拍賣公告

(略) (略) 將于2025年05月16日10時至2025年05月17日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) ， (略) 址：http://**）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) 定陶菏澤天源綜合農(nóng)貿(mào)交易園6號樓2-502室 (略) 。建筑面積84.41平方米，用途為住宅。標的物實際情況以移交時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔任何質(zhì)量保證責任。

起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元（及其整倍數(shù)）

二、競買人條件：競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔法律責任。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托人一 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確定后方能進行委托。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2025年05月12日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系。本次拍賣不組織統(tǒng)一看樣，請競買人自行前往查看。未查看標的的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對標的外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房產(chǎn)面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。注：競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任；因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔法律責任。（競買人應(yīng)當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。）

六、標的物拍賣成交后，本院出具確認拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納。（稅、費、金的種類和金額競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機關(guān)了解），水、電、物業(yè)管理等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。對拍賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與拍賣人無涉。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請在開拍 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。

八、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。 (略) 未知情形，本拍賣公告前五日為公示通知期。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于開拍 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。依法予以保護的承租人同等價格下有優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳納，并在銀行進帳聯(lián)用途欄注明“（2025）魯17執(zhí)恢5號，拍賣余款”。可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

戶 名： (略) (略)

賬 號：(略)(略)

開戶行：中國 (略) 菏澤牡丹支行

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.(略).a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

另：特別提示：對于本次拍賣相關(guān)涉案當事人、擔保權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

特別提示：

1.拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，有意競買者請親自實地看樣。競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。

2.本院不承擔標的物瑕疵擔保責任。拍賣財產(chǎn)按交付時現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風(fēng)險及評估基準日至交付之時所產(chǎn)生的風(fēng)險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。

3.涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

4.競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交 (略) (略) 上公示。

5.買受人悔拍后保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失等，依法由原買受人承擔。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：段法官(0530-(略)）

競買操作： (略) (略)

（(略)）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

山東司輔客服:400-600-1216

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年四月十五日