1.本次項目采用候選成交規則，即根據交易結果，按意向方的綜合得分由高至低確認成交的輪候順序。廣州產權交易所于交易結果形成、確定成交方后向委托方、各候選人發出《交易結果通知書》，并向委托方、成交方發出《成交通知書》。

2.如該成交方未按照項目信息公告有關要求簽署交易文件，則委托方取消其成交資格，其交納的交易保證金不予退回，同時啟動候選人輪候成交機制，下一順位的候選人成為成交方，依此類推。

3.如項目存在優先權人，優先權人應按照項目信息公告有關要求獲取交易參與資格，優先權人參與評審，綜合得分相同時，優先權人優先；若優先權人未參與評審的視為放棄優先權。

1. 出租標的首年（按12個月計算）租金成交價格的6%。

2. 如本項目采取專家評審交易方式，預估專家勞務費為人民幣3120元（以實際支出為準）。

1.如項目涉及意向征集情況公示或成交結果公示的，意向方或者其他利害關系人對公示內容有異議的，應當在公示期間向廣州產權交易所或委托方提交書面異議文件；逾期將不予受理。廣州產權交易所在公示期滿無人對本次公示提出異議之日起2個工作日內發出《成交通知書》。

2.成交方須按委托方提供的《廣園中路801號3棟出租項目租賃合同》交易合同版本簽署。

3.意向方應仔細閱讀標的信息公告，充分了解標的交易相關的披露事項。意向方應自行對標的進行必要和適當的獨立調查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作了充分的了解，對承租標的后可能發生的費用和存在的風險進行充分的評估。意向方應在調查和了解的基礎上獨立、自愿作出參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

1.出租標的目前被原承租方占用，在非原承租方競得的情況下，如因原承租方未退場導致出租標的交付時間遲于租賃期起算日，起租日順延至交付之日，租賃期結束日相應順延。如超過簽訂本項目租賃合同之日起三個月因上述原因導致出租方未能交付出租標的的，承租方有權選擇單方解除合同，雙方互不構成違約，互不追究對方違約責任，承租方交納的交易服務費不予退回，或承租方選擇繼續履行合同，起租日順延至交付之日，租賃期結束日相應順延。

2.出租方按出租標的現狀（包括但不限于現有質量、消防狀況、房屋結構、交付使用時依附于出租標的的裝修裝飾狀況）和指定用途出租，不包括出租標的內可移動的設施、設備和物品，并承諾出租標的不存在共有、抵押、查封情況。

3.承租方須辦妥工商、消防、環保等經營所需手續并提交出租方復印件備案后方可按合同要求從事相關經營活動，承租方自行承擔辦證過程中所需的任何費用。出租方積極配合承租方辦理經營所需的相關證照手續，依法應由出租方提供有關資料辦理的，出租方協助提供并只承擔辦理過程中出具相關手續的協助義務，所出具的手續僅限于必須且能夠由出租方出具的相關手續；同時，出租方僅以所持有的權屬或權源文件（如出租方僅持有復印件的，則僅負責出具與移交權屬或權源文件的復印件）為限承擔權屬文件的出具義務。出租方不負責辦理過程中所需的任何費用以及不承擔證照可否辦妥的風險責任。出租方無法就出租標的提供規劃部門關于場地規劃建設、使用功能的證明文件。如在簽訂租賃合同后三個月內，承租方因標的場地規劃建設、使用功能證明文件缺失而未能妥善辦理營業執照，雙方可終止本次交易，互不追究和無需承擔任何責任。承租方已付的交易服務費不予退回。如因承租 (略) 理辦理營業執照等手續的，出租方有權扣除承租方合同履約保證金后，單方解除本次交易，承租方不得提出相關異議。

4.交易面積即為出租面積，日后合同的簽訂、租金的繳交均以交易面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均應事先考慮該交易面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在差異的風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金及其它費用。

5.出租標的租賃用途為非物質文化遺產保護、展示、銷售，旅游紀念品、工藝品展示、銷售。承租方須按租賃用途使用，出租方按現狀出租，承租方須知悉并接受可能存在的相關風險。

6.出租標的的交付條件為出租方清退原承租方且收齊承租方支付的首月租金、履約保證金和裝修保證金三項款項的全部費用之日，若出現支付時間不同的，則按上述款項中最后一項款項最后一筆支付之日為出租標的交付日。出租方通知承租方接收出租標的時，承租方應在3日內在《場地交付確認書》上簽字，并注明具體交付時間。如交付條件已達成，但承租方未按時接收場地的，視為承租方自出租方通知之日起已接收場地，租賃期限開始起算。

7.出租標的的權 (略) 白云山風 (略) (略) ，出 (略) 白云山 (略) 管理中心，現已移交給出租方經營管理，承租方須與出租方簽訂租賃合同。

8.出租方如因國家、政府部門要求、城市建設、白云 (略) 規劃建設等需要收回該物業或其他不可抗力的原因，致使本合同不能繼續履行的，在出租方提前30天通知承租方的情況下，承租方應無條件服從，出租方不給予任何補償。雙方結清各項費用、解除合同，租金等各項相關費用按實際使用天數計算繳交，承租方不得以此向出租方追究法律責任和索取補償。

9.（1）承租方須對出租標的進行裝修并按《 (略) 801號3棟租賃合同》裝修要求向出租方提出書面申請（如通過專家評審成交的則以承租方評審文件中的裝修方案提交），裝修方案報出租方和上級有關部門及相關政府部門同意后方可實施，裝修過程中不得擅自改變原有結構和擴大面積，不得擅自破壞現有建筑物的裝修和綠化，裝修風格要有特色，且與周邊景觀環境相協調。

（2）承租方應在實施裝修前完成對出租標的 (略) 理， (略) 理須按照國家《民用建筑可靠性鑒定標準》（*），達到安全性等級評定Bsu級（含）或以上；對出租標的進行綜合抗震性能加固，使綜合抗震能力應滿足7度標準設防類（*類）建筑抗震設防要求，相關費用由承租方自行承擔。完成加固后須向出租方提交相關安全性等級評定報告并經出租方驗收合格方可對出租標的實施裝修。

10.承租方須按照相關法律法規要求做好消防設施的改造，按規定配備相關消防設備和安防監控。

11.本項目設裝修免租期30天，如在免租期內承租方完成相關改造工作，經驗收合格提前正式營業的，租金從承租方正式營業之日起開始計算。

12.承租方法定代表人須作為連帶責任保證人（*方）簽訂租賃合同，保證承租方按時適當地履行合同約定的義務和責任，并愿意向出租方承擔連帶責任。保證人保證擔保的范圍包括：承租方所欠費用的本金、利息、逾期違約利息、罰息、費用、違約金、賠償金、其他應付款項和出租方實現各項債權所發生的一切費用。保證人所承擔的是延續性連帶責任保證，自本項目租賃合同簽訂之日起生效。保證期間直至本合同項下的全部債務履行期屆滿之日起三年。

13.《廣園中路801號3棟出租項目租賃合同》要求的其他內容。

1. 符合資格且交納交易保證金的意向方出現違反上述保證事項的任一情形的，須承擔法律責任，其交納的交易保證金不予退回，由廣州產權交易所和委托方按相 (略) 理。

2.若意向方未被確認為成交方且未違反上述保證事項所述情形的，其交納的交易保證金由本所于成交方簽訂交易合同之日起5個工作日內 (略) 徑退回。

3. 成交方按約定簽訂交易合同、支付交易服務費后，其交納的交易保證金余額由本所收到委托方同意退還交易保證金的正式通知、交易雙方已簽訂交易合同或交易合同信息之日起 (略) 退回。

4. 如本項目要求交納誠意金的，意向方經資格確認后其誠意金自動轉為交易保證金；若意向方未通過資格審核，其交納的誠意金本金由本所在5個工作日內 (略) 徑退回。

1. 我方承諾在以往參與出 (略) 白云山名 (略) (略) 下屬單位的投標或租賃期間，從未發生棄標、嚴重違約行為或其他不良經營記錄（包括拖欠租金等費用、勞資糾紛，重大投訴事件和重大消防安全、治安傷亡、食品安全事件）。

2.我方如被確認為成交方，同意按照出租方提交的《廣園中路801號3棟出租項目租賃合同》版本簽署合同。

3. 我方將自行對交易標的進行必要和全面的獨立調查和分析，不依賴于廣州產權交易所和出租方提供的信息和解釋，對交易標的的現狀作充分了解，對交易標的成交后可能發生的費用和存在的風險進行充分評估。我方將在調查和了解交易標的后獨立、自愿作出是否參與交易的決定，并自行承擔所涉風險。

4.意向方一經報名即視為同意遵守產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，充分了解本公告內容。產權交易所制度詳見廣州產權交 (略) 站。

廣 (略) ：

本委托方提出申請，將合法持有或管理的交易標的進行公開交易。本委托方同意由廣 (略) （下稱廣州產權交易所）按照產權交易相關制度及規程、實施辦法、細則，對本委托方申請的內容予以披露，在廣州產 (略) 站及相關媒體公開發布交易信息，并由廣州產權交易所組織實施該項目交易。本委托方依照公開、公平、公正、誠信的原則，作如下確認及承諾：
1、本次交易是本委托方的真實意思表示，交易標的權屬清晰，本委托方對該資產擁有完全、 (略) 置權、使用權、收益權或管理權且該等權利的實施不存在任何法律法規禁止或限制情形；且交易標的不存在任何根據法律法規或相關規定無法使用或出租的情形；若因交易標的權屬瑕疵或爭議，或存在法定無法使用或出租的情形導致本次交易無法實施的，不利后果由本委托人自行承擔且本委托人將確保廣州產權交易所不因此遭受損失；
2、本次交易已依法完成必需的審批或備案程序，已獲得必需且有效的決定、批準、同意及授權，且已按照本單位章程或內部控制管理規范的要求履行必要的評估、內部審議程序；
3、本次交易設置的資格條件和交易條件不涉及違反公平競爭原則和明確指向性，且本委托方自愿為此承擔相關風險與責任；
4、本委托方承擔提供交易標的全部完整信息的義務（如交易標的存在瑕疵的，本委托方應當在掛牌公告中完整說明），保證填寫的內容及遞交廣州產權交易所的材料（包括原件、復印件）不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并對其真實性、完整性、準確性、合法性、有效性承擔責任，同意廣州產權交易所依法對以下填寫的內容及遞交的材料予以披露；
5、本委托方已充分了解且承諾在交易過程中遵守法律法規規定和廣州產權交易所的相關規則，恪守掛牌公告規定，按照有關要求履行義務。
6、本委托方已認真考慮本次交易可能導致的企業經營、行業、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
7、本委托方已如實、完整地披露交易標的狀況，并在成交后積極協助成交方辦理交接手續；如因本委托方信息披露瑕疵等原因，致使交易標的無法完成交接的，由本委托方承擔全部法律責任。
8、本委托方已按照相關法律、法規要求，就本次交易標的租賃/合作經營事項履行通知義務或已征得相關權利人及有權機構的同意。
9、本委托 (略) 絡競價方式實施公開交易時，因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導致系統異常、競（報）價活動中斷的，同意廣州產權交易所視情況組織繼續報價或重新報價（ (略) 絡多次報價的情形）。
10、本委托方應在廣州產權交易所劃轉交易價款前辦理完成交易價款劃轉所需全部審批及/或備案手續，并將所有材料及時提交至廣州產權交易所。如項目涉及涉外交易，本委托方應根據中國人民銀行以及國家 (略) 等監管機構的規定辦理相關手續。
11、本委托方在委托廣州產權交易所期間將不通過其他渠道對交易標的進行交易。
12、本委托方將按照廣州產權交易所收費辦法及相關交易文件的約定及時、足額支付相關服務費用，不因與意向方/成交方爭議或合同解除、終止等原因拒絕、拖延、減少交納或主張退還相關費用。
本委托方保證遵守以上承諾，并同意廣州產權交易所將上述承諾在本項目公告中披露。如因違反上述承諾，給交易相關方（包括但不限于廣州產權交易所、意向方和第三方）造成損失的，本委托方愿承擔由此產生的法律責任及相應的經濟賠償責任。