(略) (略) (略) 關于拍賣

(略) (略) 中天花園茶花園（3組團）B座3單元4層1號的公告

（第二次拍賣）

（2024）黔0111執恢1194號

重要提示

1、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》、《特別告知》要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規定，您的保證金 (略) 劃扣并產生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！

2、競買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認是否可行并辦理相應的委托手續， (略) 將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續。因未辦理委托手續導致的二次過戶風險及因此產生的相關稅費由競買人自行承擔。

(略) (略) (略) 將于2025年2月6日10時至2025年2月7日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：“http://**”），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) 中天花園茶花園（3組團）B座3單元4層1號不動產一套（不動產權證號： (略) *，建筑面積為86.51㎡）【詳情請向相關產管理部門咨詢、自行下載查閱詢價報告（或評估報告、議價結果）以及實體看樣】。

標的物基本信息及瑕疵披露（僅 (略) 了解情況，未盡其他信息及瑕疵請自行向相關產權管理部門了解以及實地察看了解為準。如不了解清楚并競買成交，所產生 (略) 無涉）：

房屋坐落： (略) 中天花園茶花園（3組團）B座3單元4層1號

(略) ：中天花園

規劃用途：住宅

建筑面積：86.51㎡

整棟樓層：7層

所在樓層：4層

戶型：2室1廳1廚1衛

建筑朝向：南北向

其他簡介：簡裝，房屋已騰空。

瑕疵及注意事項：

1、房屋過戶需繳納相關稅費。

2、房屋權屬登記在被執行人曹立與案外人楊倩名下。

3、 (略) 查封，查封期限為2020年9月10日至2026年8月21日。

4、關于房屋是否滿兩年、是否是唯一住房等涉及房屋過戶稅費相關問題請自行向不動產登記部門以及稅務部門咨詢，本院尚不掌握相關信息。

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：3500元/次。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托：“貴州 (略) ”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據預約情況由“貴州 (略) ”統一安排），聯系電話：*。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續， (略) 盡量提供，如無法提供，買受人自行咨詢相關單位尋求解決辦法，法院不承擔提供辦理過戶相關材料的責任。如協助單位無正當理由拒不協助辦理產權證照轉移，買受人優先與其進行協商，如協商無果，通過司法訴訟程序解決，法院不承擔相關責任。交易過程中所涉及的一切稅、費依照稅法等相關法律法規和政策的規定由雙方各自承擔。其可能存在的物業費、水、電等欠費由買受人自行核實并承擔。上述涉及所有具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。（買受人需知：原則上拍賣成交后， (略) 向相關產權部門送達相應文書后， (略) 通知應當盡快前往產權部門辦理相關過戶、善證事宜，決不允許故意拖延時間前往辦理逃避繳稅。涉及核稅、完稅事宜的計算時間應當以拍賣成交裁定書送達時間為準。如有因買受人故意拖延時間辦理產生逃稅問題出現，相關法律責任及后果由買受人自行承擔， (略) 無涉）。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年1月3 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍（除法 (略) 納入拍賣/變賣黑名單的除外），不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：暫無 (略) 提出申請行使相應權利。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2025年2月14日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

開戶名稱： (略) (略) (略)

開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業部

開戶賬號：*2476

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的《特別告知》和《拍賣須知》。競買人如不實地看樣拍下拍賣物，視為對本次拍賣未披露的拍賣物的瑕疵問題予以認可，法院對此不承擔責任。

本規則其他未盡事宜，請向“貴州 (略) ”咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話：*。

過戶、辦證、貸款事宜咨詢“貴州 (略) ”聯系電話：*。

法院咨詢電話：0851-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年一月二十一日

注：1、在競拍成功后， (略) 拍賣標的物的特殊性，標的物的解封、解押、協助過戶等文書送達、實際交付等程序均需要與標的物登記的相關部門對接，過程需一定的時間，法院和相關部門會盡 (略) 理，如您介意，請慎拍！！！

2、 (略) (略) (略) 依 (略) 進行本次拍賣活動，本院不會委 (略) 進行本次拍賣活動（輔助性工作除外），如 (略) 所造成的損失由競買人自行承擔， (略) (略) (略) 無關。

3、房屋成交后，若因該 (略) 轄區范圍內、本院不負責房屋騰空及交付工作，買受人可憑相關房屋產權文 (略) 起訴要求房屋實際居住人騰出房屋。