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(略)
(略) 分門面房現對外公開招租。
* 、位置
( * ) (略)
1.門面房1間, * ㎡,起租價4.8萬元/年(上不封頂,以最高價承租,下同);
2.門面房2間, * ㎡,起租價 * .5萬元/年。
( * ) (略)
1.候車室5間, * ㎡,整體租賃,起租價8.2萬元/年;
2.門面房1間, * ㎡,起租價1.2萬元/年;
3.門面房1間, * ㎡,起租價1萬元/年。
( * ) (略)
1.門面房2間, * ㎡,起租價4萬元/年。
2.門面房1間, * ㎡/間,起租價2萬元/年.間。
( * )縣運輸公司
1.門面房1間, * ㎡,健康路,起租價3.2萬元/年;
2.門面房1間,4.8㎡,健康路,起租價0.6萬元/年;
3.門面房1間, * ㎡,健康路,起租價3.2萬元/年;
4.門面房2間, * ㎡,健康路,起租價7. * 萬元/年;
5.門面房1間, * ㎡,吳敬梓路,起租價1萬元/年;
6.門面房1間, * ㎡,吳敬梓路,起租價2. * 萬元/年。
* 、承租方式
公開招租。投標人可以報多個標段,同時也可以中多個標段。
* 、承租期限
* 年(從簽訂承租合同起)。先付款后使用,租金每年繳 * 次, * 年租期內租金不變,租金金額為中標成交價, (略) 人指定帳戶,后期租金在租期開始計算前 * 日內交納(即:先付后租)。
* 、投標人應具備條件及要求
( * )凡在境內依法設立具有企業獨立法人資格的營業機構(單位),或具 (略) 為能力的自然人、個人(法律另有規定除外),均可參與。
( * )企業法人營業執照必須在有效期內,在有效存續期間具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信,否則報價無效。
( * ) (略) (略) 實地踏勘, (略) 須知、公告和標的物介紹,中標后,如 (略) 、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失,由中標人自理。 (略) 期內提出。凡參加本項目投標人都視同已經實地踏勘,確認了招標文件中的各項條款。
( * )嚴禁違反國家法律法規規定的不允許經營的項目;不得從事任何違法經營活動或違反合同約定,禁止儲藏有毒有害、易燃易爆物品等。
( * )招標人提供水、電方便,費用由中標人自理。
* 、報價方式
( * )采取暗標方式, * 次性填報價格,報價最高者為中標者,低于起租底價的 * 律視為廢標。
( * )中標者需在中標后 * 小時內簽訂合同,不得以任何理由拒簽或者退租,否則沒收履約保證金。
( * )投標人在投標書上注明經營項目、報價及聯系電話、身份證號碼,并同時提供相關營業執照、身份證復印件。
( * )本次公開招租最底響應的不得少于3家,低于3家 (略) 公示。
* 、中標人承諾
( * )依法承租,證件齊全,按章納稅,無條件服 (略) 門和招租人的管理、檢查和監督。
( * )嚴禁擅自轉租或變相轉租、不得擅自改變房屋結構,否則招標人有權收回承租物、沒收履約保證金等, (略) 產生的損 (略) 由中標人承擔。
( * )以上規定為基本條款,具體條文以簽訂正式合同為準。
* 、特別提醒
( * )標的物以現狀為準,招標人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請投標人慎重決 (略) 為,承租人 * 旦作出承租決定,即表明已完全了解,并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。
( * ) (略) 條件參加投標的, (略) 承擔相應的法律責任, (略) 承擔由 (略) 責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。
( * )標的物的相關承租登記手續 (略) 辦理,所涉及的 * 切稅費均由中標人承擔。
* 、開標時間和要求
( * ) * 日上午 * : * 整。
( * )投標 (略) 須繳納履約保證金RMB * 元整。
( * )投標人中標的履約保證金轉為租用金; (略) 無息退還。
* 、開標地點:
全椒分公司( (略) ) (略) 。
十、報名、咨詢
( * )地點: (略)
( * )電話: ***
*** (王女士)
*** (任先生)
(略) (略)
* 日
報 價 書
致: (采購人):
我公司己經認真閱讀貴單位《 (略) 》,決定參加報價。
1、我方愿意按照招租文件規定的各項要求,承租,報價為人民幣(大寫)。
2、 * 旦我方中標,我 (略) 合同規定的責任和義務,按期簽訂合同,交付租金。
3、我方同意按照詢價文件的要求,遞交金額為人民幣 * 千
元(大寫)的投標保證金,并且承諾遵守招租文件中關于投標保證金的規定。
4、我方為本項目提交的報價文件 * 式 * 份,其中正本 * 份、副本 * 份。
5、我方愿意提供貴單位可能另外要求的、與投標有關的文件資料,并保證我方已提供和將要提供的文件是真實的、準確的。
單位名稱: (公 章)
法定代表人或其委托代理人簽名:
日 期:
通訊地址:
電 話:
(略) 政事業單位房產租賃合同書
資租字[ ]第 號
出租資產名稱:________________________________
出租單位名稱:________________________________
承租單位或個人名稱:__________________________
合同簽訂日期:________________________________
(略) 制
(略) 政事業單位房產租賃合同書
出租方:(以下簡稱 * 方)
法定代表人:
地址:
聯系電話:
承租方:(以下簡稱 * 方)
法定代表人:
地址:
商鋪名稱:
聯系電話:
身份證號碼(個人):
* 方于年月日通過公開競價的方式競得本合同標的物的承租權。根據《中華人民共和國合同法》等法律、法規的規定, * 、 * 雙方本著平等自愿、公平合理原則,經充分協商 * 致,就資產租賃事宜簽訂如下協議:
第 * 條合同標的物及使用用途
1、合同標的物: * 方將位于的(鋪面、房產、土地等),面積約為平方米(以實際面積為準),出租給 * 方使用。
2、移交使用前, * 方負責對合同標的物的門(含卷閘門)、窗、鎖、水龍頭、燈管等 (略) 必要的修繕、更換;移交使用后,此類修繕、更換 * (略) 負責(含有關費用);合同期滿, * 方需完整無償歸還 * 方。
3、簽訂本合同之前, * 方已告知 * 方有關該資產(已/未)設定抵押等情況。
4、合同標的物的質量和裝修狀況以標的物交付 * 方時的現狀為準, * 方對合同 (略) 了實地了解,同意依照本合同規定的條款租用該資產。
5、使用用途: * 方租用合同標的物的用途為。 * 方不能擅自改變標的約定用途。如 * 方未經 * 方同意擅自改變合同約定用途的, * 方有權單方面解除合同并將合同標的物收回。
第 * 條租賃期限
本合同的有效期限為3 年(裝潢期2個月扣除),即從&, nbsp;年月日起至年月日止。
第 * 條有關租金繳交的規定
1、租金標準: * 方使用合同標的物的租金為(大寫)元/年(小寫元/年)。由 * 方按本合同規定按(季、年)繳交 * 方。
2、如合同簽訂年限超過 * 年,從第 * 年起年租金在上年度的基礎上遞增0 %,即第 * 年租金為(大寫)與第 * 年相同元,第 * 年租金為(大寫)與第 * 年相同,以此類推至租期滿 元。
3、租金繳交時間:先付后租,第 * 年 (季、年)租金,在簽訂合同時交納和收取,以后每年(季、年)租金,在該年度或季度開始計算前 * 個月交納和收取。
4、 * 方負責收取租金。 * 方應按合同約定及時交納租金,每遲交 * 天, * 方按欠交租金1%向 * 方收取滯納金,遲交 * 天 * 方有權解除合同。并從第 * 天開始, * 方每天向 * 方收取租賃合同約定租金額 * %的房屋占用費, (略) 搬遷并將房屋交付 * 方時結束。
第 * 條有關履約保證金、水、電、氣、有線電視等費用的規定
1、履約保證金:在簽訂本合同時, * 方必須先向 * 方交納履約保證金,合計:(大寫)元。租賃期滿或合同解除,如不存在需扣除履約保證金的情形時 * 方不計息退還。
2、租賃期滿或合同解除后,在 * 方無違約情形下, * 方按 * 方提供的原 * 方開出的履約保證金憑證原件在 * 個工作日內退還。在租賃期滿或合同解除前, * 方不得利用該保證金沖抵任何應由 * 方承擔的費用。
* (略) 為不能提供 * 方原開出的履約保證金憑證原件或有違約情形的, * 方將不負責退還該履約保證金。
3、水、電、氣、有線電視等費用計收辦法:租賃期內的水、電、氣、有線電視、物業管理及本合同中未列明的其他費用等。按照“誰使用、誰支付”的原則,由 * 方支付。
第 * 條物業管理
租賃期間的物業管理由 * 方負責,發現房屋結構等由不歸責于 * 方的原因導致出現安全隱患問題, * 方應及時向 * 方報告,由 * 方負責維修。如果出現歸責于 * 方的原因導致房屋結構等出現安全隱患問題,由 * 方負責維修并承擔相應責任。
第 * 條 * 方的權利和義務
1、依據本合同的規定,按時收取租金,當 * 方出現拖欠繳交租金現象時,有權向 * 方追繳拖欠租金及逾期違約金。
2、根據合同約定按期將合同標的物交付給 * 方。
3、負責對合 (略) 定期檢查。租賃有效期內由不歸責于 * 方的原因導致屋面漏水、房屋裂縫由 * 方負責維修并承擔相關費用,以保障 * 方安全和正常使用;由此對 * 方造成的損壞和損失, * 方不負有修繕和賠償的義務。
4、合同標的物租賃期內,如遇不可 (略) 市規劃、城市公益事業建設、房屋征收等原因致使合同 (略) 的, * 方有權無償收回標的物, * 方應無條件服從, (略) 終止。
5、租賃期滿,如 * 方房屋不再出租, * 方在租賃期滿之日的 * 日前通知 * 方, * 方應在租賃期滿之日起2日內將承租房屋交還給 * 方,且不得提出任何補償要求。否則, * 方按照租賃合同約定的租金 * %向 * 方收取房屋占用費, (略) 搬遷并將房屋交付 * 方時結束。
第 * 條 * 方的權利和義務
1、依據本合同的有關規定取得合同標的物的使用權。
2、按規定按時交付租金和 * 切與經營有關的費用,如水電氣費、物業管理費、稅費等。
3、合同有效期間, (略) 分的維修之外其他 * 切維修及費用均由 * 方負責,即在合同標的物使用期間,室內設施(含水龍頭、燈管、卷閘門等)的維修及費用由 * 方負責;同時,有關的治安費、衛生費、物業管理費等 (略) 負責。
4、合同有效期間, * 方不得擅自改變合同標的物的結構及用途, * 方如因故意或過失造成合同標的物毀損的,應負責恢復原狀或賠償 * 方的損失; * 方如需對合 (略) 裝修、裝飾或添置新物,須事先經 * 方書面同 (略) 門取得許可,方可實施;如裝修需改造、改變房屋結構,需提交申請報告及改造方案,在征得 * 方書面同意后,方可施工;有關 (略) 需的報批、報審、報建、報裝水電等工作及相關費用,均由 * 方負責, * 方不承擔 * 方改造、 (略) 分的任何費用;合同期滿, * 方應保持合同標的物完好,合同標的物內不可移動的固定裝修、設施等不得拆除,應無償移交給 * 方。
5、 * 方在裝修施工過程中, (略) 國家有關規定,采取嚴格安全 (略) 裝修施工,并對由此造成的 * 切后果負責。
6、合同有效期間, * 方必須依照國家有關法律、法規及政策規定做好治安、消防防范工作;禁止私自亂拉電線,存放任何易燃、易爆違禁品等,否則由此造成的 * 切后果由 * 方負責。
7、合同有效期間, * 方必須守法經營,不得利用合 (略) 違法活動、損害公共利益;認真做好消防、安全、計劃生育等工作, (略) 負責有關該資產治安、消防等的辦證事宜和有關費用。
8、禁止 * 方私自占用或妨礙他人使用公共 (略) 地, (略) 地搭建任何建筑物。
9、合同有效期間, * 方必須妥善保管、維護好 * 方的資產,因 * 方的責任給 * 方造成損失的,應承擔賠償責任。
* 、 * 方對合同標的物周圍衛生環境有管理的義務,做好門前“ * 包”的工作。
* 、合同標的物外 (略) 分,非經 * 方書面同意, * 方不得擅自使用。
* 、承租期內不得轉租(讓),特殊情況下確需轉租(讓)的,須經 * 方書面同意并由 * 方和 * 方共同商定轉租(讓)相關事宜。否則, * 方不得以任何形式或理由將合 (略) 或部分轉租、轉借他人或擅自調換使用。
* 、 * 方如需設置任何廣告、招牌等,事先須經 * 方書面同意, (略) 負責 (略) 門申請、自行辦理有關手續,并遵守國家、地方有關法規政策等規定。
第 * 條合同的變更、解除與終止
1、雙方協商 * 致可以變更或終止合同。
2、 * 方未盡合同標的物的修繕義務,嚴重影響 * 方使用的,造成 * 方重大損失的, * 方有權解除合同。
3、 * 方違反本合同第 * 條規定的應盡義務,經 * 方催告的合理期限內 (略) 的, * 方有權解除本合同,同時, * 方應按本合同約定承擔違約責任和由此給 * 方造成的損失。
4、合同有效期間, (略) 為之 * 的, * 方有權隨時單方解除合同并沒收履約保證金:
(1)未經 * 方書面同意轉租、轉借合同標的物或未經 * 方書面同意擅自拆改變動房屋結構以及改變租賃用途的;
(2)損壞合同標的物,在 * 方提出的合理期限內仍未修復的;
(3)利用合同標的物存放危險品、進行違法活動、損害公共利益、他人利益或者妨礙他人正常工作、生活的;
(4)逾期 * 日未交納按約定應當由 * 方交納的水電氣費、管理費等各項經營費用或累計拖欠管理費、水電氣費等各項經營費用達(大寫)元或以上的;
(5)逾期 * 日未按時交納租金或累計拖欠租金達(大寫)元或以上的;
(6)保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。
5、租賃期滿后, * 方要繼續租賃的,應當在租賃期滿之日的 * 日前,向 * 方提出書面申請, (略) 局、 (略) 備案后,按規定程序參加公開競價招租,在房產出租價格相同的條件下, * 方享有優先承租權;如 * 方在規定期限內未提出書面申請,視為放棄優先承租權。
6、因自然災害等不可抗力致使合同 (略) 的,本合同自動終止, * * 雙方互不承擔違約責任。
7、合同有效期間,因城市規劃、城市公益事業建設、拆遷、改造等原因致使合同 (略) 需解除的, * 方有權單方解除合同,無條件收回出租的資產,由此給 * 方造成的 * 切損失, * 方不負責賠償。
8、法律規定的其他情形。
因 * 方違約 * 方單方解除合同或者因本合同第 * 條第4款原因 * 方提出終止合同收回房屋的, * 方書面解除或終止合同通知送達 * 方時即發生法律效力。 * 方應該在 * 方書面通知日期內(原則上為兩日)自行搬遷并將標的物按照合同約定交還給 * 方。 * 方逾期不交付房屋的,自逾期之日起, * 方按照合同約定租金額 * %向 * 方支付標的物占用費,直至標的物交付 * 方時止。
第 * 條合同標的物交付及收回的驗收
1、合同標的物交付時, * * 雙方應共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、附屬設施有異議的, (略) 提出,協商解決。 * 方接受標的物鑰匙后視為 * 方已按合同約定完成了交付,且 * 方對房屋的現狀無異議。
2、 * 方應于合同期滿、自動終止或解除合同后2日內,將承租房屋及設施設備等完好地交還 * 方; * 方添置 (略) (略) 收回;而對于 * 方添置新 (略) 分及 * 方裝飾、 (略) 分, (略) 理方法為: (略) 有并且 * 方不得要求 * 方給予 * 方任何補償。若有 * 方不需要的物品、裝 (略) 分, * 方應無條件根據 * 方要求將物品、裝飾裝修物予以拆除,因拆除造成標的物毀損的, * 方應當恢復原狀。 * 方如違反該規定則履約保證金作為違約金支付給 * 方,不予退還。對于該標的物內 * 方未經 * 方書面同意遺留的物品,視為 * 方 (略) (略) 分權, (略) 處置,并且不承擔任何責任。
第十條 * 方違約責任
l、不按本合同約定按時交付合同標的物給 * 方的,每逾期1日應按約定的日租金1%向 * 方支付違約金,逾期交付不得超過2個月;雙方 * 致同意,若逾期交付超過2個月的,自逾期屆滿2個月之日,本合同自動終止, * 方僅就逾期2個月以內承擔違約責任。
2、違反本合同約定提前收回合同標的物的,應按本合同年租金總額的 * %,向 * 方支付違約金。
第十 * 條 * 方違約責任
l、不按本合同約定按時足額交付租金的,每逾期1日 * 方應按欠交租金的1%向 * 方支付違約金; * 方不按本合同約定按時足額支付水電氣、物業管理等相關費用的,應如數補交并支付滯納金。如因 * 方未按時交納上述費用造成停水停電等后果的,由 * 方承擔責任。
2、合同有效期間, * 方有本合同第 (略) 為之 * 的, * 方有權解除合同,收回合同標的物,已收取的租金及履約保證金不予退還; * 方還應按照本合同年租金總額的 * %向 * 方支付違約金。若支付的違約金不足彌補 * 方損失的, * 方還應賠償相應損失。
3、在合同有效期間, * 方中途違反本合同約定擅自退租的, * 方已收取的租金及履約保證金不予退還; * 方還應按本合同年租金總額 * %向 * 方支付違約金。若支付的違約金不足彌補 * 方損失的,還應賠償相應損失。
4、合同期滿、自動終止或解除合同, * 方必須在合同期滿、自動終止之日或解除合同之日起2日內將自有物、 (略) 搬走,不得提出任何補償要求;逾期未搬走,視同 * 方放棄該房屋內屬于 * 方的商品和自有物, (略) 置,所造成的必要費用(公證費、保管費等)由 * 方承擔(可從未搬走 (略) 置收益中支付), * 方不得提出任何異議和補償要求。
5、合同解除或終止后不按 * 方要求搬出該房屋,或者不按 * 方要求恢復原狀的, * 方可以采取相關措施(包括但不限于停電、停水等),所造成的 * 切損 (略) 承擔,與 * 方無關。
第十 * 條免責條款
1、因不可抗力原因致使本合同 (略) ,造成損失的, * 、 * 雙方互不承擔責任。
2、因國家政策、國家建設需要征用或拆除、改造合同標的物,對 * 、 * 雙方造成損失的,互不承擔責任, * 方應無條件搬遷。 (略) 為給予的補償,除經核準屬于 * 方室內裝修補 (略) 有外, (略) (略) 有。
3、因上述第1、2項原因而終止合同的,租金按照實際使用的天數計算,多退少補。
第十 * 條合同爭議的解決
* 、 (略) 合同期間如發生糾紛,由 * 、 * 雙方協商解決。協商 * 致的,另行簽訂補充協議,該補充協議構成本 (略) 分;協商不成的,任何 * 方均可依法提起訴訟。
第十 * 條其他約定的事項
1、本合同未盡事宜, * 、 (略) 協商并簽訂補充協議,該補充協議是構成本 (略) 分,具有同等法律效力。
2、 * 方 (略) 有條款充分了解,標的物情況充分知悉,愿意簽訂本合同。
3、本合同雙方簽字(蓋章)后生效。本合同正本 * 式 * 份, * 方、 * 方各執 * 份, (略) 備案 * 份,副本若干份。
4、其他有關規定:在合同期限內,如果 * 方有償轉讓標的物, * 方不得阻止,除本合同約定終止或解除原因外租賃繼續有效。
* 方(簽章): * 方(簽章):
法定代表人:法定代表人:
委托辦理人:身份證號(自然人):
聯系電話:委托辦理人:
通訊地址:聯系電話:
通訊地址:
年月日
附件:
1、 * 方個人身份證或單位《營業執照》及授權代表人身份證復印件;
2、 * 方委托代理人身份證復印件;
3、《出租房屋交付情況說明》。
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