拍賣公告

河南自由貿 (略) (略) (略) 將于2025年2月2日10時起至2025年2月3日10時止（延時的除外） (略) (略) 上(網址: http://** )進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：位于 (略) (略) (略) 1612號（不動產權號:(略))房產。本次拍賣不包含室內家具及可移除的裝修、裝飾部分，具體以房屋成交現狀為準。

評估價：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：1000元。

特別聲明：拍賣結束后請務必按照公告交款日期將剩余尾 (略) 指定賬戶，如無法按期交納，則視為悔拍，保證金不予退還。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前三天與委托代理人一同到 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

特別提醒：法律、行政法規對競賣標的物的買賣條件有規定的，競買人還應當具備規定的條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至 2025年2月1日接受咨詢（節假日除外），有意者 (略) 聯系統一安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

本次拍賣公告發布的關于標的物的租賃情況，不具有確認租賃合同和租賃權是否有效的保證效力，亦不保證實際有無租賃。拍賣成交后，法院可協助買受人辦理過戶，但買受人可能存在延遲占有、使用、收益的風險。如因該標的物的租賃情況發生爭議的，當事人、案外人或者買受人等利益相關主體可以通過執行異議或者案外人異議等法律規定的救濟途徑解決，異議、復議審查期間或者案外人異議之訴審理期間，法院無法為買受人辦理交付，需等待審查或者審理結果，再行決定是否交付以及何時交付。如經過司法程序確認租賃法律關系成立，拍賣成交后，買受人將承繼租賃合同項下全部權利和義務。請買受人考慮相關風險，理性參拍。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行及時至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。

因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定，由相應主體承擔；買受人辦理過戶時，依法應由標的物原產權人承擔的相關稅費需由買受人先行墊付，后憑稅務部門出具的原產權人已繳納稅款完稅憑證等相關資料(稅收繳納書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致）， (略) 申請退還已墊付本次交易產生的稅收。買受人應自拍賣成交裁定送達辦理產權過戶登記機關之日起七日內， (略) 提交墊付的稅 (略) 申請退款，逾期未提交稅款票據有效支付憑證申報視為買受人自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受 (略) 提起申請時間順延，逾期未提交申請視為放棄。

拍賣標的有可能存在的物業費、水費、電費、天然氣費、物業維修基金等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用亦由買受人自行承擔。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者，請于2025年1月2 (略) 聯系。

十、拍賣競價前淘寶系統將鎖定競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款在成交后7 (略) 指定賬戶

開戶名：河南自由貿 (略) (略) (略) ，

開戶銀行：鄭州銀行營業部

賬號：(略)

拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0371-(略)

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍品咨詢電話：0371-(略)（劉法官）

聯系地址：河南自由貿 (略) (略) (略) (略) （ (略) 賈陳 (略) 交叉口）

河南自由貿 (略) (略) (略)

2025年1月17日