?

(略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)岳溪村股 (略) 定于 * 日對2隊來角咀底澗1號塘進(jìn)行出租競投，歡迎有意參加競投的人士前往本 (略) 咨詢及報名。

* 、本次招租是根據(jù) (略) 市政府第 * 號令《 (略) 市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理辦法》 (略) 公開競價，不屬于公開招投；并嚴(yán)格依照《 (略) 市 (略) 區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易指引》執(zhí)行。

* 、競投租賃標(biāo)的物基本情況

項目名稱（或地址）：來角咀底澗1號塘

（ * ）資產(chǎn)狀況：面積約 * 畝

（ * ）擬出租年限： * 年（以簽訂合同日期起算）

（ * ）擬出租底價： * 0元/宗/年

（ * ）遞增情況：每3年遞增 * %

（ * ）招租方式：明標(biāo)競投，價高者得

（ * ）標(biāo)的物 * 至范圍：東面魚塘，南面河流，西面河流，北面魚塘。

（ * ）附加條件：無

* 、競投人準(zhǔn)入條件

競投人必須是中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或具有完全民事責(zé)任權(quán)利的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；參加報價的競投人如果是法人機構(gòu)，代表必須是法人代表或法人代表授權(quán)委托的人。

* 、報名和領(lǐng)取資料（未經(jīng)報名不能參加競投）

   （ * ）報名和領(lǐng)取資料時間： * 日至 * 日（上午9: * — * : * ,下午3: * —5: * ，節(jié)假日除外），款項到賬須到 (略) 開具收據(jù)方視為報名成功，逾期不接受報名。

（ * ）報名和資料領(lǐng)取地點：岳溪村股 (略)

（ * ）報名需提交的資料（以下證件均需原件備查）：

 1、凡企業(yè)法人參加出租競投，需提交有效營業(yè)執(zhí)照或機構(gòu)代碼證復(fù)印件（復(fù)印蓋章）、法定代表人有效身份證復(fù)印件各 * 份；個體經(jīng)營者參加出租競投，需提交有效營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印蓋章）和本人有效身份證復(fù)印件各 * 份；自然人參加出租競投，提交有效身份證及身份證復(fù)印件；

2、法人、其他組織法定代表人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明原件及復(fù)印件；

    3、繳交保證金：報名時需繳納保證金  * 0 元，以轉(zhuǎn)賬形式轉(zhuǎn)入開戶名稱為： (略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)岳溪村股 (略) (略) ， (略) ： (略) (略) 石樓支行，賬號： ***

* 、競投約定：

（ * ）競投人交納交易保證金后， (略) (略) 內(nèi)容，了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況，并認(rèn)可出租方提供的租賃合同文本內(nèi)容并自愿參與競價招租，自愿承擔(dān) * 切投資風(fēng)險。

（ * ）如到截止時間只有 * 個單位（或個人）提交保證金的，視該單位（或個人）以底價中標(biāo)。

（ * ）競投人須攜帶保證金收據(jù)、保證金繳款憑證和本人身份證（公司營業(yè)執(zhí)照和法人代表身份證），在競投時間開始 (略) 報到參加競投，競投人憑身份證 (略) ，非競投人員不得入內(nèi)。如需委托他人參加競投的須在召開競投會前到村委會辦理委托手續(xù)。

（ * ）競投人如遲到、 (略) (略) 的，均 (略) 理，出租方則沒收該競投人（單位）的保證金(遇特殊情況并已提前告知出 (略) ，經(jīng)允許的除外)。未中標(biāo)者在5個工作日內(nèi) (略) 辦理保證金退還手續(xù)（不計利息），逾期未辦理者責(zé)任自負(fù)。

（ * ）舉牌前通過搖珠確定舉牌順序，第 * 輪叫價競投人必須舉牌應(yīng)價，否則沒收保證金；第 * 輪如有競投人舉牌叫價，其他競投人不舉牌跟進(jìn)或叫價的直接淘汰，如此類推。底標(biāo)價、每次應(yīng)價的最低額 (略) 宣布為準(zhǔn)， (略) 明標(biāo)競投，價高者得，競價經(jīng)主持人詢價確認(rèn)無人應(yīng)價后木槌擊板表示中標(biāo)，主持人木槌擊板之后才出現(xiàn)的競價無效。

（ * ）當(dāng)標(biāo)的物在第 * 輪出現(xiàn)無人叫價時，出租方有權(quán)在第 * 輪舉牌的競投人中，隨機搖珠抽取 * 位競投人，該競投人必須以不低于底價的價格承租標(biāo)的物，否則該競投人的保證金不予退回。

（ * ）競投結(jié)束后， (略) 與村股 (略) 簽署《中標(biāo)確認(rèn)書》，并在競投結(jié)果公示滿 * 個工作日后， * 個工作日內(nèi)到石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) （嵩山路 * 號）與出租方簽訂合同，如中標(biāo)人不簽署《中標(biāo)確認(rèn)書》，不按期簽訂合同或放棄競得資格的，出租方?jīng)]收其保證金，收回 (略) 理。

（ * ）中標(biāo)方簽訂合同后 * 年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓合同， * 年后合同轉(zhuǎn)讓第 * 方時需經(jīng)出租方同意方可轉(zhuǎn)租。

（ * ）本次競投不組織實地查看標(biāo)的物，競投人可 (略) 了解標(biāo)的物位置及基本情況。

（十） (略) (略) 交易的農(nóng)村集體資產(chǎn)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。

* 、標(biāo)的物的經(jīng)營方式:我社采用現(xiàn)狀交付形式，承租方只可作法律許可的用途合法使用。

* 、競投時間： * 日上午 9： * 。

* 、競投地點：石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)資 (略) （嵩山路 * 號）。

十、本公告僅適用于本次招租活動，解釋權(quán)屬于本村股 (略) 。

    聯(lián)系人：林文星， ***

魚塘承包合同（正本）

發(fā)包方： (略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)岳溪村股 (略) （以下簡稱 * 方）

法定代表人：梁國良             (略) 理事長

村民小組代表：林文星           (略) 村民小組長

承包方：                                    （以下簡稱 * 方）

身份證號碼：

住址：

為了更好地提高土地經(jīng)濟(jì)效益，經(jīng) * 方集體研究， (略) 村民小組戶代表同意， * 方?jīng)Q (略) 第2村民小組“來角咀底澗1號塘”（土名）的魚塘，面積約 * 畝,以公開招租 (略) 發(fā)包，經(jīng)競投由 * 方中標(biāo)承包經(jīng)營農(nóng)業(yè)種養(yǎng)，現(xiàn)經(jīng) * 、 * 雙方共同協(xié)商，特訂本合同，以便雙方共同遵守。

* 、發(fā)包面積及承包期限

1、發(fā)包面積約 * 畝。發(fā)包魚塘的面積包括水域面積和非水域面積， * 方在簽訂 (略) 查看了魚塘的位置，魚塘的具體邊界情況，合同簽訂后， (略) 面積丈量。 * 方將來不得以實際丈量魚塘面積與約定不符而向發(fā)包方提出主張。

2、承包期限： * 年，即從 * 年 月  日至 *  年 月  日止（公歷，下同）。

* 、承包價款及交款辦法

（ * ）承包款：

中標(biāo)價款為每年每宗      元（人民幣下同）計算. 承包款每 * 年調(diào)整 * 次，調(diào)整幅度為在上 * 期的基礎(chǔ)上遞增 * %（百分之十）。

（ * ）承包款的繳納：

1、在合同承包期開始當(dāng)月前 * 天內(nèi), * 方交清第 * 年度（ * 個月計）承包款給 * 方；以后新年度開始的對應(yīng)月前 * 天內(nèi)交清 * 個月的承包款（即先交錢后使用）。

2、 * 方競投時交納的保證金 * 萬 * 仟元整（￥ * 0元）,在簽訂該合同時轉(zhuǎn)為合同定金，該定金到承包期滿， * 方無違反合同有關(guān)規(guī)定，交清該由 * 方繳交的費用后， * 方在 * 天內(nèi) * 次性退回給 * 方（定金不計利息）。

3、 * 方收取 * 方的承包款及定金時只提供收據(jù)，如 * 方需要發(fā)票的要承擔(dān)稅費。

* 、承包條款

1、期內(nèi)， (略) 自籌資金，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、獨立核算，期間經(jīng)營的 * 切債權(quán)、債務(wù)、稅收（包括農(nóng)業(yè)特種產(chǎn)品稅）水電等費用均由 * 方負(fù)責(zé)。

2、期內(nèi)， * 方承包該魚塘可經(jīng)營種養(yǎng)殖（塘基可以種植作物、塘邊可以搭建棚舍養(yǎng)殖），不得改變魚塘的原狀（如要改變魚塘原狀和用途，須事先征得 * 方書面同意）不得從事國家有關(guān)法律、法規(guī)禁止的承包經(jīng)營活動，不得將該魚塘用于抵押、頂債或變賣。嚴(yán)禁堆放垃圾，嚴(yán)禁開采地下資源。

3、期內(nèi)， * 方協(xié)助 * 方辦理呈批、審批及水電報裝手續(xù)，費用由 * 方負(fù)責(zé)。 (略) 門要求 * 方提供用電擔(dān)保的， * 方要收取 * 方用電反擔(dān)保抵押金（每畝 * 元）。該反擔(dān)保抵押金在承包期滿， * 方?jīng)]有違反合同約定，由 * 方在十天內(nèi)無息退回給 * 方。

4、期內(nèi)， (略) 理好承包魚塘范圍內(nèi)基圍的澗洞，在該承包魚塘范圍內(nèi)用水時要注意控制水位，否則，因水源外溢造成周邊農(nóng)作物受損， * 切責(zé)任由 * 方負(fù)責(zé)（不可抗力除外）。

5、期內(nèi)， * 方將承包魚塘內(nèi)原有排灌設(shè)施、周邊機耕路提供給 * 方使用和管理，如有損壞，由 * 方負(fù)責(zé)維修，期滿時完好交還給 * 方（能正常使用）。

6、 * 方協(xié)助 * 方搞好承包魚塘周邊治安管理工作，積極維護(hù) * 方的合法權(quán)益，并尊重 * 方經(jīng)營自主權(quán)。 * 方必須管理好員工的治安秩序、安全生產(chǎn)等，若員工出現(xiàn)傷亡事故， * 切責(zé)任由 * 方負(fù)責(zé)。

7、 * 方不得因時年欠豐或自然災(zāi)害等理由拒絕或者延遲繳交承包款給 * 方。若因自然災(zāi)害而 (略) 門對 * 方的損失有補償?shù)模ㄑa助或補貼），補 (略) 有。

8、 * 方養(yǎng)殖時環(huán)境衛(wèi)生、噪音、排污等必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

9、 * 方保證該發(fā)包魚塘具有合法的手續(xù)。

* 、 * 方搭建的臨時工棚、設(shè)施、附屬物及地上的 * 切青苗在期滿時，自行清理好，否則 * 方 (略) (略) 費用。

* 、違約責(zé)任

1、 * 、 * 雙方應(yīng)嚴(yán)守合同，單方不能中途解除合同，若 * 方中途違約，定金雙倍返還，并賠償 * 方由此而造成損失；若 * 方中途違約，則 * 方?jīng)]收 * 方的定金，并賠償 * 方由此而造成的損失。

2、 * 方必須按時繳交承包款給 * 方，若超期繳交，每超期 * 天， (略) 拖欠金額以3‰計付滯納金，若超期 * 十天仍無法交清拖欠承包款及滯納金的，則作 * (略) 理，屆時 * 方有權(quán)收 (略) 處理（地上青苗、水產(chǎn)品、設(shè)備、設(shè)施、附著物等 (略) 有），并沒收 * 方定金及追究 * 方賠償責(zé)任。

* 、其他事項

1、期內(nèi)，如 * 方需將該魚塘（ (略) 分）轉(zhuǎn)包給第 * 方的，應(yīng)如實通知 * 方并征得 * 方同意（無違反本合同條款的， * 方應(yīng)同意）方可轉(zhuǎn)包。第 * 方承包或使用期限不能超過本合同約定的承包年限。若未經(jīng) * 方同意， * 方擅自轉(zhuǎn)包他人， * 方有權(quán)解除本合同，收回該魚塘，并沒收 * 方交付的合同定金及追究 * 方賠償責(zé)任.

2、期內(nèi)，如遇國家或上級征收或征用本魚塘?xí)r（全征），雙方必須服從，無條件解除合同，有關(guān)征收或征用補償?shù)臍w屬，魚塘用地補償款及勞 (略) 安 (略) 有；青苗的補償款（按征收或征用面積計算） * * 雙方各占 * %、地上附著物（ * 方原有的除外）包括臨時工棚、魚塘內(nèi)的附屬設(shè)施、給排水系統(tǒng)水管等的補 (略) 有。征收或征用當(dāng)年，被征收或征用的魚塘， * 方按實際承包時間（時間按月計算）交付承包款（按接到征地書面通知書當(dāng)月止）。 * 方在扣除 * 方按實際承包時間的承包款后，將該剩下的預(yù)付承包款（即未使用時間的預(yù)交承包款）及合同定金于下月 * 號前全額退回給 * 方。除此之外， * 方不作任何補償給 * 方。若 (略) 門 (略) 份魚塘?xí)r(征收或征用補償?shù)臍w屬仍按 (略) )， (略) 分魚塘由 * 方繼續(xù)承包，合同內(nèi)容、條款不變，承包款按征收或征用魚塘面積相應(yīng)折算。已征收或征用魚塘面積的定金無息退回給 * 方。

* 、本合同如有未盡事宜， * 、 * 雙方可協(xié)商補充， (略) 分與本合同具有同等法律效力，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著平等互利，等價交換的原則協(xié)商解決，若協(xié)商無法 * 致， (略) 裁決。

* 、本合同自簽字日起生效，文本 * 式 * 份， * 方執(zhí) * 份、 * 方執(zhí) * 份，石樓鎮(zhèn)農(nóng)村集體資 (略) 存 * 份。

* 方（蓋章）： (略) 市 (略) 區(qū)石樓鎮(zhèn)岳溪村股 (略)

法定代表人（簽名）：      

2隊村民小組代表（簽名）：

* 方（簽名）:

附件： * * 雙方身份證復(fù)印件及標(biāo)的 * 至圖。

簽訂日期：     年   月   日

岳溪村股 (略)

* 日