破產(chǎn)程序：清算 ?|? 處置單位：如東中 (略) 管理人?|? 監(jiān)督單位：如 (略) ?|?公告時(shí)間：2025.06.09 09:53:24

特別申明：本次拍賣(mài)為如東中 (略) 管理人根據(jù)債權(quán)人會(huì)議表決通過(guò)的《資產(chǎn)變價(jià)方案》進(jìn)行的拍賣(mài)，本次拍賣(mài)咨詢、交接等后續(xù)所有手續(xù)及標(biāo)的物情況解釋均由管理人負(fù)責(zé)。

如東中 (略) 破產(chǎn)管理人將于2025年6月16日10時(shí)至2025年6月17日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) （處置單位：如東中 (略) 破產(chǎn)管理人，監(jiān)督單位：江蘇省如 (略) ，網(wǎng)址： http://**）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、重要提示

1、鄭重聲明：本標(biāo)的系管理人依法獨(dú)立履行《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》規(guī)定 (略) 處分債務(wù)人財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《競(jìng)買(mǎi)公告》、《競(jìng)買(mǎi)須知》及《拍賣(mài)標(biāo)的物調(diào)查情況表》及標(biāo)的物相關(guān)附件要求，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)并現(xiàn)場(chǎng)看樣、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。

按照《 (略) 破 (略) 置頻道收費(fèi)規(guī)則》，拍賣(mài)標(biāo)的通過(guò)阿里 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)流程成交，競(jìng)買(mǎi)人即應(yīng)按照規(guī)則向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)，包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買(mǎi)、成交不賣(mài)的交易（ (略) 原因?qū)е碌某猓Ｈ绺?jìng)買(mǎi)人在【 (略) 破 (略) 置頻道】參拍的標(biāo)的競(jìng)價(jià)成功，作為競(jìng)買(mǎi)人使用淘寶（中國(guó)） (略) (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)軟件服務(wù)的對(duì)價(jià)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)按照規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)向淘寶支付軟件服務(wù)費(fèi)。

軟件服務(wù)費(fèi)：系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%，其中：系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)。

軟件服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)方式：線上支付，標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨 (略) 置主體的支付寶賬戶（若競(jìng)買(mǎi)人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至競(jìng)買(mǎi)人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。

軟件服務(wù)費(fèi)繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人逾期未全額繳納的，平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。

3、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)了解競(jìng)買(mǎi)資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。

4、拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)實(shí)狀況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行查證、現(xiàn)場(chǎng)看樣，一旦參與競(jìng)拍，視為了解并接受標(biāo)的現(xiàn)狀，并自愿承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。

本次拍賣(mài)公告所作的情況說(shuō)明，僅為競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)買(mǎi)提供參考，不能作為競(jìng)買(mǎi)人判斷、權(quán)衡價(jià)值的最終依據(jù)，競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。

標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，管理人不承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵保證責(zé)任。除拍賣(mài)文件披露外，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

5、在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本公告，競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)買(mǎi)，視為已仔細(xì)閱讀過(guò)本公告，已知曉本拍賣(mài)標(biāo)的物的瑕疵及競(jìng)拍風(fēng)險(xiǎn)。

二、拍賣(mài)標(biāo)的物

拍賣(mài)標(biāo)的：

該構(gòu)筑物及附屬設(shè)施位于如東縣河口鎮(zhèn)中天村，所占用土 (略) 向如東縣河口鎮(zhèn)中天村村民委員會(huì)租賃，租賃合同于2022年9月30日已到期。目前該構(gòu)筑物及附屬 (略) 租賃給第三人使用，租賃期限自2020年4月至2025年4月，所占用土地也由第三人向如東縣河口鎮(zhèn)中天村股份經(jīng)濟(jì)合作社租賃，租賃期限為2021年1月1日起至2025年12月31日止。拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，不包含長(zhǎng)板房最南側(cè)的棚坯及長(zhǎng)板房北邊的工字鋼大棚、以及北側(cè)小板房部分頂棚。據(jù)管理人調(diào)查，第三人將部分附屬設(shè)施進(jìn)行了改造及添附。拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人可就上述事宜與第三人另 (略) 理。

特別提醒：拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)實(shí)地看樣并詳細(xì)了解，競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切數(shù)量、質(zhì)量等已知和未知瑕疵。管理人不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵保證責(zé)任。破產(chǎn)企業(yè)或管理人無(wú)法為本次交易開(kāi)具任何發(fā)票。

拍品沒(méi)有權(quán)屬證書(shū)，是否符合規(guī)劃、環(huán)保、安全等條件和要求、是否存在被拆除的風(fēng)險(xiǎn)以及其他任何糾葛、拍品所占用土地是否欠付租金或其他費(fèi)用以及能否由競(jìng)買(mǎi)人與出租方簽訂租賃合同，管理人不做任何保證，均由競(jìng)買(mǎi)人自行調(diào)查、了解，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)、相關(guān)糾葛由競(jìng)買(mǎi) (略) 理、相關(guān)費(fèi)用由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)，與管理人無(wú)涉。

三、競(jìng)價(jià)時(shí)間

1、第一次拍賣(mài)如果出現(xiàn)流拍，將依法進(jìn)行第二次拍賣(mài)，第二次拍賣(mài)時(shí)將降低保留價(jià)，降價(jià)的幅度每次不超過(guò) 20%，以此類(lèi)推，直至拍賣(mài)成交。

2、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)時(shí)間及價(jià)格信息：2025年6月16日10時(shí)至2025年6月17日10時(shí)止（延時(shí)除外）；起拍價(jià)：11.*元；保證金：*元；增價(jià)幅度：0.*元 。

3、根據(jù)法律規(guī)定，法院、管理人有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止或撤回拍賣(mài)。管理人變更拍賣(mài)時(shí)間的， (略) (略) 上重新公告。

四、咨詢看樣

咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：公告期間（節(jié)假日及休息時(shí)間除外）接受咨詢。如需看樣，請(qǐng)于2025年6月13日前聯(lián)系管理人預(yù)約，看樣聯(lián)系人：王丹丹，預(yù)約電話：*。如無(wú)預(yù)約則不安排看樣。

五、競(jìng)買(mǎi)人條件

1、 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、競(jìng)買(mǎi)人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前與管理人溝通辦理委托手續(xù)。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍日7天前向管理人提交，資格經(jīng)確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全或未能在規(guī)定期限內(nèi)提交委托手續(xù)的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍品：負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；破產(chǎn)管理人；前四項(xiàng)主體的工作人員及其近親屬。

六、拍賣(mài)方式

本次拍賣(mài)采取有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的則流拍。

七、拍賣(mài)延時(shí)

本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

1、本次交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅、費(fèi)均由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)（包括應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)的全部稅費(fèi)）。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前應(yīng)對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的作詳細(xì)了解，并充分估算拍賣(mài)所產(chǎn)生的各種費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件之日起十五日內(nèi)至相關(guān)行政管理部門(mén)繳納稅費(fèi)。

2、 (略) 上司法拍賣(mài)活動(dòng)由管理人自主開(kāi)展，不收取任何傭金，但成交后競(jìng)買(mǎi)人 (略) 按系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%支付軟件服務(wù)費(fèi)，金額上限為*元。

九、保證金和余款支付

1、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 系統(tǒng)在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)鎖定相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)解鎖，鎖定期間不計(jì)利息。

2、拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金可以充抵價(jià)款，本標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)人原鎖定的保證金將在競(jìng)買(mǎi)人支付軟件服務(wù)費(fèi)以后的24小時(shí)以內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入本管理人指定賬戶。

拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)诒敬闻馁u(mài)成交日起十五日內(nèi)匯款至破產(chǎn)管理人指定賬戶【賬戶名稱：如東中 (略) 管理人，開(kāi)戶行：中國(guó) (略) 南通分行，賬號(hào)：*】，匯款時(shí)備注如東中 (略) 拍賣(mài)尾款。

3、債務(wù)人財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢（網(wǎng)址：https://help-http://**/page/knowledge?page&category=*&language=zh）。

4. 拍賣(mài)成交后競(jìng)買(mǎi)人悔拍的，交納的保證金不予退還，計(jì)入債務(wù)人財(cái)產(chǎn)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)拍賣(mài)費(fèi)用損失以及重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)于付清全部拍賣(mài)成交款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關(guān)身份材料與如東中 (略) 管理人（地址： (略) (略) 78號(hào)新通海大廈 (略) 亞太長(zhǎng)城（南通）律師事務(wù)所，聯(lián)系人：王丹丹律師，聯(lián)系電話：*）簽署拍賣(mài)成交確認(rèn)文件。

2、拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人在按要求繳納全部拍賣(mài)款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物。

十一、特別提醒

1、拍賣(mài)成交后競(jìng)買(mǎi)人悔拍的，繳納的保證金不予退還。重新拍賣(mài)的價(jià)款若低于原拍賣(mài)價(jià)款，所造成的差價(jià)、費(fèi)用損失等，由原競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。若其所繳納的保證金足以彌補(bǔ)差價(jià)等費(fèi)用損失的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)，原競(jìng)買(mǎi)人無(wú)須另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)等費(fèi)用損失的，則由原競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)不足部分。對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)、擾亂司法拍賣(mài)秩序的競(jìng)買(mǎi)人， (略) 可對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

2、拍賣(mài)成交后，競(jìng)買(mǎi)人在十五個(gè)工作日內(nèi)向管理人繳納余款。競(jìng)買(mǎi)人逾期未辦理拍賣(mài)成交確認(rèn)手續(xù)所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由其自行承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，亦由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

3、軟件服務(wù)費(fèi)負(fù)擔(dān)情況

（1）標(biāo)的物競(jìng)買(mǎi)成交的，由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)軟件服務(wù)費(fèi)并向淘寶支付（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買(mǎi)、成交不賣(mài)的交易， (略) 原因?qū)е碌某猓?

（2）支付標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)系統(tǒng)成交價(jià)總額的0.5%，單個(gè)標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為*元（人民幣：**萬(wàn)元整）（其中系統(tǒng)成交價(jià)=起拍價(jià)+溢價(jià)）。繳費(fèi)方式為線上支付，標(biāo)的物競(jìng)拍成功后，平臺(tái)系統(tǒng)會(huì)生成一筆待支付的軟件服務(wù)費(fèi)，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)線上完成相應(yīng)費(fèi)用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨 (略) 置主體的支付寶賬戶（若競(jìng)買(mǎi)人未足額支付軟件服務(wù)費(fèi)的，平臺(tái)將凍結(jié)競(jìng)拍保證金直至競(jìng)買(mǎi)人線上完成軟件服務(wù)費(fèi)訂單的支付）。

（3）繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，競(jìng)買(mǎi)人逾期未全額繳納的，平臺(tái)可對(duì)其進(jìn)行依法追繳。競(jìng)買(mǎi)人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費(fèi)記錄并點(diǎn)擊申請(qǐng)開(kāi)票。（注意：專(zhuān)票僅可通過(guò)電腦端申請(qǐng)開(kāi)具，普票僅可通過(guò)手機(jī)端申請(qǐng)開(kāi)具）

4、在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本管理人發(fā)布的拍賣(mài)須知。

管理人咨詢電話：

王丹丹律師，聯(lián)系電話：*；

葛絢青律師，聯(lián)系電話：*；

法院監(jiān)督電話：0513-*

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本公告未盡事宜，請(qǐng)向本管理人咨詢。

如東中 (略) 管理人

2025年6月9日