手機客戶端
銷邦服務號
PDF格式
Excel格式
Word格式
公告基本信息
| 項目編號 | JC* | 項目名稱 | 農林水大廈二樓西公開招租項目（二次） |
| 起始日期 | 2022年12月26日 17時30分00秒 | 結束日期 | 2023年01月10日 17時30分00秒 |
資產信息
| 資產現狀 | 未租 | 地址 | (略) 光明區金振路與振明路交叉口西南20米 |
| 裝修情況 | 簡裝 | 面積/數量 | 481.560平方米 |
| 權屬情況 | 有權屬說明 | 資產性質 | 商業類 |
| 是否涉及優先承租權 | 否 | ||
招租信息
| 出租期 | 3年 | 免租期 | 1月（（原租戶無免租期）） |
| 簽訂合同期限 | 《成交通知書》發出后5個工作日 | 招租底價 | 39.87元/平方米/月；（含稅；） |
| 租金的遞增 | 每滿一年遞增5%，不含管理費 | 租金支付方式 | 月付 |
| 是否允許承租方進行二次裝修 | 否 | 資產用途限定 | 商業,辦公 |
| 履約條件 | 1、承租方在交易機構確認收到交易服務費后，承租方持與招租人簽訂的租賃合同及租賃押金轉賬憑證，向交易機構辦理退還保證金手續次日起10個工作日內無息原路返還。 2、未被確定為承租方的意向承租方，向交易機構辦理退還保證金手續次日起10個工作日內無息原路返還。 3、意向承租方有下列情形之一的，取消承租資格，所交納的交易保證金將不予退還： （1）被確定為承租方后，不按約定時間簽訂租賃合同； （2）與其他意向承租方惡意串通報價或串通應答或聯合統一報價影響公平公正； （3）提供虛假主體材料和證明文件； （4）交納交易保證金后單方撤銷申請，不提交報價（但其他意向方已提交報價的除外）； （5）存在其他違約情況。 | ||
| 其他補充說明 | 1.本次招租的行為是參照《光明區國有資產監督管理局關于進一步加強區屬國企物業資產租賃綜合監管的通知》文件規定的程序進行。深圳公共資源交易平臺負責交易程序的組織工作。 2.意向承租人報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當地的政策，意向承租人自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 3．意向承租人報名前應充分了解物業本身及周邊的相關情況，并認真研閱招租信息的全部內容以及當地的政策，意向承租人自愿報名參加物業承租的，視為已對交易標的物查驗、知悉并且了解標的物瑕疵，并同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 4．交易公告中已注明該物業房地產證情況，意向承租人自愿報名參加物業承租的視為已知悉并認可該物業的房地產證情況，同意承擔該瑕疵帶來的全部風險。 5.承租方需完成本物業消防手續，并由承租人承擔費用，報名參加物業招租的承租方不得以租賃物業消防未驗收、主體未驗收向招標人提出賠償（補償）的要求。 6. 承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依法納稅，必須以承租方的名義按本招標（招租）信息內容為準辦理工商稅務注冊登記，辦妥各項審批手續。獲準營業時，將營業執照、稅務登記證、消防、環保、衛生等相關審批驗收文件復印件提交給招租人。 7.如需裝修及改建的報批、驗收等手續及有關費用由承租方自行負責，承租方裝修及改建必須達到政府或招標人標準或要求，并及時將消防等相關部門的審批，驗收合格文件復印給招標人。 8. (略) 建 (略) 更新改造需要拆遷，招租人有權單方面解除租賃協議，中標人應無條件配合，且不得以此為由向承租方主張賠償或補償，因政 (略) 更新造成承租人的一切損失由其自行承擔。 9．水電設施等以現狀移交，承租方不得以水電設施不齊全、未能滿足其使用等為由，向招標人提出賠償（補償）。 10．成交人應在獲取成交通知書后 5 個工作日內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權重新出租物業，無需對成交人承擔賠償責任。 11.意向方應充分對出租的物業進行現場踏勘、測量、確認現場情況，標的物業按現狀進行出租，物業計租面積與實際面積存在偏差的，不影響出租物業的成交租金金額。 12.因上述物業產權情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業與原意向方的相關物業糾紛、出租方根據原合同及相關規定確定“優先承租權人”的相關事項均與交易平臺無關。 | ||
租賃費用相關信息
| 履約保證金金額 | 承租方在簽訂租賃合同5個工作日內，向招租人支付本次租賃達成的租賃合同最后兩個月租金數額，即第35、36個月的月租金金額（以最終成交月租金金額進行計算） | 物業管理費 | 2元/平方米/月，不遞增，含稅 |
| 水費 | 水費由承租方自行支付 | 電費 | 承租方向招租人繳納電費 |
交易方式
| 公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者 | 網絡競價 | ||
| 公告期滿，僅有一家符合條件的報名者 | 公示3個工作日無異議直接簽訂租賃合同，但租賃價格不得低于招租底價 | ||
| 公告期滿，無符合條件的報名者 | 不延長公告期限，信息公告到期自行終結 | ||
報名須知
| 潛在承租方應具備的資格條件 | 意向承租方須符合下列條件： （一）企業意向承租方須符合下列條件（含個體工商戶）： 1、承租方為單個具有民事承擔能力的個體工商戶或具有獨立法人資格的企業；（提供材料：市場監督管理局網站商事主體登記及備案信息查詢記錄） 2、個體工商戶或企業信用不存在污點，在國家企業信用信息公示系統、中國執行信息公開網不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單（以國家企業信用信息公示系統、中國執行信息公開網查詢為準）； （二）個人意向承租方須符合下列條件： 1、年滿十八周歲的中國公民； 2、信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執行人名單（提供中國人民銀行征信中心的個人征信報告）。 | ||
| 需提供的證明材料 | 意向承租方登記資料（所有資料均需加蓋公章，個人報名加按本人指模）。 1、企業需提交以下材料： 1) 法定代表人證明書及法定代表人身份證復印件； 2) 法人授權委托證明書及被授權人身份證復印件（如有）； 3) 營業執照復印件； 4) 交易保證金交納憑證； 5) 意向承租人承諾書； 6) 市場監督管理局網站商事主體登記及備案信息查詢記錄（備注：需打基本信息、許可經營信息、變更信息、經營異常信息、嚴重違法失信信息，需體現打印時間）； 7) 國家企業信用信息公示系統或中國執行信息公開網截圖； 8) 承租用途說明（格式及內容需符合*方要求）； 2、個人需提交以下材料（加按本人指模）： 1) 身份證復印件； 2) 交易保證金交納憑證； 3) 意向承租人承諾書； 4) 承租用途說明（格式及內容需符合*方要求）； | ||
| 資格審查申請文件遞交截止時間 | 2023年01月10日 17時30分00秒 | ||
交易機構信息
| 名稱 | (略) 光明分公司 | 地址 | (略) 光明區觀光路2533號招商局光明科技園A-3棟B單元9樓 |
| 聯系人 | 羅工 | 聯系方式 | 0755-* |
出租方信息
| 名稱 | (略) (略) | ||
交易保證金
| 金額 | 38,399.6 | ||
| 收款信息 | 請有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺，根據平臺操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺地址：http://**#/login） | ||
| 交易保證金繳納截至時間 | 2023年01月10日 17時30分00秒 | ||
其他
| 特殊事項說明 | （1）承租方須承擔物業管理費（2元/平方米/月，不遞增，含稅），由承租方向出租方繳納，管理費不參與競價； （2）承租方在簽訂租賃合同5個工作日內，向招租人支付租期最后兩個月租金數額的人民幣作為租賃保證金； （3）使用物業的水電費按實際情況結算，水費由承租方自行支付，承租方向招租人繳納電費。 （4）成交人應在獲取成交通知書后5個工作日內與招租人簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，招租人有權重新出租物業，無需對成交人承擔賠償責任。 （5）不得轉租、分租； （6） (略) 更新（舊改）、土地整備、政府征收等情況需要終止合同時，承租方有裝飾裝修、搬遷或停產停業等損失需要補償的，承租方同意按照評估機構評估的損失金額作為補償依據，雙方協商解決； （7）承租方在報名前應充分知悉物業現狀，（包括但不限于物業產權信息，建造標準。目前租賃情況、裝修情況等），并了解物業招租的其他信息，知悉物業租賃租賃合同條款和物業租賃安全生產協議條款。 （8）本項目物業可能涉及政府道路規 (略) 更新片區范圍內，存在被政府部 (略) 更新拆除改建的可能，如因政府道 (略) 更新項目需要，將提前兩個月通知承租方，承租方無條件配合搬遷且不能索要任何賠償。 | ||
剩余會員時長將自動延長
掃描添加客服微信
暫無歷史郵箱
使用微信掃一掃關注
“銷邦招標”
微信公眾號
掃碼下載APP
京公網安備 11010802042560號
京ICP備16047275號-1
