不得超范圍經營。

（三）確定承租人后，承租人為自然人時須承諾在20個工作日內在本項目所在地注冊成立具有獨立資格的企業法人（承租人為法定代表人）并取得營業執照，經營 (略) 場監管部門的要求為準。承租人為企業法人時須承諾在20個 (略) 場監管部門的要求增加相應經營范圍。

（四）根據相關部門（包括消防、環保、衛生）要求需承租人對租賃物場地改造或增加有關設備、設施的，所產生的費用由承租人自行承擔。

（五）本項目租賃場所內的地面、綠化維護保養以及日常的清潔衛生工作、經營所需的設備安裝、供電、供水、 (略) 絡等等均由承租人自行負責辦理相關手續并承擔相關一切費用，且不得違法經營。

（六）本項目2025年10月31日前的物業管理業務已由招租人浙江 (略) 委 (略) (略) 實施，承租人在與招租人簽訂合同后， (略) (略) 簽訂物業管理服務合同，物業費、維修費等相關費用按《仙居縣經濟開發區和創橡塑小微園、安創工藝小微園及安和公寓管理采購項目合同》約定，由承租人支 (略) (略) 。已入住或已租賃房屋物業費為*/月/平方米，空置房物業費為*/月/平方米。2025年10月31日以后的物業管理業務由承租人自行委托，所需費用由承租人自行負責。

（七）租賃標的物范圍內供承租人使用的基礎設施由承租人使用并負責維護，水電費按時結算。

（八）合同期滿或因中標人原因提前解除合同的，對于承租人的所有固定資產及裝修投入不做任何補償。承租期間，如因政府原因，招租人有權終止租賃，承租人須無條件交回房屋，裝修、地上附著物等形成附合的物品不得拆除，由承租人投入的裝修按縣最新拆遷征收標準予以補償，雙方終止合同的履行。招租人退還合同履約保證金（不計息），租費按使用時間計算，其余退還承租人（不計息）。

如遇政府或行業主管部門、自然災害等影響需暫停收費的承租人無條件服從。

（九）由于承租人原因造成園區產生投訴舉報事件或被相關衛生、消防、安全等職能部門通報批評的，由此對招租人造成不良影響的，招租人按2000元/次扣除承租人違約金，違約金從履約保證金中扣除。

（十）招租人已為公寓配備的電視、空調、熱水器、床等設備免費提供給承租人使用，承租人作為設備使用和管理人對配套設備負有妥善使用及維護之責任，配套設備在租期內的維修均由承租人負責。如損壞嚴重無法維修的，承租人須按照原設備參數及配置進行替換，一切費用由承租人承擔。承租人應在合同終止前按設備清單上記載的規格、型號、尺寸、數量等數據將設備歸還給招租人。（設備清單在合同簽訂前由雙方共同簽字確認，作為合同附件使用。）

（十一）本項目按現狀招租，如需改造，必須符合消防、安全要求，一切費用由承租人承擔。

五、對意向承租人資格的要求

1．凡依法設立、有效存續的境內企業法人和具有完全民事責任行為能力的自然人（法律另有規定的除外），均可參加競價。

2．不接受聯合體參與競租。

六、招租辦法：本次招租不設保留價。

七、招租文件的獲取

1．凡有意參加投標者，請于 2024年 9 月 18 日 11 時 00 分報名截止前，到臺州新遠 (略) （仙居縣安洲街道弘潤中心1號辦公樓6樓）購買招標文件，聯系電話：0576-*。

報名時請攜帶以下材料：

（1）意向承租人為自然人的：帶本人身份證原件及復印件。

（2）意向承租人為企業法人的帶下列材料：

①法定代表人身份證復印件（委托代理人到場的除外）；

②授權委托書（法定代表人到場的除外）原件；

③委托代理人身份證原件及復印件（法定代表人到場的除外）；

④營業執照副本復印件。

2．招租文件每套售價 0 元（售后不退）。

3．在競價截止日期前，招租人可能以補充通知的方式修改招租文件，招租文件的澄清、修改、補充等內容均以書面形式明確的內容為準。當招租文件、招租文件的澄清、修改、補充等在同一內容的表述上不一致時，以最后發出的為準。

九、競價保證金

1.競價保證金金額：人民幣 *元，意向承租人須在競價截止時間前提交競價保證金。

2.競價保證金形式：意向承租人為自然人的采用銀行本票或銀行轉賬方式；意向承租人為企業法人的采用銀行匯票或銀行轉賬方式。開戶銀行：浙江泰隆銀行仙居支行，行號：*；賬號：** ，收款單位：臺州新遠 (略) 。

3.對于競價保證金未按要求的形式遞交或未能按要求提交競價保證金的，招租人將視為不響應競價而予以拒絕其競價。

十、競價時間及地點

1．參加競價的截止時間為：2024年 9 月 18 日 15 時 00 分；

2．競價地點為：臺州新遠 (略) 開標室（仙居縣安洲街道弘潤中心1號辦公樓6樓）；

3．逾期或者未到達指定地點參加競價的，取消競價資格。

十一、聯系方式

招租人：浙江 (略)

地址：仙居縣

聯系人：徐先生

電話：*

招租代理：臺州新遠 (略)

聯 系 人：顧燁

電話：0576-*

2024年 9 月 7 日