標的基本信息 | |||
交易編號 | GZ2025RD# | 標的 (略) | (略) (略) 花城街道 |
標的名稱 | 出租廣州市花都區花城街三東市場自編C81號(自編4棟-內鋪) | ||
標的類別 | 房產 | 出租用途 | 商業 |
特色 | 繁華商圈,交通便利 | ||
標的價格 | |||
掛牌價格 | #/月/總面積 | ||
價格說明 | 租金包含稅費,不包含管理費,租金從第二年起租金每年遞增3%。 | ||
標的面積(總面積) | 30.92 平方米 | ||
標的面積描述 | |||
租賃合作期限 | |||
租賃/合作期限 | 3年 | ||
免租期限 | 無 | ||
標的權證信息 | |||
權證名稱 | / | ||
權證編號 | / | ||
權證所列示的面積 | / 平方米 | ||
權證列示規劃用途 | / | ||
產權人(業主姓名) | (略) (略) 、 (略) (略) 花城街三東村經濟聯合社 | ||
是否查封 | 否 | ||
是否抵押 | 否 | ||
是否共有 | 否 | ||
產權情況說明 | 本出租物業沒有房屋產權證、土地使用證及建筑工程規劃許可證,承租方應自行承擔因此可能造成的辦理營業執照、消防等相關證照的障礙或風險,承租方不得以此為由主張解除租賃合同或向出租方主張任何權利,也不得以此為由拒付租金及其它費用。如承租方無法辦理相關經營證照而要求退租的,其履約保證金不予退還。 | ||
標的使用情況 | |||
標的使用情況 | 空置 | ||
是否涉及優先權 | 否。不涉及優先權/占用人不享優先權 |
披露信息 | |||||||||||||
掛牌公告期 | 7個自然日 | ||||||||||||
延牌規則 | 如征集到的符合條件(報名登記通過并且誠意金已繳納)的意向方不足(1)家,不變更掛牌條件,按照7個自然日為一個周期,延期1次。 | ||||||||||||
現場勘查事項 | |||||||||||||
現場勘查期限 | 公告期內,意向方自行聯系看樣聯系人看樣 | ||||||||||||
勘查聯系方式 | 盧經理,# | ||||||||||||
現場勘查說明 | 意向方須在交納交易保證金前按照本公告規定的方式完成交易標的勘察工作,未進行勘察工作的意向方視為對本交易標的現狀的確認。意向方一旦交納保證金,即表明已完全了解并接受交易標的的現狀和一切已知及未知的瑕疵,請審慎。 | ||||||||||||
交易規則 | |||||||||||||
交易活動安排 | 公告期滿后組織交易活動 | ||||||||||||
交易方式 | 如征集到1家符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方,采用協議交易,意向方無需進行報價,直接被確認為成交方,并以掛牌價格作為成交價格簽訂交易合同。 如征集到符合資格且繳納交易保證金(如有)的意向方為2家或以上的, (略) 絡多次報價。 | ||||||||||||
交易服務費繳納規則 | |||||||||||||
交易服務費標準 | 相當于首年租金(按12個月計算)成交價格的2%向本所支付交易服務費。如委托事項以高于委托價格成交,則承租方須另外向廣州產權交易所支付增值服務費,按首年租金(按12個月計算)成交價格增值部分的5%計算。單宗項目合計服務費總額低于人民幣600元的按600元計。交易服務費可在承租方交納的交易保證金中扣付。 | ||||||||||||
服務費繳納期限 | 成交方須于廣 (略) 發出《成交通知書》之日起3個工作日內向廣 (略) 支付交易服務費。交易服務費可在成交方交納的交易保證金中扣付。如交易保證金不足以支付交易服務費的,成交方應在上述約定時間內,向本所指定賬戶支付交易服務費余額。 | ||||||||||||
交易條件 | |||||||||||||
成交文件簽訂截止期限 | 成交方須于廣 (略) 發出《成交通知書》之日起5個工作日內簽訂交易合同。 | ||||||||||||
其他交易條件 | 1.如項目涉及意向征集情況公示或成交結果公示的,意向方或者其他利害關系人對公示內容有異議的,應當在公示期間向廣州產權交易所或委托方提交書面異議文件;逾期將不予受理。廣州產權交易所在公示期滿無人對本次公示提出異議之日起2個工作日內發出《成交通知書》。 2.如委托方要求在廣州產權交易所發出《成交通知書》后進行公示的,由委托方自行公示,委托方將于公示結束后簽訂成交文件(含交易合同)。 3.成交方須按委托方提供的交易合同版本簽署。 | ||||||||||||
重大事項披露內容 | |||||||||||||
重大事項披露內容 | 1.委托方按交易標的現狀(包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于交易標的的裝修裝飾狀況)和指定用途出租/使用,不包括交易標的內可移動的設施、設備和物品。 2. (略) 場 (略) (略) 花城街三東村經濟聯 (略) (略) 共同持有(其中三東聯社占股25%,市場公司占股75%),三東 (略) 整 (略) 場,承租方須與三東聯社、市場公司共同簽訂租賃合同。 3.承租方承擔租賃物的維修責任和費用。 4.如遇政府有關部門征用、改造、環?;虿疬`建、拆遷等,造成該租賃物不能繼續交付使用,承租方應無條件終止合同, 不得向出租方追究因此而造成的一切損失。 5.承租方需向出租方交付不少于首年月租金三個月租金金額的履約保證金和一個季度的租金方可使用租賃物。 6.若涉及拆建、加建、加裝、報裝水、電、消防、環保等設施問題,全部由承租方自行解決,并自行承擔一切費用。拆建、加建及加裝等必須經出租方書面同意。 7.承租人未經出租方書面同意,不得擅自將該房產轉租、分租或轉借他人使用。承租人未經出租方書面同意私自轉租的,視承租人違約,出租方有權終止合同并追究承租人的責任,履約保證金不予退還。 8.本租金不含水電分攤、衛生、治安及管理費等費用,所產生的費用由承租方承擔。 9.租賃合同范本由出租方提供作為參考。 10.本租賃物的面積數僅供參考,出租方不保證該面積數與實際面積絕對準確,租金不以面積變化而調整。 11.承租意向人必須在競拍前清晣了解并到現場查看租賃物現狀,否則一切后果由承租人承擔。查看物業請聯系:(盧經理#) 12.. (略) 場內鋪外鋪不得經營毛雞,外鋪不能經營生鮮肉類(冰鮮除外)、水產、蔬菜等產品。 13.以上物業招租的最終解釋權歸出租方所有。 | ||||||||||||
誠意金繳納 (略) 置事項 | |||||||||||||
是否收取誠意金 | 是 | ||||||||||||
誠意金收取方案 | 收取方式為人民幣,金額為20,400元 | ||||||||||||
誠意金交納截止時間 | 報名登記提交后在信息公告期截止日17:00前繳納 | ||||||||||||
誠意金交納方式 | 意向方應將交易保證金/誠意金從其名下銀行賬戶轉賬至其在廣 (略) 網站(http://**.cn)用戶中心開設的電子錢包完成充值(注:如意向方為企業的,則應使用該企業名下銀行賬戶轉賬完成充值;如意向方為自然人,則應使用本人名下銀行賬戶轉賬完成充值。),并在交納截止時間前登錄用戶中心完成交納操作。有關交易保證金/誠意金交納的具體操作事項,詳見《廣 (略) 資金結算操作細則》等交易制度。 (電子錢包繳納注意事項) | ||||||||||||
交易保證金保證內容 | 意向方保證仔細閱讀交易標的信息公告披露的相關事項,充分了解交易標的相關的披露事項,對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估,對交易標的交易程序無異議。意向方向廣州產權交易所遞交和上傳的資料須保證其真實、完整、準確、合法、有效,并須按照交易規則、交易公告及廣州產權交易所發出的相關通知,按時參與廣州產權交易所組織的交易活動(包括但不限于協議交易、網絡競價、評審等)。意向方應遵守項目公告、項目須知的規定,以及廣州產權交易所操作規程和競價實施辦法等制度要求。意向方違反上述保證內容或出現以下任一情形或《廣 (略) 交易保證金操作細則》中規定的保證金不予退還情形的,交納的項目保證金不予退還: 1.意向方使用作弊、欺詐、強迫等有違公平的方式參與競價; 2.意向方在交納保證金后,各意向方未形成有效報價導致項目未成交的; 3.競價期間,在未有其他意向方產生有效報價的情況下,如項目存在優先權人,優先權人拒絕以掛牌價行權的; 4.意向方被確定為成交方后,未按照公告要求簽訂成交文件,或未按約定足額支付交易服務費; 5.其他違反廣州產權交易所交易規則、管理制度或法律法規內容的行為。 | ||||||||||||
處置方法 | 1.符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的,須承擔法律責任,其交納的交易保證金不予退回,由廣 (略) 和委托方按相 (略) 理。 2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的,其交納的交易保證金由本所于交易活動結束之日起5個工作日內 (略) 徑退回。 3.成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后,其交納的交易保證金余額由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起5個工作日內 (略) 退回。 4.如本項目要求交納誠意金的,意向方經資格確認后其誠意金自動轉為交易保證金;若意向方未通過資格審核,其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內 (略) 徑退回。 | ||||||||||||
承租方資格條件 | |||||||||||||
意向方資格審核級別 | 僅廣交所審核 | ||||||||||||
是否允許聯合體登記 | 否 | ||||||||||||
報名登記方式 | 意向方應于公告期內(截止日17時之前)在廣 (略) (略) 站線上報名登記。意向方須根據項目公告要求,將以下相關資料的原件掃描/拍照上傳(如為復印件的,意向方應簽字、蓋章后掃描/拍照)至廣 (略) 交易系統,并保證其真實、完整、準確、合法、有效。 | ||||||||||||
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意向方承諾書 | 1.我方如被確認為成交方,同意按照委托方提交的交易合同版本簽署合同。 2.我方將自行對交易標的進行必要和全面的獨立調查和分析,不依賴于廣 (略) 和委托方提供的信息和解釋,對交易標的的現狀作充分了解,對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分評估。我方將在調查和了解交易標的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定,并自行承擔所涉風險。 3.意向方一經報名即視為同意遵守產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則,充分了解本公告內容。產權交易所制度詳見廣州產權 (略) 。 4.我方如被確認為承租方,承諾不會做出威脅、恐嚇原承租人或項目其他意向方,惡意擾亂公開招租秩序的行為,一旦發生同意委托方禁止我方參與委托方所有項目公開招租活動。 |
委托方信息 | |||
委托方名稱 | (略) (略) | ||
委托方申請與承諾 | 廣 (略) :本委托方提出申請,將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。本委托方同意由廣 (略) (下稱廣州產權交易所)按照產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則,對本委托方申請的內容予以披露,在廣州產 (略) 站及相關媒體公開發布交易信息,并由廣州產權交易所組織實施該項目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則,作如下確認及承諾: |
聯系人信息 | |||
聯系人 | 呂先生、譚小姐、林小姐 | ||
聯系方式 | #、#、# |
公開附件材料 | |||
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“銷邦招標”