某部綜合物業服務采購意向公開

為便于供應商及時了解軍隊采購信息，根據《軍隊物資服務集中采購需求管理暫行辦法》等有關規定，現將我部綜合物業服務項目采購意向和需求公開如下，歡迎廣大供應商提出意見建議：

一、項目概況

（一）名稱：綜合物業服務

（二）編號：2024-JKDZSP-F1006

（三）預算金額：387.42萬元/年

（四）需求概況：主要包括6大項：公共秩序管理、共用設施設備維修養護、房屋建筑管理、綠化養護管理、保潔服務、綜合管理服務等。

1.公共秩序管理

(略) 的巡邏、營院監控、停車場車輛停放管理、室內外公共財產看管、擺渡車使用管理、制定應急措施、處置預案方案以及協助地方公安部門做好相關處理等工作。

2.共用設施設備維修養護

營院區域內的空調、地暖、電梯、供配電設施設備、上下水管道、落水管、消防設施、文體設施、道路、路燈、溝渠、池、井、車場、車庫、湖域水位等的維修、養護、管理。不包括設施設備的大修中修和更新、改造。

3.房屋建筑管理

住宅主體承重結構部位（包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等）、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等的維修、養護、管理。不包括房屋的大修中修和更新、改造。

4.綠化養護管理

物業管理區域內栽種的花卉、植被、樹木的定期澆灌、施肥、修剪、移栽、雜草清除、雜物清掃、預防病蟲害等日常養護；除草、噴灌等綠化養護設備的日常維護管理。

5.保潔服務

營院區域內的所有客房、室內外公共區域、專業及辦公用房、湖域、道路、場坪、公共走廊、通道等的衛生清潔；客房保潔、會務、接待服務；上下水管道的清理，化糞池的清淘，房屋外墻、水池的清洗消毒以及垃圾清運至轉運站等。

6.綜合管理服務

建立物業管理制度和服務管理體系，制定完善的物業管理服務方案并組織實施；按照約定公布物業管理項目、內容及物業管理服務費標準；建立檔案管理制度（包括竣工驗收資料、設施設備管理檔案、日常管理檔案等）。

（五）預計采購時間：2024年2月

二、供應商資格要求

（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：

1.具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加本次采購活動前3年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；

6.法律、行政法規規定的其他條件。

（二）在中華人民共和國境內注冊， 成立時間≥3年，非外資獨資或外資控股企業。

（三）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得同時參加同一包的采購活動。供應商之間有上述關系的，應主動聲明，否則將給予列入不良記錄名單、3年內不得參加軍隊采購活動的處罰。

（四）未被“信用中國”網站列入失信被執行人名單、稅收違法黑名單，未被政府采購網列入嚴重違法失信行為記錄名單，未被軍隊采購網列入供應商暫停名單，未在軍隊采購網軍隊采購失信名單禁入處罰期內。

（五）本項目不接受聯合體投標。

（六）供應商具有滿足需求方服務要求（本公告“一、（四）需求概況”中的所有內容）所必需的設備和專業技術能力。

（七）企業經營狀況：沒有被責令停產，財產被接管、凍結、破產狀態。

（八）企業沒有被 (略) 失信人員名單。

三、公示、詳細需求獲取時間方式及材料遞交時間

1.公示時間：2024年1月24日至2024年1月31日

2.詳細需求資料獲取方式：將公司相關資質（①具備本公告“一、（四）需求概況”中6項相關資質的營業執照；②非外資獨資、控股企業證明材料；③未被“信用中國”網站、政府采購網、軍隊采購網、 (略) 列入負面清單證明材料；④未被責令停產，財產被接管、凍結、破產狀態證明材料；⑤法人資格證明書；⑥法人代表授權書）蓋章掃描件發送至郵箱：*@*q.com，電話聯系（僅工作日8:30—12:00，14:30—18:00）我部工作人員審核，審核通過后獲取詳細需求資料，聯系方式：況先生，*。郵件主題：綜合物業服務詳細需求資料獲取+公司名稱，郵件內容中明確聯系人聯系方式。

2.意見建議材料遞交截止時間：2024年2月1日17:00（北京時間）

四、潛在供應商意見建議

（一）供應商對本次公示內容存在合理化建議的，請在材料遞交截止時間之前，將建議發送至指定郵箱（詳見聯系方式），截止時間之后遞交，我部將不再受理。

（二）材料遞交方式：網上遞交

郵件主題：綜合物業服務需求意見建議+公司名稱

內容：列明公司名稱、授權代表人姓名及聯系方式、意見建議。

附件：將相關材料加蓋企業公章，按照以下序號順序掃描制作成1個PDF格式文件。材料順序如下：

1.營業執照

2.法定代表人授權書（含法定代表人和被授權人身份證復印件）

3.意見建議

（三）提出的意見建議應當詳細具體、理由充分、實事求是，列明相關事實依據和法律依據，不得有意排斥其它潛在供應商。供應商所提意見建議，將作為我部擬制采購需求計劃的參考，是否采納不影響供應商參與本項目后續采購活動，我部也不作書面回復。

（四）本次采購意向和需求公示是本單位采購工作的初步安排，具體采購項目情況以相關采購公告和采購文件為準。

五、采購單位聯系方式

聯 系 人：況先生

電 話：*

地 址： (略) (略)

郵箱地址：*@*q.com

本采購項目相關信息在《軍隊采購網》（http://**）上發布。