拍賣(mài)公告

(略) (略) (略) 將于2025年2月6日10時(shí)至2025年2月7日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**_court.htm?spm=0.0.0.2.ILiMJB&userId=*)，現(xiàn)公告如下

一、拍賣(mài)標(biāo)的： (略) (略) 寧圍 (略) 292、294號(hào)及車(chē)位（編號(hào)為-1F137號(hào)）。

(略) (略) 寧圍 (略) 292、294號(hào)及車(chē)位（編號(hào)為-1F137號(hào)），用途：商業(yè)服務(wù)，建筑面積：452.23平方米，土地使用權(quán)面積：20.2平方米；權(quán)證號(hào)：浙（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)；毛坯、無(wú)租賃。其他情況：2018年7月1日至2024年11月30日，物業(yè)費(fèi)*.08元未繳納，車(chē)位管理費(fèi)6160元未繳納， (略) 核算為準(zhǔn)。

該不動(dòng)產(chǎn)土地用途為商服用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓/市場(chǎng)化商品房，權(quán)利類(lèi)型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利人： (略) （單獨(dú)所有）；權(quán)證號(hào)：浙（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)，登記日期：2019年01月27日；使用期限至：2051年03月04日；已騰空；本次不動(dòng)產(chǎn)變價(jià)和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費(fèi)的計(jì)算方法詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告。

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元（或整倍數(shù)）。

特別提醒：

1.房屋目前權(quán)利人為 (略) ，需二次過(guò)戶，繳納二次稅費(fèi)，被執(zhí)行人需承擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付，后憑有 (略) 從拍賣(mài)款中支取。

2.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)），具體承擔(dān)方式詳見(jiàn)本公告第四條。（有關(guān)房屋稅費(fèi)、買(mǎi)受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開(kāi)具等問(wèn)題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、 (略) 、 (略) 等相關(guān)部門(mén)了解）。

3.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤等欠費(fèi)情況請(qǐng)自行向物管及相關(guān)管理部門(mén)確認(rèn)。買(mǎi)受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、煤、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。

4.標(biāo)的物的戶口、學(xué)籍等遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

5.上述內(nèi)容僅供參考，具體以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣(mài)標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。

競(jìng)拍前競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)通過(guò)支付寶賬戶繳納足額的拍賣(mài)保證金，保證金支付幫助見(jiàn)拍賣(mài)公告第八條。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托浙 (略) (略) 在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣(mài)輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由中瑞信法服統(tǒng)一安排。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人提前預(yù)約，到現(xiàn)場(chǎng)后配合現(xiàn)場(chǎng)工作人員安排），如無(wú)人預(yù)約則不再安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。預(yù)約看樣方式：微信小程序中先搜索“中瑞信法服小程序”，再搜索*，可進(jìn)行自助預(yù)約；咨詢聯(lián)系電話：400-677-6077（中瑞信法服）。

三、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、特別提醒：拍賣(mài)標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣(mài)方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買(mǎi)受人繳納本次過(guò)戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門(mén)確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。

繳納方式：可由買(mǎi)受人先行墊付，墊付后買(mǎi)受人憑稅務(wù)部門(mén)出具的出賣(mài)方（被執(zhí)行人）已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。

五、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)?jiān)陂_(kāi)拍2個(gè)工 (略) 聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)，聯(lián)系電話：0571-*，聯(lián)系人：王法官。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示滿5日視為通知。

六、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說(shuō)明：未發(fā)現(xiàn)需要通知的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等權(quán)利人。 (略) 未知情形，本拍賣(mài)公告前5日為公示通知期。

八、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)鎖定競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣(mài)因標(biāo)的物價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金在24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

九、拍賣(mài)剩余價(jià)款請(qǐng)?jiān)?025年3月9日前繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) (略) 執(zhí)行款專(zhuān)戶

收款銀行：中國(guó)工商銀行保俶支行

收款賬號(hào)：*7162

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

買(mǎi)受人付清尾 (略) 領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)、執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)、拍賣(mài)款收款收據(jù)等，辦理拍賣(mài)標(biāo)的物交付手續(xù)，聯(lián)系電話：0571-*，聯(lián)系人：王法官。

十、 (略) (略) 對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn) (略) (略) ，不收取任何傭金費(fèi)用。 (略) 《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)輔助工作管理辦法（試行）》的規(guī)定，本院確定中瑞信法服為本次拍賣(mài)提供輔助服務(wù)的第三方，拍賣(mài)輔助服務(wù)將根據(jù)上述規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，該費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。除此之外，不向競(jìng)買(mǎi)人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢、看樣請(qǐng)聯(lián)系中瑞信法服，電話：400-677-6077，

淘寶技術(shù)咨詢400-822-2870，

法院咨詢電話：0571-*（陳）

辦理地址： (略) (略) (略) 9號(hào)。

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)(http://**.cn)”上查詢。

舉報(bào)監(jiān)督電話：0571-*。

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2025年1月3日