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起始價： * .6 元/（平方米·月） 報價開始時間： *** * : * : * 限時報價開始時間： *** * : * : * 保證金金額（元）： *

保證金繳納賬號： *** 戶名： (略) 交通 (略)   (略) ： (略) (略)  保證金收取截止時間： *** * : * : *

(略)

受委托， (略) 海峽縱橫電子競價平臺（以下簡稱“本平臺”）采用電子競價方式對 (略) 市 (略) 鎮(zhèn)鑫洲路海峽 (略) 2# (略) 進行公開招租，歡迎符合條件的意向承租人前來參與競價。 (略) 如下：

* 、項目基本情況

項目編號： ***

項目名稱	項目位置	掛牌價 （元/月·平方米）	計租面積 （平方米）	租賃期（月）
海峽 (略) 2# (略)	(略) 市 (略) 鎮(zhèn)鑫洲路海峽 (略) 2# (略)	* .6	*	* 個（ * 日- * 日）

（備注：標的以現狀為準）

1、租金支付方式：按年支付。

2、租金遞增方式：第 * 年年租金按最終中選競租價計收；第 * 年起每年年租金按上年度租金3%逐年累進遞增至租期結束。

3、押金（履約保證金）：第 * 年6個月租金。

4、裝修期：無。

5、租賃用途： (略) 機房，未經出租方同意不得分租、轉租。

6、權屬狀況：《中華人民 (略) 有權證》。

7、競價保證金： * 元。

8、標的移交期限： (略) 結束日之次日起 * 個工作日內將履約保證金匯達出租方指定賬戶 (略) 取得保證金收據后簽訂合同，取得收據之日起6個月內移交（原租賃合同到期日： * 日）。

競價保證金的匯款人名稱應與競租人在平臺注冊時填寫“詳細信息”中的企業(yè)\機構名稱\或姓名名稱 * 致，用途請注明“項目編號及競價保證金”字樣。

* 、招租方式與內容：

1、本次公開競價采用電子競價方式確定承租人：各競租人在規(guī)定的競價時間內登錄本平臺的競價大廳（網址：www. *** ）參與本項目標的的報價，最后按價高者得的原則確定承租人。

2、該標的設有優(yōu)先承租權（優(yōu)先權規(guī)則詳見《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺電子競價規(guī)程》）。

3、計租面積 (略) 實際可使用面積多少， (略) 面積為準。

4、競租標的的月租金按下列公式計算：月租金=成交單價×建筑面積（ * 平方米），成交單價按競價結果確定。

5、若本次招租中選者為原承租人，則本輪租賃合同起始時間為上 * 輪合同終止日期次日起計算；若非原承租人中選，則以實際交付標的時間為準。

6、租金收取方式：第1年租金按中選報價收取，第2年起租金逐年在上 * 年基礎上遞增3%收取，租賃期內承租人按年度繳納租金（先交租后使用），按年繳納已發(fā)生的水電費等費用。（出租方指定賬戶全稱： (略) 海峽 (略) ；帳號： *** ， (略) ： (略) (略) ）。

7、中選人應于平臺發(fā)布的《成交公告》公告期結束之日的次日起 * 個工作日內 (略) (略) 取得保證金收據， (略) 處簽訂《 (略) 市國有房屋租賃合同書》，中選人不在上述期限內繳齊履約保證金、取得收據和簽訂合同的，視為自動放棄承租資格，沒收其競價保證金。

8、承租人如因經營需要需對 (略) 裝修、改造的，應事先上報裝修改造方案并獲得出租方書面同意方可施工。與裝修改造有關的 * 切手續(xù)、費用（含有關政府審批）等均由承租人承擔。未按照裝修改造方案施工或擅自改變標的主體結構的， * 經發(fā)現，出租方有權責令立即改正、恢復原狀；造成標的損壞的，出租方有權責令停止裝修，單方面終止合同、收回租賃標的，并將承租人的履約保證金全額充抵違約金，且由此造成的損失承租人還須負責賠償。

9、租賃合同期間，如因政府需要對 (略) 拆遷、征用、收儲、改造等或不可抗力原因造成合同 (略) ，出租方有權單方面提前終止合同并不承擔賠償責任。因政府拆遷、征用而產生的拆 (略) 置補償款及產權調 (略) (略) 有，與承租人無關。

* 、如租賃 (略) 搬遷等情況的，標的租賃合同期限提前屆滿。屆時，承租人保證在出租方發(fā)出的搬遷通知日期內無條件搬遷，并交還租賃標的及其鑰匙。

* 、租賃期限屆滿或因任何原因租賃合同被提前終止，承租人應當立即搬離租賃標的，并在期滿日或提前終止日之次日起 * 天內向出租方交還標的。承租人不得以任何理由（包括裝修投資等）要求出租方予以補償或賠償。如未依上述約定按時交房，承租人應從期滿或提前終止日起向出租方支付相當于同期租金的占用費以及相當于同期租金 * %的違約金。

* 、每個意向承租 (略) 報標的實際情況（包括地理位置、房屋狀況、商業(yè)環(huán)境和政策風險等）做充分了解，確認該標的能夠符合自身經營需要后再報名。從報名開始的整個招租流程和租賃期間（如中選），如因意向承租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均 (略) 承擔，與出租方、平臺及其他第 * 方無關。

* 、招租方案及附件解釋權歸 (略) 。 (略) 授權 (略) 海峽 (略) 行使 (略) 管理方的權利，包括開展招租活動，收取履約保證金、租金、水電費等各 (略) 財務結算等。

* 、意向承租人應當具備的基本條件：合法存續(xù)的企、事業(yè)單位、其他組織。

* 、對承租人的主要要求：

（1）具有良好的商業(yè)信用、財務狀況、支付能力。

（2）僅限 (略) 機房，未經出租方同意不得分租、轉租。

（3）須承諾完全理解認同出租方的招租方案，愿意按該方案規(guī)定的條件和程序報名并參與租賃物的電子競價、辦理后續(xù)有關事宜。

（4）須承諾若中選， (略) 期滿之日起 * 個工作日內主動與出租方聯(lián)系、足額向出租方繳交履約保證金（相當于首年月租金即中選報價的6倍）并來出租方簽訂租賃合同，逾期出租方有權視承租人自動放棄承租資格并沒收承租人競價保證金。

（5）須承諾若中選，因經營需要需 (略) 裝修、改造的，應事先上報裝修改造方案并獲得出租方書面同意方可施工。與裝修改造有關的 * 切手續(xù)、費用（含有關政府審批）等均由承租人承擔。未按照裝修改造方案施工或擅自改變標的主體結構的， * 經發(fā)現，出租方有權責令停止裝修，單方面終止租賃合同、收回租賃物，并將承租人的履約保證金全額沖抵違約金， * 切損失 (略) 承擔，與出租方無關。

（6）須承諾在報名前已對本租賃物的實際情況（包括地理位置、租賃物狀況、商業(yè)環(huán)境和政策風險等）做充分了解，確認標的能夠符合自身經營需要后再報名。從報名開始的整個招租流程和租賃期間（如中選），如因承租人對實際情況不了解而產生任何糾紛均 (略) 承擔，與出租方、平臺及其他第 * 方無關。

（7）須承諾若成為該租賃物承租人，待租賃期限屆滿或因任何原因租賃合同被提前終止，承租人應當立即搬離租賃物、保持租賃物在租賃期間正常使用的原狀，將租賃物清空，并在期滿日或提前終止日之次日起 * 天內向出租方交還租賃物。承租人不以任何理由（包括裝修投資等）要求出租方予以補償或賠償。

（8） (略) 結束之日起 * 個工作日內將競價服 (略) 賬戶、 (略) 結束之日的次日起 * 個工作日內將履約保證金匯達出租方指定賬戶。

（9）其他詳見租賃合同。

* 、意 (略) 資格審核應提供的競價材料依據《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺電子競價規(guī)程》相關規(guī)定提交：

企、事業(yè)單位、其他組織作為意向承租人：

①營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證或相應經營資質的證明文件（交驗原件，復印件均須加蓋公章）；

②法定代表人或負責人身份證復印件及《法定代表人身份證明書》（交驗原件）；

③授權委托書（經意向承租人簽章原件）及受托人的身份證復印件（交驗原件）（注：如未委托他人無需提供）；

④意向承租人或受托人簽章的《競價意向書》、《網絡競價承諾函》、《競價提示書》和《意向競價申請表》；

⑤《承諾函》。

有關單位按規(guī)定提交以上競價材料，通過審核并繳納競價保證金后，即成為競租人。

* 、時間安排

1、公告時間： * 日至 * 日。

2、網上報名時間：意向承租人應于 * 日 * 時前至本平臺（www. *** ）注冊用戶名，登錄賬號進入“標的申請管理”→“標的公告”→選擇對應的標的點擊“申請競價”，在線提交競租申請。（ (略) 首頁服務幫助操作說明）

3、現場確認時間：并于 * 日 * 時前至本平臺（地址： (略) 市 (略) 區(qū) (略) 大道 * 號桔園洲商住樓A區(qū)前排 * 層 * 、 (略) 面） (略) 確認手續(xù)。

4、保證金繳納截止日期： * 日 * 時。

5、看樣時間： * 日至 * 日（正常工作時間，節(jié)假日除外）。

6、看樣電話： *** 。

7、澄清、修改文件時限： (略) (略) 澄清，應在報名截止時間前提交書面材料。

* 、注意事項

1、 (略) 間交易等原因影響保證金的及時到賬，建議競租人通過賬號轉賬（非現金）的方式繳納保證金。競租人的報名時間 (略) 系統(tǒng)到賬時間為準。競價保證金以現金方式繳納無效。

2、競價時間及加價幅度：

（1）自由報價階段從 * 日 * 點 * 分開始，自由報價時長為 * 分鐘。自由報價結束之后，以自由報價階段的最高報價作為限時報價的底價進入限時報價階段。限時報價周期為 * 秒，直至無人報價，則競價結束。具體操作方法見平臺主頁“服務幫助-操作說明”。

（2）加價幅度為1（元/月·平方米），報價只要不低于掛牌價或按加價幅度加價的，即為有效報價。

（3）本平臺有權就競價時間做出調整， (略) ，該項目意向承租人已繳納競價保證金在電子競價活動結束之前不予退還。

3、競價服務費：按照《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》向承租人收取競價服務費，交易 (略) 或 (略) 該項目的交易合同， (略) 的原因造成交易合同被撤銷、解除、終止等情形的，競價服務費仍按《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺競價服務費收費標準》收取；已收取的，概不退還。

若未繳清競價服務費，本中心為追索 (略) (略) 費用（包括但不限于律師代理費、訴訟費、保全費、郵寄費、訴訟保全保險費等），均由繳費義務人承擔。

4、競價規(guī)則參見《 (略) 海峽縱橫電子競價平臺電子競價規(guī)程》。

報名聯(lián)系人：劉女士

(略) 電話： ***

傳真： ***

(略) 海峽縱橫電子競 (略)

* 日

 

附件下載

承諾函

租賃合同

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