項目名稱

(略) 運河高等師范學(xué)校31處門面房招租項目

項目編號

hhcq-zl*

掛牌起始日期

2023年6月2日

掛牌截止日期

2023年6月13日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

終結(jié)。

標(biāo)的
概況

房產(chǎn)

評估情況

評估價

——

評估基準(zhǔn)日

2023年4月26日

評估機構(gòu)

江蘇永信房地產(chǎn) (略)

租金底價（元）

各房產(chǎn)對應(yīng)年租金掛牌底價詳見公告附件《出租房屋明細表》

出租方情況

出租方名稱

(略) 機關(guān)事務(wù)管理局

出租方承諾

1.承諾所委托租賃標(biāo)的除上述說明之外不存在其他瑕疵，否則委托方將承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟及法律責(zé)任；

2.委托的標(biāo)的轉(zhuǎn)讓委托權(quán)限已經(jīng)由有權(quán)部門做出了相關(guān)的授權(quán)，與資產(chǎn)評估相應(yīng)的經(jīng)濟行為已經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)或備案，不存在委托無效的情況。

出租方

決策文件

1.《國有資產(chǎn)評估項目備案表》；

2.《資產(chǎn)租賃信息表》；

3.《評估報告》（蘇永信估(2023)字第2013號）；

4.授權(quán)委托書；

5.資產(chǎn)管理處拍租房產(chǎn)申請表；

6.其他備查文件。

行為批準(zhǔn)

或備案機構(gòu)

(略) 財政局

特別告知

根據(jù)出租方要求，本公告招租的全部標(biāo)的實際使用人具有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人由出租方認定，徐州 (略) 對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

交易
條件

資金繳納

方式

首期租金由承租方通過徐州 (略) 交付給出租單位。由出租單位向承租方開具發(fā)票或收據(jù)。往后每期租金均由承租方直接支付給出租單位（交易保證金轉(zhuǎn)作押金或部分租金）。

戶 名：徐州 (略)

賬 號：**

開 戶 行：南京銀行徐州分行營業(yè)部

交易價款

支付方式

成交后，承租方應(yīng)于五個工作日與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂五個工作日內(nèi)付清第一期應(yīng)交納的租金；因承租方原因未能完成《房屋租賃合同》簽訂，視為違約，按照合同中的違約責(zé)任辦理。

承租方

資格條件

1.意向承租方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人；

2.意向承租方須承諾具有良好的財務(wù)狀況和支付能力；

3.意向承租方具有良好的商業(yè)信用；

4.本公告已提及的其他需要意向承租方承諾的事項。

標(biāo)的交割

1.承租方簽訂租賃合同并交清第一期租金后，由出租方將租賃房屋交付給承租方使用。

2.租賃期間房屋的水、電、煤氣、有線電視、電梯、物管、衛(wèi)生、電話通訊等設(shè)施的使用費用由承租方承擔(dān)。租賃房屋內(nèi)無以上設(shè)施的，承租方自行解決。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.經(jīng)營范圍要求：符合國家法律法規(guī)要求，同時不得從事危險品和擾民的行業(yè)經(jīng)營；

2.租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人；

3.房屋裝修改造、水電及物業(yè)等費用：承租人自理。

交易
指南

競價規(guī)則

本次交易采取增價拍賣方式， (略) (略) 接受出租單位委托，并根據(jù)徐州 (略) 公房競拍有關(guān)文件的要求組織公開拍租，拍賣會定于2023年6月14日上午9-11時整在中拍平臺公開拍租（ (略) (略) 網(wǎng)拍規(guī)則）。按照第一年租金成交價的百分之二 (略) (略) 支付拍賣傭金。

現(xiàn)場展示

我公司將協(xié)調(diào)出租方帶領(lǐng)意向承租方勘察現(xiàn)場。

競價報名

報名時間

2023年6月2日—2023年6月13日

報名手續(xù)

意向承租方應(yīng)在掛牌公告期截止當(dāng)日17：00時前，登錄e交易平臺（http://**），按照《e交易平臺競價交易規(guī)則》相關(guān)要求進行實名會員注冊，按本公告要求將報名材料掃描件上傳至e交易平臺報名系統(tǒng)“相關(guān)附件”中，并于2023年6月13日17 (略) (略) （地址： (略) 云龍區(qū)尚仕名邸D3-901，聯(lián)系電話*）提出承租申請，并按本公告要求提交相關(guān)報名材料。 (略) 需要的相關(guān) (略) (略) 代收。接受報名時間：上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）。未能提供書面材料及掃描件的，報名無效。意向承租方須提交以下報名材料：

1.企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2.企業(yè)法定代表人身份證（原件及復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書（原件）及經(jīng)辦人身份證（原件及復(fù)印件）；

4.自然人應(yīng)提供自然人身份證（原件及復(fù)印件）；

5.具有優(yōu)先承租權(quán)的意向承租人須提交原房屋租賃合同等相關(guān)證明材料 ；

6.《意向承租申請書》。

保證金及處置方式

1.各房屋對應(yīng)交易保證金詳見附件。意向承租方須于掛牌截止時間前繳納保證金。意向承租方如被確定為承租方，保證金直接轉(zhuǎn)作租賃押金或部分租金，競價不成的，保證金在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)（不含競價當(dāng)日）全額無息退還。

2.保證金須交納至以下指定賬戶：

戶 名：徐州 (略)

賬 號：**

開 戶 行：南京銀行徐州分行營業(yè)部

3.為避免交易過程中可能出現(xiàn)的資金糾紛，本次交易不接受代交保證金款和現(xiàn)金交付保證金款，競買人須以自身名下銀行賬戶完成保證金的交納和退還。

4.如因非出租方原因，發(fā)生下列任何一種情形時，依照出租方或房屋產(chǎn)權(quán)單位的申請，徐州 (略) 可以凍結(jié)意向承租方交納的保證金，出租方或房屋產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)全額扣除意向承租方交納的保證金作為補償金：

（1）意向承租方的主體資格存在瑕疵或者提供的材料虛假、不真實、不完整的；

（2）意向承租方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出租方或者其他意向承租方合法權(quán)益的；

（3）進入競價交易程序，所有意向承租方均不出價的；

（4）確定為承租方后，未在規(guī)定的時間內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》的；

（5）《房屋租賃合同》簽訂后，無故不履行《合同》的；

（6）有證據(jù)證明存在致使其他相關(guān)方利益受損的其他情形。

競價安排

交易方式/

競價方式

網(wǎng)絡(luò)競價

增價幅度（元）

——

自由競價時間

1小時

延時競價周期
（秒）

——

服務(wù)費

承租方承擔(dān)交易費用：租賃雙方合同簽訂后五個工作日內(nèi)，承租方向徐州 (略) 交納交易服務(wù)費：年租金成交額在2萬元以下的，按照600元交納；年租金成交額在2萬元（含2萬）以上至10萬元以下的，按照年租金成交額的3%交納；年租金成交額在10萬元（含10萬）以上的，按照《 (略) 物價局轉(zhuǎn)發(fā)〈省物價局 (略) 國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知〉的通知》（徐價費〔2017〕195號）標(biāo)準(zhǔn)交納。

交易服務(wù)費須交納至以下指定賬戶：

戶 名：徐州 (略)

賬 號：**

開 戶 行：南京銀行徐州分行營業(yè)部

如果承租方未按以上要求向徐州 (略) 支付交易服務(wù)費，則視為承租方違約。出租方不向承租方辦理租賃手續(xù)。

附件下載

出租房屋明細表.xls

、

《意向承租申請書（法人）》、《意向承租申請書（自然人）》

聯(lián)系
方式

咨詢聯(lián)系人

喬女士

咨詢電話

0516-*

咨詢時間

上午9：00-11：00，下午14：00－16:00（節(jié)假日除外）

咨詢地址

(略) 建國西路75號財富廣場A座1701室